Khu công nghiệp 225 ha cạnh cao tốc Nội Bài - Lào Cai của Viglacera dự kiến xây dựng vào quý II

Tháng 11/2024, Tổng công ty Viglacera - CTCP (mã: VCG) đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư Khu công nghiệp Trấn Yên giai đoạn 1 tại huyện Trấn Yên, tỉnh Yên Bái. Dự án này được Viglacera bắt đầu nghiên cứu, khảo sát, lập quy hoạch từ tháng 6/2021.

Theo phê duyệt, KCN Trấn Yên giai đoạn 1 có tổng diện tích khoảng 254,6 ha, thuộc địa phận các xã Bảo Hưng và xã Minh Quân, huyện Trấn Yên. Phía tây bắc dự án giáp trung tâm xã Bảo Hưng; phía đông nam giáp đường Âu Cơ; phía đông bắc giáp đường nối QL32C với đường Âu Cơ; phía tây nam giáp khu dân cư xã Minh Quân và đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai.

Hiện trạng dự án chủ yếu là đất nông nghiệp với 224,6 ha; đất mặt nước, ao hồ, kênh rạch chiếm 5,4 ha; còn lại là đất giao thông, đất phi nông nghiệp, đất nghĩa trang và khoảng 2,55 ha đất bố trí xây dựng nhà máy sản xuất linh kiện điện tử Edge Glass (chưa xây dựng).

Trong khu vực lập quy hoạch có khoảng 178 hộ dân với diện tích đất ở khoảng 6,4 ha, chủ yếu là công trình nhà ở 1 - 2 tầng. Giai đoạn đầu tư dự án sẽ cần thu hồi, di dời, xây dựng và hoàn trả 2 công trình công cộng.

Phạm vi thực hiện dự án có 63,4 ha đất rừng sản xuất, hiện trạng là rừng trồng cây keo, bạch đàn, quế, toàn bộ đã được đồng ý chuyển đổi mục đích sử dụng, chủ dự án cũng đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền trồng rừng thay thế. Theo kế hoạch, dự án sẽ thực hiện chuyển đổi 35,4 ha đất trồng lúa 2 vụ và 26,6 ha đất rừng sản xuất.

Giao thông đối ngoại của dự án có đường Âu Cơ (rộng 50 m); đường trục dọc nối quốc lộ 32C - Âu Cơ (rộng 33 m); đường trục ngắn nối quốc lộ 32C - Âu Cơ (rộng 33 m). Giao thông nội bộ chủ yếu là các tuyến đường bê tông rộng 5 - 7 m phục vụ khu dân cư.

Về tính chất, đây là dự án đầu tư mới định hướng phát triển các ngành công nghiệp sạch, ít gây ô nhiễm, hạn chế độc hại đối với môi trường.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 175 ha để xây dựng nhà máy, kho tàng; đất hành chính, dịch vụ khoảng 13,4 ha; đất cây xanh khoảng 31,9 ha; đất bãi đỗ xe, giao thông 31 ha và 3,4 ha là đất hạ tầng kỹ thuật. 

Các công trình nhà máy, xí nghiệp tại dự án được xây cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 70%, bố trí tập trung thành các nhóm nhà máy công nghiệp có quy mô linh động từ 6 - 40 ha. Các phân khu được phân lô có diện tích 2 - 4 ha, quy hoạch đảm bảo linh hoạt trong việc phân chia hoặc ghép lại phù hợp với yêu cầu của từng loại hình các xí nghiệp. Toàn bộ các nhà máy đều hướng ra những trục đường chính.

Đất xây dựng trung tâm điều hành và các công trình dịch vụ công cộng được bố trí tại khu vực giáp trục đường Âu Cơ phía Đông Nam, mật độ xây dựng 40 - 60%, chiều cao 5 - 12 tầng. Các hạng mục dự kiến bao gồm: Khu nhà văn phòng quản lý điều hành và trưng bày giới thiệu sản phẩm; khu nhà văn phòng cho thuê; dịch vụ ngân hàng, bưu điện, thương mại; khu nhà ăn, cantin dịch vụ ăn uống...

Trong báo cáo vừa công bố, chủ đầu tư cho biết, dự kiến trong quý I/2025 sẽ hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư dự án; bồi thường, GPMB và bàn giao đất đến hết quý IV/2027; từ quý II/2025 - quý IV/2027 thi công xây dựng các hạng mục công trình; từ quý I/2028 đi vào hoạt động toàn dự án.

Tổng mức đầu tư của KCN Trấn Yên giai đoạn 1 là 2.184 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng chiếm 1.587 tỷ đồng; chi phí bồi thường GPMB khoảng 280 tỷ đồng; chi phí lãi vay chiếm 211 tỷ đồng...

Viglacera được duyệt 3 KCN mới trong năm 2024

KCN Trấn Yên giai đoạn 1 là một trong 3 dự án mà nhóm doanh nghiệp Viglacera được phê duyệt mới trong năm 2024. 

Trước đó vào tháng 3/2024, Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án KCN Sông Công II giai đoạn 2 đối với CTCP Viglacera Thái Nguyên tại các xã Tân Quang và Bá Xuyên, TP Sông Công, Thái Nguyên. 

Theo quy hoạch, KCN Sông Công II giai đoạn 2 có tổng diện tích hơn 296 ha, được chia thành hai khu. Khu số 1 có diện tích là 175,5 ha, phía bắc và phía đông giáp TP Thái Nguyên; phía nam giáp đường quy hoạch vành đai 5 vùng thủ đô.

Khu số 2 có diện tích 120,7 ha, phía bắc giáp đường quy hoạch vành đai 5 vùng thủ đô; phía nam giáp KCN Bá Xuyên; phía đông giáp KCN Sông Công II; phía tây một phần giáp khu đất quy hoạch khu tái định cư và đất nông nghiệp.

Theo kế hoạch, dự kiến từ quý IV/2024 đến quý IV/2028 sẽ thi công xây dựng các hạng mục công trình (60 tháng); từ quý I/2029 đưa dự án đi vào hoạt động. Tổng mức đầu tư của dự án là 3.985 tỷ đồng. 

Cũng trong tháng 3/2024, Phó Thủ tướng Lê Minh Khái đã ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư KCN Dốc Đá Trắng đối với CTCP Phát triển Khu công nghiệp Viglacera Yên Mỹ. Dự án này có diện tích 288 ha, tổng vốn hơn 1.800 tỷ, nằm bên vịnh Vân Phong, gần cao tốc Vân Phong - Nha Trang. Lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa đã yêu cầu khởi công dự án này trước tháng 4/2025.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất vừa công bố, trong quý IV/2024 Viglacera ghi nhận doanh thu thuần khoảng 3.728 tỷ đồng, tăng 23% so với cùng kỳ. Lãi sau thuế trong quý đạt 547 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ 49 tỷ đồng.

Lũy kế cả năm 2024, doanh thu thuần đạt 11.913 tỷ đồng, trong đó mảng cho thuê đất công nghiệp đóng góp khoảng 3.302 tỷ đồng, giảm 27%. Lãi sau thuế đạt 1.190 tỷ đồng, lần lượt giảm 10% và tăng 2% so với năm 2023. Lãi trước thuế đạt 1.602 tỷ đồng. 

Năm 2024, Viglacera đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất đạt 13.353 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế hợp nhất 1.110 tỷ đồng. Như vậy, doanh nghiệp đã thực hiện được 89% kế hoạch doanh thu và 144% mục tiêu lợi nhuận.