Hải Dương giao 123,7 ha đất cho An Phát làm khu công nghiệp nghìn tỷ

Mới đây, UBND tỉnh Hải Dương đã có văn bản về việc chuyển mục đích sử dụng đất, cho CTCP khu công nghiệp kỹ thuật cao An Phát 1 thuê đất (đợt 2) thực hiện dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp An Phát 1, huyện Nam Sách.

Cụ thể, tỉnh chuyển mục đích sử dụng 123,7 ha đất trồng lúa, nuôi trồng thủy sản, đất giao thông,... tại xã An Bình sang đất khu công nghiệp. 

Diện tích trên đã được UBND huyện Nam Sách đã thu hồi, bồi thường, hỗ trợ và giải phóng xong mặt bằng.

123,7 ha đất này sau đó được Hải Dương cho CTCP khu công nghiệp kỹ thuật cao An Phát 1 thuê đợt hai để làm dự án hạ tầng Khu công nghiệp An Phát 1, hình thức trả tiền thuê đất một lần.

Trong đó, đất xây dựng nhà máy, kho tàng là 86,86 ha; đất các khu kỹ thuật 4,9 ha; đất cây xanh, mặt nước 14,7 ha; đất giao thông 16,55 ha; đất trạm phòng cháy chữa cháy 6.485 m2. Thời hạn cho thuê đất đến năm 2071.

Đồng thời, tỉnh cũng giao UBND xã An Bình quản lý 3,61 ha đất ngoài ranh giới dự án theo quy định.

Cũng theo văn bản trên, tỉnh Hải Dương điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất cho An Phát 1 thuê. Trong đó, đất xây dựng nhà máy - kho tàng sau điều chỉnh là 36,21 ha; đất trung tâm điều hành - dịch vụ 3,9 ha; đất cây xanh, mặt nước 5,89 ha; đất giao thông 5,49 ha.

Theo tìm hiểu của người viết, Khu công nghiệp An Phát 1 còn có tên gọi là đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng KCN Quốc Tuấn - An Bình; được phê duyệt chủ trương đầu tư từ 17/2/2021.

Dự án do CTCP khu công nghiệp kỹ thuật cao An Phát 1 làm chủ đầu tư với quy mô sử dụng đất 180 ha. Tổng vốn đầu tư của dự án là 1.947 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 292,4 tỷ đồng.

Tháng 3/2021, khu công nghiệp chính thức được thành lập. Phía bắc giáp đất canh tác xã Quốc Tuấn, An Bình và khu dân cư xã An Bình; phía nam giáp mương tưới tiêu liên xã; phía đông giáp đất canh tác xã An Bình và An Lâm; phía tây giáp đường QL37.

Hồi tháng 11/2021, Hải Dương giao 51,5 ha đất cho An Phát làm dự án trên (đợt 1). 

Về chủ đầu tư, CTCP khu công nghiệp kỹ thuật cao An Phát 1 được thành lập ngày 25/9/2019. Địa chỉ tại KCN kỹ thuật cao An Phát, QL5, phường Việt Hòa, TP Hải Dương. Đến tháng 6/2020, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ từ 100 tỷ đồng lên 375 tỷ đồng.

Công ty do ông Phạm Văn Tuấn làm đại diện. Ngoài ra, ông Tuấn còn đại diện các doanh nghiệp gồm CTCP đầu tư thương mại và xuất nhập khẩu Ngôi sao Xanh, Công ty TNHH Khu công nghiệp kỹ thuật cao An Phát.

Trong đó, Công ty TNHH Khu công nghiệp kỹ thuật cao An Phát là công ty con của CTCP Nhựa An Phát Xanh (mã chứng khoán: AAA), thành viên Tập đoàn An Phát Holdings (mã chứng khoán: APH). Doanh nghiệp được thành lập vào tháng 10/2017 với vốn điều lệ 100 tỷ đồng.

Về An Phát Holdings, doanh nghiệp đã từng chi gần 800 tỷ đồng mua lại dự án khu công nghiệp An Phát Complex với diện tích 46 ha tại Hải Dương.

An Phát Complex trước đây có tên gọi là khu công nghiệp Việt Hòa – Kenmark, vốn là dự án của một nhà đầu tư Đài Loan đã bị bỏ hoang hơn 10 năm, được cấp giấy chứng nhận thực hiện đầu tư năm 2006.

Sau khi tiếp nhận khu công nghiệp này, AAA và Tập đoàn An Phát Holdings đổi tên thành An Phát Complex. An Phát Holdings cũng đã chuyển các nhà máy của mình như An Cường, An Thành Bicsol, An Trung và An Vinh về khu công nghiệp.