Kon Tum: Dân tự ý cắm cọc, tách thửa, chuyển nhượng đất trong khu vực dự án

Mới đây, UBND tỉnh Kon Tum đã có văn bản về việc rà soát tình trạng phân lô, tách thửa, chuyển nhượng nhà, đất trong khu vực triển khai thực hiện dự án trên địa bàn TP Kon Tum.

Theo đó, ngày 4/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh này đã có văn bản báo cáo về tình trạng chuyển nhượng nhà, đất trên trong khu vực đang triển khai thực hiện dự án thuộc địa bàn phường Trần Hưng Đạo.

Cụ thể, qua công tác theo dõi, nắm bắt tình hình thực tế tại khu vực nêu trên, cơ quan chức năng phát hiện người dân tự ý cắm cọc, rải cấp phối mặt đường, thực hiện việc tách thửa, phân lô, chuyển nhượng đất tại khu vực đang triển khai thực hiện dự án xây dựng kết cấu hạ tầng, chỉnh trang đô thị dọc tuyến đường giao thông kết nối từ đường Hồ Chí Minh đi quốc lộ 24. 

Trước tình trạng này, UBND tỉnh Kon Tum giao Sở Tài nguyên và Môi trường, phối hợp với Sở Xây dựng, UBND TP Kon Tum tổ chức kiểm tra việc tách thửa, phân lô, chuyển nhượng tại các dự án trên địa bàn để kịp thời xử lý; chỉ đạo chấn chỉnh việc tách thửa, phân lô. Từ đó, tránh việc trục lợi từ các dự án, gây khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng.

UBND TP Kon Tum cũng tăng cường công tác tuyên truyền phổ biến giáo dục pháp luật về đất đai, trật tự xây dựng để người dân biết và thực hiện nghiêm các quy định, chấn chỉnh công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn.

Đồng thời, thường xuyên kiểm tra, phát hiện và xử lý kịp thời các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai và trật tự xây dựng, đặc biệt đối với các hành vi sử dụng đất không đúng mục đích. 

Văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh Kon Tum nêu rõ, địa phương chịu trách nhiệm trước pháp luật và UBND tỉnh nếu để xảy ra tình trạng sai phạm trong công tác quản lý đất đai tại các dự án trên địa bàn.

Thời gian qua, thị trường bất động sản trên địa bàn TP Kon Tum diễn biến khá phức tạp. Tháng ba vừa qua, UBND thành phố này cũng vừa có văn bản cảnh báo tình trạng tự ý phân lô, chuyển nhượng đất nông nghiệp bằng giấy viết tay trên địa bàn.

Thông qua các trang mạng xã hội Facebook, Zalo và công tác kiểm tra thực địa trên địa bàn Chư Hreng, Ngok Bay, Đăk Cấm, Đăk Rơ Wa, Hòa Bình, Vinh Quang, Ngô Mây, Trần Hưng Đạo…, TP Kon Tum đã phát hiện một số đối tượng đã mua đất nông nghiệp, thực hiện tách thửa, phân lô trên thực địa và bán lại nhưng không lập Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua công chứng, chứng thực của cơ quan có thẩm quyền mà chỉ viết giấy tờ tay, thỏa thuận giữa bên mua, bên bán.

Đây là việc làm trái quy định, gây nảy sinh tranh chấp, khiếu nại về đất đai, ảnh hưởng đến an ninh trật tự và quyền lợi của người dân khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Việc thực hiện phân lô, tự ý mở đường giao thông trong thửa đất mà không có ý kiến của cơ quan có thẩm quyền còn gây ảnh hưởng đến quy hoạch sử dụng đất thành phố, không phù hợp với quy hoạch đã phê duyệt, ảnh hưởng đến môi trường, cảnh quan và vi phạm về trật tự xây dựng, đất đai tại địa phương này.