Hà Nội duyệt điều chỉnh quy hoạch 11 ô đất thuộc phân khu đô thị N1 ở Mê Linh và Đông Anh

Theo Cổng TTĐT TP Hà Nội, lãnh đạo thành phố vừa qua đã ký ban hành Quyết định về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N1 tỷ lệ 1/2000 tại ô quy hoạch ký hiệu I.7.3.

Theo Quyết định, khu vực nghiên cứu điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N1 được xác định theo ô quy hoạch có ký hiệu I.7.3 có ranh giới phía đông giáp khu nhà ở Làng hoa Tiền Phong và ô quy hoạch I.7.5.

Phía bắc giáp đầm Tiền Phong; phía nam giáp dự án khu nhà ở Minh Giang – Đầm Và (giai đoạn 2); phía tây giáp QL 23B và ô quy hoạch ký hiệu I.7.2. Quy mô ô quy hoạch ký hiệu I.7.3 gần 48 ha, quy mô dân số khoảng 6.800 người (giữ nguyên).

Nội dung điều chỉnh tập trung tại 4 khu vực, liên quan tới 11 ô đất chức năng bao gồm dịch chuyển và tập trung các ô đất có chức năng công cộng đơn vị ở (ký hiệu CC2), trường trung học cơ sở (ký hiệu TH2), mầm non (ký hiệu NT2) sang vị trí ô đất chức năng nhóm nhà ở mới (ký hiệu NO1) để kết hợp với ô đất chức năng trường tiểu học (ký hiệu TH1) thành cụm công trường học liên cấp, công cộng đơn vị ở.

Điều chỉnh tăng chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc đất trường Tiểu học, trung học cơ sở với mật độ xây dựng 14 - 35%, tầng cao 2 - 3 tầng thành mật độ xây dựng 14 - 40%, tầng cao 2 - 5 tầng.

Dịch chuyển ô đất chức năng hỗn hợp (ký hiệu HH) sang vị trí ô đất ký hiệu NT2 và 1 phần ô đất nhóm nhà ở mới (ký hiệu NO10), giảm diện tích đất hỗn hợp từ 1,3 ha còn 0,75 ha để tăng diện tích đất nhà ở mới dự kiến bố trí nhà ở xã hội.

Vị trí ô đất hỗn hợp cũ kết hợp với một phần ô đất cây xanh khu ở (ký hiệu CXKV6, diện tích 0,11ha) được điều chỉnh thành đất nhóm nhà ở mới (ký hiệu NO1). Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc đất hỗn hợp điều chỉnh từ 15 tầng thành tối đa 21 tầng phù hợp và đồng bộ với tầng cao tối đa đối với đất nhóm nhà ở mới.

Điều chỉnh một phần đất nhóm nhà ở mới (ký hiệu NO9, NO10) phần giáp trục đường 48 m thành đất cây xanh (ký hiệu CX5, CX6) có tổng diện tích 0,51 ha.

Diện tích ô quy hoạch ký hiệu I.7.3 giảm khoảng 0,26 ha sau khi cập nhật chỉ giới đường đỏ đã được phê duyệt tại đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và (giai đoạn 2) theo Quyết định ngày 27/3 của UBND thành phố.

Theo tìm hiểu của người viết, quy hoạch phân khu đô thị N1, tỷ lệ 1/2000 thuộc địa giới hành chính thị trấn Quang Minh, các xã Kim Hoa, Thanh Lâm, Đại Thịnh, Văn Khê, Mê Linh, Tráng Việt, Tiền Phong huyện Mê Linh và xã Đại Mạch của huyện Đông Anh.

Phân khu đô thị N1, tỷ lệ 1/2000 có diện tích đất nghiên cứu khoảng 2.344 ha, dân số đến năm 2030 khoảng 170.000 người.

Đây là đô thị cửa ngõ phía tây bắc thuộc Đô thị Trung tâm thành phố Hà Nội, là đô thị mới có hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hoàn chỉnh, kết nối đồng bộ với cải tạo chỉnh trang đô thị hóa làng xóm hiện có.

Cùng với đó, đây còn là trung tâm dịch vụ y tế, giáo dục cấp vùng phía bắc Hà Nội, Trung tâm thương mại, dịch vụ, quản lý đô thị Mê Linh - Đông Anh và là đầu mối giao thông đường bộ, đường sắt phía Tây thuộc đô thị trung tâm TP Hà Nội.