HoREA cảnh báo thổi giá đất nền do tâm lí sợ cháy chung cư

Đó là một trong những nội dung đáng chú ý của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đưa ra tại hội nghị triển khai các biện pháp đảm bảo bảo an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) đối với chung cư, nhà cao tầng trên địa bàn Thành phố do Hiệp hội này tổ chức sáng 4/4.

Tại hội nghị, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM cho biết, hơn 15 năm qua, tốc độ đô thị hóa rất nhanh, phát triển nhiều chung cư, nhà cao tầng, và đã có hàng chục ngàn hộ gia đình lựa chọn sống trong căn hộ chung cư.

Các tòa nhà chung cư, nhà cao tầng đang được phát triển tại tất cả các quận, kể cả một số huyện giáp ranh như Nhà Bè, Bình Chánh. Các tòa nhà cao tầng đang tiếp tục được xây dựng với xu thế ngày càng cao hơn. Chẳng hạn như Landmark Tower Tân Cảng 81 tầng, Bitexco Tower 68 tầng và ngày càng có nhiều tòa nhà chung cư cao trên 30 tầng.Song, vấn đề an toàn PCCC tại các dự án này vấn là điều đáng lưu ý.

Theo thống kê, năm 2017, trên địa bàn Thành phố đã xảy ra hơn 1.000 vụ cháy, làm chết 26 người, bị thương 44 người, thiệt hại về tài sản khoảng 92,5 tỷ đồng.

Gần đây nhất, vụ cháy chung cư Carina Plaza trên đường Võ Văn Kiệt, phường 16, quận 8 vừa qua gây thiệt hại lớn về người và tài sản. Vụ cháy làm chết 13 người và 51 người bị thương này còn ảnh hưởng đến trật tự an toàn xã hội và gây tâm lý bất an đối với người dân đang sinh sống trong các chung cư, nhà cao tầng. Tâm lý và hành vi của người tiêu dùng cũng bị tác động.

Trên thực tế, phân khúc thị trường căn hộ chung cư có phần bị chững lại trong mấy ngày qua, ông Lê Hoàng Châu cho biết.

Đáng chú ý, nắm được tâm lý nhiều người e ngại ở chung cư, hiện nay, đã xuất hiện hiện tượng đầu nậu, cò đất lợi dụng vụ cháy chung cư Carina Plaza để đầu cơ, thổi giá đất nền phân lô để trục lợi. Do đó, HoREA cảnh báo, người dân cần tỉnh táo và thận trọng trong các giao dịch mua bán đất nền trong thời gian này.

Tuy nhiên, đại diện HoREA cũng nhận định, tác động phân khúc căn hộ chững lại chỉ có tính ngắn hạn. Đến nay, thị trường căn hộ đã phần nào phục hồi trở lại. Trong tương lai, ở chung cư hay các dự án nhà cao tầng vẫn là xu hướng tất yếu bởi nhu cầu của người dân vẫn rất lớn và đang gia tăng theo thời gian. Bên cạnh đó là vấn đề an toàn PCCC cũng sẽ được các chủ đầu tư, các cơ quan chức năng chú ý hơn, giúplấy lại lòng tin của người dân.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)