IJC muốn huy động 2.500 tỷ từ cổ đông, doanh thu bất động sản mục tiêu gấp 3 lần năm ngoái

Ngày 8/4 tới đây, CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC, mã: IJC) sẽ tiến hành ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 tại Thành Phố Mới Bình Dương. 

Năm 2024 vừa qua, IJC ghi nhận tổng doanh thu 1.170 tỷ đồng, tương ứng 53% kế hoạch đề ra. Trong đó, mảng bất động sản mang về 323 tỷ đồng, tương ứng 28%. Lợi nhuận sau thuế cả năm của doanh nghiệp đạt 354 tỷ đồng, đạt 69% mục tiêu.

Đánh giá về thị trường bất động sản 2024, ban lãnh đạo IJC cho biết, mảng này không kinh doanh đạt kế hoạch là bởi tính thanh khoản của thị trường thấp, sức mua kém, tâm lý khách hàng còn đợi giá bất động sản giảm sâu hơn.

Bên cạnh đó phân khúc bất động sản cao cấp còn kén chọn khách hàng nên doanh thu sụt giảm mạnh so với năm 2023 và không đạt kế hoạch đề ra.

Trong năm, doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản được ghi nhận từ các dự án: Khu biệt thự Sunflower I, Khu biệt thự Sunflower II, dự án Khu dân cư Hòa Lợi, chuyển nhượng các tầng tòa nhà Becamex Tower và các dự án khác. IJC cũng đã giải ngân khoảng 820 tỷ đồng vào dự án Khu dân cư Hòa Lợi (E2,7,10,11,14) và 50 tỷ đồng vào dự án Chung cư IJC Aroma.

Doanh thu bất động sản năm nay dự báo gần nghìn tỷ

Bước sang năm 2025, IJC dự báo thị trường bất động sản vẫn đối mặt với không ít thách thức, việc hoàn thiện, triển khai quy định pháp luật mới về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản, nhiều vướng mắc kỳ vọng sẽ từng bước được tháo gỡ.

Trên cơ sở đó, năm 2025 doanh nghiệp đặt kế hoạch doanh thu 2.086 tỷ đồng, tăng 78% so với cùng kỳ. Doanh thu bất động sản mục tiêu 990 tỷ đồng, tăng 207%. Lợi nhuận sau thuế mục tiêu 429 tỷ đồng, tăng 21%.

Với mảng bất động sản, doanh thu năm nay chủ yếu sẽ đến từ các dự án ở khu vực phường Hòa Phú, Thành Phố Mới Bình Dương, bao gồm Khu Biệt thự Sunflower II, Khu dân cư Hòa Lợi, Khu phố Hoàng Tử II, Khu tái định cư Hòa Lợi, Chung cư IJC Aroma...

Danh mục giải ngân vốn đầu tư của IJC năm nay sẽ bao gồm 9 dự án với tổng cộng 2.403 tỷ đồng. Trong đó: 165 tỷ cho khu biệt thự Sunflower; 120 tỷ cho khu biệt thự Sunflower mở rộng; 60 tỷ cho khu phố Price Town mở rộng; 50 tỷ cho chung cư IJC Aroma; 273 tỷ cho Khu dân cư Hòa Lợi.

Còn lại, IJC sẽ giải ngân vào các doanh nghiệp đang đầu tư dự án xây dựng hạ tầng, bao gồm Cao tốc TP HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành; vành đai 4 TP HCM đoạn cầu Thủ Biên - Sông Sài Gòn (giai đoạn 1); nâng cấp, mở rộng quốc lộ 13; rót vốn vào CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật - Becamex Bình Phước.

Về định hướng giai đoạn 2026 - 2027, IJC sẽ gia tăng quỹ đất thông qua việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất các dự án của Becamex IDC và Becamex Bình Phước. 

Cũng tại đại hội sắp tới, IJC sẽ trình cổ đông phương án chào bán gần 252 triệu cp cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 3:2, giá 10.000 đồng/cp. Cổ phiếu sau khi phân phối sẽ không bị hạn chế chuyển nhượng.

Với hơn 2.500 tỷ đồng có thể thu được từ đợt chào bán, IJC sẽ dùng để góp vốn vào CTCP Đường cao tốc TP HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, Becamex Bình Phước, dự án Vành đai 4; đầu tư xây dựng khu nhà ở Sunflower II (mở rộng), khu nhà ở Prince Town II (mở rộng) và dự án BOT nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13; thanh toán các khoản gốc lãi vay và trái phiếu đến hạn.