Khu dân cư hơn 370 tỷ đồng giáp QL45 tại Thanh Hóa tìm nhà đầu tư

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa vừa công bố danh mục dự án có sử dụng đất cần tìm nhà đầu tư đối với dự án Khu dân cư mới Thung Ổi tại thị trấn Bến Sung, huyện Như Thanh, tỉnh Thanh Hóa.

Ranh giới phía bắc giáp Khe Rồng; phía đông giáp Khe Rồng; phía tây giáp dân cư hiện trạng và hành lang Quốc lộ 45; phía nam giáp Bệnh viện Đa khoa huyện Như Thanh.

Dự án có quy mô diện tích khoảng 66.042 m2 (không bao gồm 7.369 m2 đất ở dân cư hiện trạng và 3.691 m2 đường QL45 hiện trạng trong tổng diện tích khoảng 77.103 m2 theo phạm vi quy hoạch đã được duyệt). Tổng vốn đầu tư dự án hơn 373,11 tỷ đồng.

Mục tiêu đầu tư của dự án nhằm xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư mới Thung Ổi tại thị trấn Bến Sung hoàn chỉnh và đồng bộ theo quy hoạch được phê duyệt; phát triển đô thị và tăng giá trị quỹ đất; huy động nguồn đầu tư ngoài ngân sách nhà nước để giải phóng mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng.

Dự án gồm các hạng mục hạ tầng kỹ thuật (san nền, đường giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước, thoát nước thải, chất thải rắn và vệ sinh môi trường, hệ thống kè bờ sông Khe Rồng); xây dựng phần thô các lô nhà liền kề LK - 01, 02, 03, 04, 05, biệt thự BT - 01, BT - 02; xây dựng hoàn thiện các hạng mục công trình thuộc quỹ đất công cộng (khu cây xanh, dịch vụ). Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở có 163 căn với 146 căn nhà ở liền kề và 17 căn nhà ở biệt thự.

Về yêu cầu của dự án, đối với hạ tầng trong phạm vi dự án, nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầu tư đồng bộ các công trình theo quy hoạch chi tiết được duyệt, bao gồm các hạng mục sau khi đầu tư hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội (khu cây xanh), nhà đầu tư bàn giao lại cho nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định; 

Sau khi đầu tư hoàn thành xây dựng phần thô các lô nhà liền kề LK - 01, 02, 03, 04, 05, biệt thự BT - 01, BT - 02, xây dựng hoàn thiện các hạng mục công trình dịch vụ (bể bơi, sân thể thao,...), nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh các hạng mục công trình đã đầu tư xây dựng;

Đối với 5 lô đất dự kiến bố trí tái định cư theo quy hoạch, sau khi đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước để bố trí tái định cư cho các hộ dân theo quy định.

Thời hạn, tiến độ đầu tư ba năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư).

Tỉnh Thanh Hóa cho biết khu đất hiện chưa được giải phóng mặt bằng, hiện trạng khu đất một phần là đất ở dân cư, còn lại chủ yếu là đất sản xuất nông nghiệp (trồng cây keo và ruộng màu). Địa hình khu đất có sự chênh lệch về cao độ, hướng dốc nền từ tây sang đông, về phía sông Khe Rồng.

Nhà đầu tư quan tâm cần nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án về Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa trước 14h ngày 29/1/2022.