Hải Phòng yêu cầu Kinh Bắc khởi công các dự án Tràng Cát, Tràng Duệ 3 vào giữa 2024

Văn phòng UBND TP Hải Phòng vừa có thông báo truyền đạt Kết luận của Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Văn Tùng tại cuộc Họp nghe báo cáo tình hình thực hiện, triển khai các Dự án do Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã chứng khoán: KBC), CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng (SHP) và Công ty TNHH MTV Phát triển đô thị Tràng Cát nghiên cứu đề xuất đầu tư.

Khu đô thị Tràng Cát

Đối với Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát, quận Hải An, thành phố yêu cầu Công ty TNHH MTV Phát triển đô thị Tràng Cát tập trung triển khai dự án theo tiến độ sau.

Tháng 7/2023 hoàn thành công tác lập, xin ý kiến cộng đồng, xin ý kiến các cơ quan có liên quan, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/2.000, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư điều chỉnh, lập dự án đầu tư điều chỉnh.

Tháng 8/2023 hoàn thành việc trình thành phố cho ý kiến đối với hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư điều chỉnh; trình Bộ Kế hoạch và Đầu tư thẩm định chủ trương đầu tư,

Tháng 11/2023 hoàn thành công tác thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư điều chỉnh; lập bản vẽ thiết kế cơ sở. Tháng 12/2023 hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có), điều chỉnh quyết định giao đất và các thủ tục đất đai. Tháng 3/2024: Hoàn thành công tác thẩm định thiết kế cơ sở; lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, phê duyệt dự án.

Tháng 6/2024 hoàn thành việc thẩm định thiết kế sau thiết kế cơ sở, cấp phép xây dựng (phần hạ tầng) và tổ chức Khởi công dự án.

KĐT Tràng Cát tại Hải Phòng của Kinh Bắc có quy mô diện tích 585 ha, tổng vốn đầu tư cho dự án vào khoảng 11.328 tỷ đồng. 

Theo dự báo của Chứng khoán MBS, dự án Tràng Cát sẽ bắt đầu mang lại doanh thu cho Kinh Bắc từ năm 2025. Cụ thể, khi bắt đầu đi vào hoạt động, MBS dự báo KĐT Tràng Cát sẽ đạt doanh thu 9.500 tỷ đồng và lợi nhuận khoảng 4.700 tỷ đồng, chiếm khoảng 86% doanh thu toàn công ty kể từ thời điểm ghi nhận.

KCN Tràng Duệ 3

Đối với dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Tràng Duệ 3, huyện An Lão, thành phố yêu cầu Saigontel tập trung triển khai theo tiến độ dưới đây.

Tháng 7/2023 hoàn thành công tác lập, xin ý kiến cộng đồng, thẩm định, phê duyệt quy hoạch 1/2.000; dự kiến hoàn thành việc xin ý kiến Bộ Giao thông vận tải về việc đấu nối dự án với đường Quốc lộ 10.

Tháng 9/2023 hoàn thành việc phê duyệt chủ trương dự án. Tháng 12/2023 hoàn thành việc đo đạc, kiểm đếm, lập và phê duyệt phương án bồi thường GPMB (khoảng 10 - 20ha).

Tháng 2/2024 hoàn thành GPMB một phần diện tích dự án và nghĩa vụ tài chính. Tháng 3/2024 hoàn thành công tác thẩm định thiết kế cơ sở dự án; lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường.

Tháng 4/2024 hoàn thành công tác thẩm định thiết kể sau thiết kế cơ sở; cấp giấy phép xây dựng. Tháng 5/2024 tổ chức khởi công dự án.

Trước đó, UBND thành phố và SHP, thành viên của Kinh Bắc đã cùng nhau ký Biên bản ghi nhớ hợp tác về việc nghiên cứu Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 trên địa bàn huyện An Lão.

Dự án được nghiên cứu với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 8.000 - 10.000 tỷ đồng. Theo Chứng khoán Vietcombank, đây là một trong các dự án trọng điểm của Kinh Bắc trong 3 - 5 năm tới.

Hiện nay, KCN Tràng Duệ có tổng quy mô 1.088 ha. Trong đó, giai đoạn 1 và 2 là 401 ha, đã được lấp đầy toàn bộ với 88 dự án, 85% là các dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và KCN Tràng Duệ 3 có quy mô 687 ha. 

Một số dự án khác

Đối với dự án Cụm công nghiệp phụ trợ Tràng Duệ tại xã Hồng Phong, xã An Hoà, huyện An Dương, thành phố yêu cầu SHP khẩn trương tổ chức lập đề xuất dự án, trong đó bao gồm tuyến đường kết nối dự án sang tỉnh Hải Dương trình duyệt theo quy định; báo cáo hồ sơ đề xuất thực hiện dự án trước ngày 5/6.

Bên cạnh đó, yêu cầu Sở Công Thương thẩm định, hoàn thiện hồ sơ bổ sung Cụm công nghiệp phụ trợ Tràng Duệ vào quy hoạch phát triển Cụm công nghiệp thành phố, báo cáo UBND thành phố trước ngày 5/6.

Đối với dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị - Dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ, thành phố đồng ý chủ trương cho SHP phối hợp với Sở Xây dựng sơ bộ xác định giá bán, giá cho thuê, cho thuê mua để thông tin rộng rãi tới nhân dân.

Trước đó vào 28/5, SHP đã khởi công dự án trên. Quy mô dự án gồm 10 toà chung cư cao 15 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1.594 tỷ đồng.