Hai siêu dự án tại TP HCM và Quảng Ninh có thể mang về bao nhiêu tiền cho Vinhomes?

CTCP Vinhomes mới đây thông tin dự kiến ra mắt hai siêu dự án Hạ Long Xanh tại TP Hạ Long, Quảng Ninh và Vinhomes Long Beach Cần Giờ trong hai năm tới.

Cập nhật mới nhất về tình hình triển khai hai dự án trên, Vinhomes Cần Giờ, sau khi nhận được chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ, hiện đang trong quá trình cải tạo đất, dự kiến hoàn thành giai đoạn cải tạo trong khoảng hai năm. Đối với dự án Hạ Long Xanh, Vinhomes đang triển khai các thủ tục cần thiết và dự kiến ra mắt dự án tại Hạ Long vào năm 2022. 

Chứng khoán VNDirect ước tính dự án Cần Giờ sẽ cung cấp khoảng 48.150 căn thấp tầng và 15.640 căn hộ ra thị trường trong những năm tới, dự kiến mang về cho Vinhomes hơn 660.000 tỷ đồng (28 tỷ USD) doanh thu. 

Dòng tiền thuần mà dự án mang lại theo định giá của Chứng khoán MB là gần 60.900 tỷ đồng (2,6 tỷ USD).

Dự án Long Beach Cần Giờ có quy mô 2.870 ha với tổng vốn đầu tư 217.054 tỉ đồng (khoảng 9,3 tỷ USD), trong đó vốn chủ sở hữu chiếm 15% và vốn vay thương mại chiếm 85%. Địa điểm thực hiện dự án là xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP HCM.

Đối với dự án Hạ Long Xanh, số lượng căn thấp tầng sẽ tung ra thị trường theo ước tính của VNDirect đạt khoảng 73.895 căn, ngoài ra còn 1.560 căn hộ cao tầng. Tổng doanh thu dự án này mang lại có thể lên tới 1,29 triệu tỷ đồng (55 tỷ USD). 

Chứng khoán MB định giá dòng tiền thuần dự án Hạ Long Xanh mang về cho Vinhomes có thể vượt 118.000 tỷ đồng (5 tỷ USD).

Dự án Hạ Long Xanh do liên danh Tập đoàn Vingroup - Vinhomes làm chủ đầu tư có tổng mức đầu tư khoảng 232.369 tỷ đồng (khoảng 10 tỷ USD), trong đó vốn chủ sở hữu chiếm khoảng 15%, 85% còn lại là vốn huy động. Dự án có quy mô dự kiến trên 4.109 ha tại địa bàn thị xã Quảng Yên và TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.