Khu công nghiệp ven sông Lạch Tray của KBC dự kiến triển khai trong quý II, thu hút đầu tư từ tháng 12/2026

CTCP Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên (Hưng Yên Group) vừa lập báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Kim Thành 2 - giai đoạn 1.

Dự án này được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2.000 vào tháng 7/2024. Đến ngày 22/1 vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với Hưng Yên Group.

KCN Kim Thành 2 - giai đoạn 1 theo phê duyệt có diện tích 234,6 ha, trong đó diện tích đầu tư KCN là 216 ha, diện tích sông hiện trạng là 18,7 ha. Dự án thuộc địa phận các xã Đại Đức và Tam Kỳ, huyện Kim Thành, Hải Dương.

Phía Bắc dự án giáp quốc lộ 17B và khu dân cư xã Đại Đức, Tam Kỳ; phía Nam giáp đường đê sông Lạch Tray và khu dân cư xã Tam Kỳ; phía đông giáp ranh giới xã An Hoà (TP Hải Phòng); phía Tây giáp khu dân cư xã Đại Đức và đất canh tác xã Liên Hoà.

Hiện trạng dự án phần lớn là đất trồng lúa hai vụ với khoảng 102 ha; đất trồng cây lâu năm chiếm khoảng 55 ha; đất hoa màu hơn 46 ha và khoảng 5,3 ha đất nghĩa trang. Trong phạm vi lập quy hoạch có một số dân cư sinh sống (2,2 ha) và không có công trình kiến trúc kiên cố, sẽ thực hiện thu hồi đất của 161 hộ dân.

Giao thông đối ngoại tại dự án có quốc lộ 17B (rộng 6 - 8 m); đường đê sông Lạch Tray (rộng 4 - 5 m) và các tuyến đường quanh khu dân cư rộng 1,5 - 5,5 m. Giao thông đối nội chủ yếu là đường nội đồng phục vụ sản xuất nông nghiệp. Tiếp giáp phía đông dự án là tuyến đường nối cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí hơn 154 ha để xây dựng các nhà máy, xí nghiệp; dành hơn 34 ha đất giao thông; 4,9 ha cho công trình hành chính, dịch vụ; 23,6 ha đất cây xanh là còn lại là đất mặt nước, hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe. Quy mô lao động của dự án là 20.000 người.

Các công trình nhà máy, xí nghiệp được xây tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng không quá 70%. Khu hành chính, dịch vụ cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng không quá 40%. 

Các nhà máy trong dự án đều thuộc các ngành công nghiệp được khuyến khích đầu tư như các nghành cơ khí, điện tử viễn thông, sản xuất đồ gia dụng... Các ngành sản xuất sử dụng công nghệ tiên tiến, công nghệ sạch theo hướng sinh thái.

Chủ đầu tư cho biết, dự kiến đến hết quý I/2025 sẽ hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư về đất đai, xây dựng, đâu tư, môi trường, PCCC... từ quý II/2025 tổ chức triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật trên toàn bộ diện tích dự án. Từ tháng 9/2026 bắt đầu nghiệm thu các công trình bảo vệ môi trường, thu hút đầu tư từ cuối tháng 12/2026. Tổng vốn của KCN Kim Thành 2 - giai đoạn 1 là 3.403 tỷ đồng.

Về chủ đầu tư, Hưng Yên Group được thành lập vào tháng 2/2021, trụ sở đặt tại TP Hưng Yên. Tính đến cuối năm 2023, doanh nghiệp có vốn điều lệ 1.800 tỷ đồng với Chủ tịch là ông Đặng Thành Tâm.

Tại thời điểm 31/12/2024, 93,93% tỷ lệ sở hữu tại Hưng Yên Group đang thuộc sở hữu của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã: KBC).

Bên cạnh KCN Kim Thành 2 - giai đoạn 1, Hưng Yên Group đang quản lý 3 cụm công nghiệp trên địa bàn Hưng Yên, bao gồm CCN Kim Động (75 ha), CCN Đặng Lễ (75 ha) và CCN Chính Nghĩa (75 ha). Các dự án này đều đang trong quá trình đền bù, san lấp mặt bằng và đã được ngân hàng tài trợ vốn.

Cũng trong tháng 1, một công ty con khác của Kinh Bắc là CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng (SHP) đã được phê duyệt làm nhà đầu tư dự án KCN Tràng Duệ 3 tại các xã Trường Thọ, Trường Thành, An Tiến, Bát Trang, huyện An Lão (Hải Phòng). Dự án này có quy mô gần 653 ha, tổng vốn 8.094 tỷ đồng.

Năm 2024 vừa qua, Kinh Bắc ghi nhận 2.776 tỷ đồng doanh thu thuần và 460 tỷ đồng lãi sau thuế, tương ứng lần lượt 31% kế hoạch doanh thu và 12% mục tiêu lợi nhuận.

Ngày 6/3 tới đây, Kinh Bắc dự kiến tổ chức ĐHĐCĐ bất thường năm 2025 để trình cổ đông thông qua kế hoạch doanh thu 10.000 tỷ đồng, mục tiêu lãi sau thuế 3.200 tỷ đồng.

Kinh Bắc cũng cho biết, từ đầu năm 2025, các dự án công nghiệp của công ty đều đón tín hiệu tích cực về pháp lý và thu hút đầu tư. Trong đó, dự án KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, CCN Hưng Yên đã ký kết được các biên bản ghi nhớ, thoả thuận đặt cọc với diện tích cho thuê lớn.

Trên cơ sở đó, doanh nghiệp dự kiến tổng diện tích cho thuê năm 2025 có thể đạt 200 ha đến từ KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, KCN Tân Phú Trung, CCN Hưng Yên, KCN Tràng Duệ 3, đồng thời ghi nhận doanh thu từ NOXH tại thị trấn Nếnh và NOXH Khu đô thị Tràng Duệ.

Bên cạnh đó, Khu đô thị Tràng Cát cũng đã đền bù, nộp tiền sử dụng đất nên đang tiến hành đầu tư hạ tầng và đã đạt được giấy tờ pháp lý quan trọng, dự án dự kiến đưa vào kinh doanh từ năm 2025. Dự án KCN Lộc Giang - Long An có quy mô 466 ha đã đền bù được 110 ha, đang tiếp tục đầu tư hạ tầng và có thể sớm được đưa vào kinh doanh.