Kinh Bắc dự kiến ghi nhận doanh thu cho hơn 162 ha đất KCN trong năm nay, tổng giá trị hơn 5.300 tỷ đồng

Chứng khoán KB Việt Nam (KBSV) vừa có báo cáo cập nhật về Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã chứng khoán: KBC), qua đó cho biết năm nay, Kinh Bắc ước tính ghi nhận doanh thu cho thuê đất khu công nghiệp (KCN) cho hơn 162 ha, giá trị 5.320 tỷ đồng, tăng 709% so với cùng kỳ năm trước. 

Trong đó, diện tích cho thuê chủ yếu đến từ các hợp đồng đã kí kết từ năm 2022 nhưng chưa được ghi nhận doanh thu do các nhà đầu tư nước ngoài chưa được cấp giấy phép đầu tư. Các hợp đồng đã kí kết từ năm 2022 bao gồm 30 ha đất KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh và 77 ha đất KCN Quang Châu.

Tháng 1 đầu năm nay, Tập đoàn Ingrasys cũng được cấp giấy chứng nhận đầu tư đối với dự án tại KCN Quang Châu mở rộng, diện tích 49,6 ha. 

Ngoài ra, tháng 2 vừa qua, công ty đã kí kết biên bản ghi nhớ cho 62,7 ha đất KCN tại Nam Sơn Hạp Lĩnh với Goertek. Dự án đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư, kì vọng bàn giao mặt bằng trong năm nay. 

Trước đó, trong quý I, Kinh Bắc đã ghi nhận doanh số bán đất cho 64 ha (gồm 54 ha đất tại KCN Quang Châu và 10 ha đất tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, mức giá cho thuê khoảng 140 USD/ha), trong khi cùng kỳ ghi nhận 8,9 ha.

Qua đó, doanh thu và lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp trong quý I lần lượt tăng 225% và 102% so với cùng kỳ, đặt 2.223 tỷ đồng và 1.056 tỷ đồng. Kết quả này cũng tương đương Kinh Bắc đã thực hiện được 25% kế hoạch doanh thu năm và 26% kế hoạch lợi nhuận năm trong quý I. 

Theo KBSV, dự án đóng góp chính cho kết quả kinh doanh của Kinh Bắc trong năm nay là KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh. Dự án có vị trí tiếp giáp Quốc lộ 18B, cách nhà máy Samsung 15 km với tổng diện tích 300 ha, trong đó, 204 ha là đất thương phẩm. Tính cả 10 ha đã ghi nhận doanh thu vào quý I, diện tích cho thuê còn lại của Nam Sơn Hạp Lĩnh là 174 ha.

Trong khi đó, đối với mảng bất động sản khu đô thị, KBSV dự báo năm nay sẽ chỉ có một dự án mới có đóng góp vào kết quả kinh doanh cho Kinh Bắc là dự án nhà ở xã hội tại thị trấn Nếnh, Bắc Giang, dự kiến bắt đầu từ quý IV. 

Đối với dự án lớn như Khu đô thị Phúc Ninh và Khu đô thị Tràng Cát, KBSV cho biết các dự án này vẫn đang chậm tiến độ triển khai, vướng mắc nhiều thủ tục pháp lý chưa thể hoàn thiện trong năm nay.