Hải Phát đã hoàn thành bán hàng dự án Hải Yên, sẽ phản ánh vào doanh thu 2024

CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, mã chứng khoán: HPX) vừa công bố báo cáo thường niên năm 2023 với đánh giá chung là một năm khó khăn với thị trường bất động sản cũng như bản thân doanh nghiệp này.

Hầu hết các mục tiêu trong 2023 của Hải Phát đều không hoàn thành. Doanh nghiệp chưa kịp thời phát hành báo cáo tài chính nên đã bị đình chỉ giao dịch cổ phiếu.

Năm 2023, do nguồn lực hạn chế nên Hải Phát không thực hiện thương vụ mua bán, đầu tư dự án nào. Khoảng cuối tháng 12/2023, công ty có thông qua việc nhận chuyển nhượng dự án Đảo Ngọc Xanh tại Hoà Bình với giá trị hơn 404 tỷ đồng, quy mô hơn 35 ha, gồm 450 căn biệt thự và một khách sạn cao 7 tầng.

Bên cạnh đó, công ty có tiếp cận, tìm kiếm một số dự án mới như Khu đô thị - phố đi bộ sân bay Mường Thanh; khu đô thị phía tây bắc TP Điện Biên Phủ... và tìm kiếm nhà đầu tư chuyển nhượng vốn góp tại các công ty con.

Đã hoàn thành bán sản phẩm dự án Hải Yên

Về tiến độ các dự án, Hải Phát cho biết dự án tại Cao Bằng đã hoàn thành 95% hạ tầng kỹ thuật, thi công toà nhà, cảnh quan khu 1,4 ha; tiến hành bàn giao nghiệm thu công trình thấp tầng khu 1,4 ha, còn công trình cao tầng chưa triển khai.

Dự án Bắc Giang đã hoàn thành nghiệm thu và đủ điều kiện bàn giao nhà 72/117 căn thấp tầng. Dự án Mai Pha - Lạng Sơn đã giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 là 5 ha, hiện đang phải tạm dừng chờ điều chỉnh quy hoạch diện tích đất lúa. Dự án Lào Cai đã phê duyệt đầu tư và đủ điều kiện bán hàng.

Dự án Vinaconex Hải Yên 1, 2 cơ bản hoàn thành công tác chuyển nhượng các lô đất, đang thực hiện các thủ tục chuyển nhượng một phần dự án từ Vinaconex, hoàn thành phương án điều chỉnh thiết kế cơ sở các công trình shophouse. 

Nói thêm về dự án Hải Yên, doanh nghiệp cho biết, theo kế hoạch trình ĐHĐCĐ thông qua thì dự kiến quý IV/2023 sẽ hoàn thành việc bán buôn sản phẩm của dự án này, nếu thực hiện được hợp đồng thì công ty sẽ đạt doanh thu trên 2.500 tỷ đồng và lãi sau thuế khoảng 120 tỷ đồng.

Tuy nhiên, do phía khách hàng chưa kịp hoàn thiện các thủ tục giải ngân từ ngân hàng cấp tín dụng để thanh toán các sản phẩm trên nên năm 2023 chưa thực hiện được chỉ tiêu doanh thu, lợi nhuận như đã thông qua. Hiện nay, các hợp đồng bán buôn sản phẩm trên đã hoàn thành nên doanh thu, lợi nhuận sẽ được phản ánh vào năm 2024.

Về tình hình tài chính, Hải Phát cho biết năm 2023 vẫn khó khăn về dòng tiền; công tác thu hồi nợ bán hàng còn chậm, nợ quá hạn lớn; doanh nghiệp cũng đã đàm phán gia hạn, cơ cấu lại một số khoản nợ như gói Bảo Việt hay món vay HDBank.

Tập trung tạo dòng tiền trả nợ trong 2024

Bước sang năm 2024, Hải Phát đặt mục tiêu đạt doanh thu 2.800 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 105 tỷ đồng, tỷ lệ chia cổ tức công ty mẹ dự kiến 5%

Năm nay, doanh nghiệp xác định nhiệm vụ là vượt qua giai đoạn khó khăn, đặc biệt tập trung thực hiện, xử lý công việc giải quyết áp lực dòng tiền trả nợ. Song song với đó là tái cấu trúc toàn bộ hệ thống.

Về mảng đầu tư, Hải Phát sẽ tập trung giải quyết vướng mắc pháp lý dự án 1,4 ha ở Phú Yên, dự án Mai Pha, dự án Điện Biên. Bên cạnh đó, tìm kiếm các dự án đầu tư mới để gối đầu cho năm 2025. 

Doanh nghiệp cũng sẽ tập trung nguồn lực triển khai thi công 3 dự án chính.

Cụ thể, dự án Cao Bằng sẽ hoàn thành thi công khu 1,4 ha, triển khai thi công phần thấp tầng giai đoạn 2 (2 ha). Dự án Bắc Giang sẽ hoàn thành thi công toàn bộ phần thấp tầng, đảm bảo hoàn thành bàn giao nhà trong quý II/2024. Còn dự án Lào Cai sẽ triển khai thi công theo tiến độ hợp đồng với khách hàng. Đồng thời, quyết toán dự án, giá bán dự án NOXH Phú Lãm.