Khu đô thị 40.000 tỷ tại Bắc Ninh sắp xây của Vingroup có gì?

Tập đoàn Vingroup - CTCP (mã: VIC) vừa lấy ý kiến tham vấn ĐTM cho Khu đô thị mới phía tây bắc TP Bắc Ninh (khu 1) tại phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh.

Dự án này được UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 1/2025, đến tháng 5 cùng năm phê duyệt nhà đầu tư đối với liên danh Vingroup - Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Phát triển Thương mại Thanh Bình - Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cuộc Sống Mới - CTCP Phú Thọ Land (Vingroup là đại diện liên danh).

Ngày 20/5 vừa qua, khu đô thị đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 với tổng diện tích khoảng 269 ha, nằm tiếp giáp sông Cầu, trong đó đê sông Cầu chạy bao quanh ranh giới phía bắc và phía tây.

Hiện trạng dự án có hơn 148 ha đất nông nghiệp, khoảng 0,4 ha đất ở, còn lại là đất giao thông, ao hồ, đất chưa sử dụng... Dự án chưa triển khai bất cứ hạng mục nào, chủ đầu tư đang kết hợp với địa phương để GPMB.

Về tính chất, đây là khu đô thị mới với quy mô dân số 33.000 người. Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 50 ha để xây nhà ở và 2,9 ha đất hỗn hợp.

Dự án sẽ chia thành 3 khu. Trong đó, khu A1 sẽ có 1.556 căn nhà liền kề cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng không quá 95%; 4 lô chung cư hỗn hợp cao tối đa 31 tầng, mật độ xây dựng không quá 35%.

Khu A2 sẽ xây dựng 2.217 căn nhà liền kề cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng không quá 94%; xây 352 căn căn biệt thự cao tối đa 4 tầng, mật độ xây dựng không quá 78%; có 4 lô chung cư hỗn hợp cao tối đa 31 tầng, mật độ xây dựng 43%.

Còn khu A3 có 97 căn nhà liền kề cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng không quá 84%; hai lô đất hỗn hợp xây công trình dịch vụ cao tối đa 30 tầng, mật độ xây dựng 43%.

Ngoài ra, tại các khu A1, A2 sẽ xây dựng thêm các công trình thương mại dịch vụ, thể dục thể thao, y tế, giáo dục...

Vingroup cho biết, giai đoạn thực hiện các thủ tục đầu tư dự án là 1 năm kể từ ngày lựa chọn nhà đầu tư. Tiến độ triển khai xây dựng là 6 năm kể từ ngày bàn giao đất. Tổng mức đầu tư của khu đô thị này khoảng 40.125 tỷ đồng.

Ở một diễn biến mới đây, Ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch Vinhomes - công ty con Vingroup vừa có chia sẻ đầy bất ngờ về chiến lược phát triển. Theo đó, nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam này sẽ ngưng hoàn toàn việc mở rộng quỹ đất dự án tại Việt Nam theo chỉ đạo của Chủ tịch Tập đoàn Vingroup Phạm Nhật Vượng. 

"Vinhomes không có ý định và nhu cầu độc chiếm thị trường ở cả hiện tại lẫn tương lai. Theo chỉ đạo của Chủ tịch Tập đoàn Phạm Nhật Vượng, chúng tôi đã quyết định ngưng hoàn toàn việc mở rộng quỹ đất dự án tại Việt Nam", ông nói.

Vị này cho biết thêm, sau nhiều năm bền bỉ kiên trì hoàn tất các thủ tục pháp lý và chuẩn bị, Vinhomes đã tích lũy được quỹ đất đủ lớn để phát triển liên tục cho 5 - 7 năm tới. Việc Vinhomes chủ động dừng lại sẽ tạo cơ hội cho các doanh nghiệp khác gia nhập đường đua, tạo động lực cạnh tranh lành mạnh và đa dạng hơn cho thị trường bất động sản.