Mặt Trời Phú Quốc đề xuất mở rộng KĐT Gateway An Thới lên 89 ha, bổ sung tổ hợp công trình giải trí

Cổng thông tin điện tử tỉnh Kiên Giang vừa công bố báo cáo điều chỉnh quy hoạch xây dựng dự án khu đô thị Gateway phường An Thới, TP Phú Quốc.

Theo quy hoạch chi tiết ban đầu, dự án có tổng diện tích 74,7 ha, nay chủ đầu tư đề xuất được điều chỉnh quy hoạch mở rộng thành 89,3 ha. Phía đông bắc dự án giáp khu tái định cư; phía tây bắc giáp khu dân cư; phía đông nam giáp khu dân cư và rừng phòng hộ (núi Ông Quán); phía tây nam giáp biển. 

Về tính chất, đây là khu hỗn hợp du lịch nghỉ dưỡng với chức năng khách sạn nhà hàng, phố đi bộ, chợ đêm phục vụ du khách trong và ngoài nước, phù hợp với điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Phú Quốc, kết nối không gian, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật với các khu vực liền kề.

Quy mô dân số dự kiến của khu đô thị Gateway khoảng 9.500 người, số lượng khách du lịch khoảng 7.994 người/ngày. 

Ở khu vực đô thị, chỉ tiêu đất ở bình quân 25 m2/người; đất cây xanh sử dụng công cộng khoảng 8 m2/người; đất công trình dịch vụ công cộng khoảng 3 m2/người; mật độ xây dựng gộp toàn khu khoảng 28%; xây dựng tối đa 20 tầng và hệ số đất gộp toàn khu khoảng 1,5 lần.

Ở khu vực mở rộng, mật độ xây dựng gộp toàn khu khoảng 25%; xây dựng tối đa 5 tầng và hệ số sử dụng đất gộp toàn khu khoảng 0,7 lần. 

Sau điều chỉnh, ô đất nhà nghỉ nhân viên (LT) 2,04 ha, điều chỉnh giảm 0,2 ha thành đầu mối HTKT; ô đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật (HTKT1-1) 0,22 ha, điều chỉnh thành bãi xe; ô đất cây xanh ven biển (CXVB) 4,74 ha giảm 0,13 ha làm đường dẫn sàn cảnh quan.

Ô đất dịch vụ du lịch (DVDL-5) 0,99 ha, giảm 0,5 ha thành khách sạn và ô đất cây xanh ven biển (CXVB) 4,74 ha, giảm 0,62 ha làm đường dẫn sàn cảnh quan và tổ hợp công trình giải trí.

Diện tích đất ở từ 24,3 ha xuống 24,1 ha; đất cây xanh, mặt nước 8,9 ha xuống 8,3 ha; xây dựng thêm quảng trường rộng 0,4 ha. Đồng thời, khu đô thị Gateway cũng mở rộng thêm 14,6 ha sau điều chỉnh. 

Bên cạnh đó, dự án còn có mở rộng ranh giới 3,55 ha để làm tổ hợp công trình giải trí với khán đài kết hợp đường dẫn và sàn cảnh quan trên biển.

Chủ đầu tư là công ty TNHH Mặt Trời Phú Quốc cũng cam kết hoàn thành mọi nghĩa vụ về tài chính, triển khai dự án đúng tiến độ cam kết và hoàn thiện các thủ tục pháp lý.