Lãi quý IV của Khang Điền dự báo tăng trưởng nhờ phân khu thấp tầng The Gladia

Chứng khoán Mirae Asset vừa đưa ra dự báo về kết quả kinh doanh quý IV/2025 của Nhà Khang Điền (mã: KDH) sẽ tăng trưởng mạnh như quý III nhờ tiếp tục ghi nhận lượng tồn kho bán hàng tại The Gladia. 

Tính đến tháng 10, phân khu thấp tầng của The Gladia đã bán được 100/226 căn. Mirae Asset ước tính tổng giá trị phát triển của phân khu này khoảng 9.000 tỷ VND, tương đương giá bán trung bình 40 tỷ đồng/căn.

Trong quý III/2025, Khang Điền đã ghi nhận 30 căn, và còn lại khoảng 70 căn trong quá trình chờ bàn giao. Việc xây dựng các căn thấp tầng này đã hoàn thiện, nên tiến độ bàn giao chủ yếu phụ thuộc vào tốc độ thanh toán của người mua.

Theo Khang Điền, khoảng 60 - 70% khách hàng trong đợt mở bán đầu chọn phương pháp thanh toán nhanh để hưởng giá bán chiết khấu. Tại quý III/2025, khoản phải thu khách hàng của doanh nghiệp đã tăng lên 987 tỷ đồng (quý II chỉ 111 tỷ).

Trên cơ sở đó, đơn vị chứng khoán dự phóng doanh thu quý IV của Khang Điền đạt 2.221 tỷ đồng, tăng 8% so với cùng kỳ và lợi nhuận ròng 550 tỷ đồng, tăng 38%.

Sang 2026, doanh thu và lợi nhuận ròng Khang Điền dự báo lần lượt rơi vào 6.278 tỷ đồng (tăng 24%) và 1.330 tỷ đồng (tăng 20%), chủ yếu nhờ ghi nhận toàn bộ từ phân khu thấp tầng The Gladia và một lượng nhỏ sản phẩm thấp tầng tại Solina. 

Solina đã khởi công trong 2025 và Mirae Asset kỳ vọng Khang Điền sẽ mở bán phân khu thấp tầng ngay khi hoàn thiện hạ tầng nhằm quay vòng vốn nhanh để phát triển giai đoạn cao tầng.

Đối với phần cao tầng tại The Gladia và Solina, kế hoạch mở bán dự kiến diễn ra trong năm 2026, với thời điểm ghi nhận rơi vào 2027.