Hà Nội thêm 2 khu tập thể vào danh mục phá dỡ, xây dựng lại

Dự kiến từ quý III/2023, hai khu tập thể cũ trên địa bàn quận Long Biên sẽ được tháo dỡ để thực hiện cải tạo, xây dựng lại.

Theo Kế hoạch 254/KH-UBND ngày 27/9 về việc tiếp tục triển khai công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn TP Hà Nội (đợt hai), UBND thành phố đã bổ sung hai khu tập thể vào Danh mục nhà chung cư thuộc trường hợp phá dỡ nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định tại Khoản 3, Điều 110 Luật Nhà ở 2014. 

Đó là Khu tập thể Hóa chất và Khu tập thể Rau quả nông sản (số 135 Nguyễn Văn Cừ, phường Ngọc Lâm, quận Long Biên). Được biết, các khu tập thể này đã được 100% chủ sở hữu đồng ý thống nhất về chủ trương xây dựng mới từ tháng 6/2020.

UBND quận Long Biên sẽ chủ trì tổ chức khảo sát, xác định số liệu hiện trạng nhà chung cư như số lượng căn hộ, diện tích căn hộ cũ được cấp giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận theo quy định, diện tích sở hữu chung, diện tích khác, diện tích nhà thuộc sở hữu nhà nước,... các công trình khác thuộc phạm vi dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư làm cơ sở để các nhà đầu tư lập đề xuất phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bố trí nhà ở tạm thời. Công tác này được UBND thành phố yêu cầu hoàn thành trong quý IV/2022.

UBND TP Hà Nội giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì cùng UBND quận Long Biên, Sở Quy hoạch - Kiến trúc trong quý IV/2022 hoàn thành xác định phạm vi ranh giới dự án làm căn cứ lập quy hoạch chi tiết, thực hiện chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định số 69 ngày 15/7/2021 của Chính phủ và pháp luật có liên quan.

Cũng trong quý cuối của năm, Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì, hoàn thành rà soát, đề xuất việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch tại hai khu tập thể nêu trên, làm cơ sở để nhà đầu tư xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng.

UBND quận Long Biên chủ trì tổ chức lựa chọn chủ đầu tư dự án và tổ chức hội nghị nhà chung cư để lấy ý kiến các chủ sở hữu đối với phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời.

UBND TP Hà Nội cũng giao trong quý I/2023, Sở Xây dựng chủ trì tổ chức kiểm tra, lấy ý kiến các sở, ngành, đơn vị liên quan, báo cáo UBND thành phố chấp thuận nguyên tắc phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời trước khi UBND quận Long Biên phê duyệt.

Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được lựa chọn làm chủ đầu tư, báo cáo UBND thành phố phê duyệt được hoàn thành trong quý I/2023.

Chủ đầu tư dự án phối hợp các sở, ngành tổ chức thực hiện lập, phê duyệt dự án, giải phóng mặt bằng, thực hiện các thủ tục liên quan đất đai, xây dựng theo quy định, hoàn thành trong quý II/2023.

Thời gian phá dỡ nhà chung cư sẽ theo tiến độ cụ thể trong văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, dự kiến từ quý III/2023.

chọn
‘Thị trường bất động sản 2023 sẽ chuyển biến khá thận trọng’
Một năm 2022 với nhiều khó khăn với thị trường bất động sản đang dần khép lại. Tuy nhiên, vẫn có những niềm tin về sự ổn định và thanh lọc cho ngành trong thời gian tới.