Đây sẽ là khu cảng biển, cảng cá, bến thuyền du lịch và các dịch vụ cầu cảng, đồng thời là phân khu đô thị du lịch sinh thái, các khu dân cư tập trung các dịch vụ hỗn hợp, cụm công nghiệp với tổng điện tích khoảng 483,57 ha.
Liên danh Bất động sản Landmark - Du lịch Bến Thành - Agrico vừa qua đã góp vốn thành lập CTCP Đô thị Số 1 Đông Sơn để đầu tư khu đô thị 50 ha tại Đông Sơn, TP Thanh Hóa.