Vinhomes sắp ra mắt ba đại dự án, hiện thực hóa tham vọng thu về hàng tỷ USD

Trong Đại hội đồng cổ đông thường niên 2021 của CTCP Vinhomes diễn ra gần đây, phía công ty cho biết đang có kế hoạch cho ra mắt ba đại dự án trong nửa cuối năm nay, gồm hai dự án tại Hà Nội là Vinhomes Wonder Park (Đan Phượng), Vinhomes Cổ Loa (Đông Anh) và dự án Vinhomes Dream City tại Văn Giang, Hưng Yên.

Đây là ba dự án được các công ty chứng khoán đánh giá sẽ đóng góp lớn vào giá trị ký bán mới của Vinhomes trong năm nay.

Theo Chứng khoán VNDirect, mùa cao điểm đối với hoạt động ký bán mới dự kiến rơi vào quý III/2021 với sự mở bán của dự án Vinhomes Wonder Park và tiếp đó là dự án Vinhomes Cổ Loa dự kiến mở bán trong quý IV.

Đối với dự án Wonder Park tại Đan Phượng, Hà Nội có quy mô 133 ha, tổng giá trị phát triển dự án theo ước tính của VNDirect hơn 22.600 tỷ đồng. Trong đó, số lượng căn hộ dự kiến là 3.650 căn và loại hình thấp tầng là 2.546 căn.

Dự án Cổ Loa tại Đông Anh có quy mô diện tích 385 ha, dự kiến cung cấp ra thị trường 8.867 căn thấp tầng. Tổng giá trị phát triển cả dự án ước đạt 49.370 tỷ đồng.

Dự án lớn nhất sẽ ra mắt trong năm nay là Vinhomes Dream City tại Văn Giang, Hưng Yên với quy mô diện tích 460 ha. Số lượng căn hộ cao tầng tại dự án dự kiến lên tới 124.971 căn, số lượng căn thấp tầng là 2.041 căn. Tổng giá trị phát triển ước tính của dự án theo ước tính của VNDirect là 229.000 tỷ đồng.

Chứng khoán Yuanta thông tin, tại thời điểm quý I/2021, giá trị hợp đồng đặt trước chưa thanh toán của Vinhomes là 55.400 tỷ đồng, trong đó hợp đồng bán buôn đang chiếm 40% và phần còn lại là hợp đồng bán lẻ. Vinhomes cho biết hiện công ty có 4 hợp đồng bán buôn đang trong quá trình thương lượng và dự kiến sẽ hoàn thành trong các quý tới.

Năm 2021, ban lãnh đạo Vinhomes đặt mục tiêu 91.000 tỷ đồng (gần 4 tỷ USD) về giá trị ký bán mới, tăng 45% so với cùng kỳ và 37.000 căn về lượng ký bán, tăng 34% so với cùng kỳ. Trong đó, các hợp đồng bán lẻ sẽ đóng góp 60% và bán buôn sẽ chiếm 40% (tổng giá trị ký bán mới tương đương với 37.000 căn). Doanh nghiệp cũng dự kiến 40% số căn ký bán năm nay đến từ các dự án mới.

Kết thúc quý đầu năm, lượng ký bán mới của Vinhomes trong quý đầu năm là 1.592 căn, tương đương giá trị ký bán mới là 6.000 tỷ đồng.

Doanh thu Vinhomes đạt 12.986 tỷ đồng, tăng 99% so với cùng kỳ. Sự tăng trưởng này được thúc đẩy bởi doanh thu bàn giao bất động sản tăng 75% so với cùng kỳ lên 10.016 tỷ đồng; đóng góp chủ yếu từ việc bàn giao 2.900 căn hộ từ Vinhomes Ocean Park (6.100 tỷ đồng), Grand Park (1.500 tỷ đồng) và Smart City (1.300 tỷ đồng) và ghi nhận giao dịch bán buôn 2.900 tỷ đồng với một chủ đầu tư trong nước trong quý I/2021.

Biên lãi gộp quý I tăng lên 47,8% do tỷ trọng bàn giao từ căn hộ thấp tầng cao hơn cùng kỳ, chủ yếu từ dự án Grand Park. Doanh thu tài chính giảm 73%, do đó lãi sau thuế quý I của Vinhomes giảm 21% xuống 5.396 tỷ đồng.