Hai 'tay chơi' bất động sản từ Long Biên cạnh tranh làm khu đô thị ở Hà Nam

Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nam vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới kết hợp chỉnh trang khu dân cư tại phường Duy Minh và phường Duy Hải, thị xã Duy Tiên (DT-ĐT22.22). 

Dự án này có quy mô 22,5 ha, thuộc địa phận các phường Duy Minh và Duy Hải, Thị xã Duy Tiên, hiện trạng chưa giải phóng mặt bằng. Khu đô thị này sẽ bao gồm các hạng mục như nhà ở thương mại; trụ sở, văn phòng làm việc; công trình thương mại, dịch vụ; công trình dân dụng...

Thời hạn hoạt động của dự án này là 50 năm, kể từ ngày giao đất, tiến độ thực hiện 2023 - 2028. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 631 tỷ đồng, ngoài ra chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư là 60 tỷ đồng.

Kết quả mở hồ sơ, có hai nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án, bao gồm CTCP Đầu tư Bất động sản Song Lộc và liên danh CTCP Đầu tư Thương mại Bất động sản An Khang - CTCP Bất động sản Sài Đồng.

Năng lực của Song Lộc

Về các doanh nghiệp tham gia, đầu tiên là Bất động sản Song Lộc, công ty này được thành vào năm 2020, có trụ sở tại quận Long Biên, Hà Nội, chuyện hoạt động trong môi giới, đấu giá đất.

Theo dữ liệu của người viết, Song Lộc là chủ đầu tư của dự án xây dựng nhà ở tại ô đất TT3, thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật các ô đất thuộc ô quy hoạch C14 và các tuyến đường phụ cận tại phường Phúc Đồng, quận Long Biên. 

Khu đất dự án có diện tích khoảng 1,6 ha, vào năm 2021 Song Lộc đã thế chấp khu đất tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank). Ngày 2/8 vừa qua, Văn phòng đăng ký đất đai đã xoá đăng ký thế chấp khu đất TT3.

Bên cạnh đó, tại Thừa Thiên - Huế, Song Lộc cũng đang là chủ đầu tư của Tổ hợp nhà ở, thương mại - dịch vụ và vui chơi giải trí An Đông tại phường An Đông, TP Huế và phường Thuỷ Dương, thị xã Hương Thuỷ.

Dự án An Đông có quy mô khoảng 16,3 ha, bao gồm 610 căn hộ cao 1 - 7 tầng. Tổng mức đầu tư của dự án là gần 1.626 tỷ đồng, theo kế hoạch sẽ thi công xây dựng từ quý I/2023 và hoàn thiện đưa vào sử dụng từ quý III/2027.

Bóng dáng TSG Group

Cạnh tranh với Song Lộc là liên danh Bất động sản An Khang - Bất động sản Sài Đồng.

Về Bất động sản Sài Đồng, doanh nghiệp này thành lập từ năm 2015 và có trụ sở tại quận Long Biên, Hà Nội. Đại diện pháp luật của Sài Đồng hiện nay là ông Nguyễn Hồng Thái. Tính đến cuối năm 2022, Bất động sản Sài Đồng có vốn điều lệ 106 tỷ đồng, trong đó CTCP Cơ điện Công trình (mã chứng khoán: MES) nắm giữ 29% tỷ lệ sở hữu.

Sài Đồng đang là chủ đầu tư của khu nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại, nhà ở thấp tầng và nhà trẻ tại phố Sài Đồng, phường Việt Hưng, quận Long Biên, tên thương mại là TSG Lotus Sài Đồng.

Nói thêm về ông Nguyễn Hồng Thái, vị này được biết đến là người điều hành của Tập đoàn TSG (TSG Group) với hệ sinh thái gồm 8 công ty thành viên.

TSG Group là tập đoàn đa ngành, hoạt động chính trong mảng đầu tư tài chính và bất động sản. TSG được thành lập từ năm 1993 và từng có mối liên hệ với Hải Phát Invest (mã chứng khoán: HPX). Bản thân ông Nguyễn Hồng Thái cũng từng được biết đến là lãnh đạo cũ của Hải Phát.

Đến nay, hệ sinh thái TSG đang sở hữu nhiêu dự án bất động sản, chủ yếu ở khu vực Hà Nội.

Có thể kể đến như 3 tòa nhà Park View Residence thuộc cụm chung cư CT7 khu đô thị Dương Nội, Hà Đông; 3 tòa cao tầng thuộc ô đất H-CT2 dự án Hibrand Văn Phú, Hà Đông; dự án căn hộ nghỉ dưỡng Syrena tại TP Nha Trang; dự án CT Cầu Diễn, Bắc Từ Liêm; dự án OCT1 & OCT3 thuộc KĐTM Xuân Phương, Cầu Diễn; dự án Khách sạn - căn hộ cao cấp 201 Trường Chinh; các dự án tại xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì,...

Đây không phải lần đầu TSG hiện diện tại Hà Nam. Hồi tháng 6 vừa qua, cũng tại thị xã Duy Tiên, TSG đã thông qua đơn vị thành viên (CTCP Đầu tư và Xây dựng TSG) đăng ký thực hiện Khu nhà ở đô thị tại phường Hoàng Đông (51 ha, 1.562 tỷ đồng).

Cạnh tranh với TSG tại dự án Hoàng Đông là CTCP Đầu tư Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà 7 (Urinco 7). Cả hai nhà đầu tư này sau đó đều vượt qua vòng sơ bộ đánh giá năng lực thực hiện dự án,

Về phía Bất động sản An Khang, doanh nghiệp bất động sản này mới thành lập vào năm 2022, hiện có trụ sở tại quận Tây Hồ, Hà Nội.