Nhà đất

Làm sao để hạn chế rủi ro khi mua nhà, đất?

Trường Hoàng ghi 09:04 | 03/08/2019

Nguyễn Văn Mạnh (huyện Hóc Môn, TP HCM) hỏi: Thời gian qua, nhiều người mua nhà, đất bị lừa mất tiền, chậm bàn giao nhà... Làm sao để hạn chế rủi ro?

- Luật sư Nguyễn Hải Nam, Văn phòng Luật sư Công Quyền (TP HCM), trả lời: Khi mua nhà, đất, cần lưu ý một số vấn đề sau: Tìm hiểu rõ về tính pháp lý của lô đất, nhà, căn hộ muốn mua. Hiện các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn TP HCM sử dụng phần mềm quản lý giao dịch liên quan đến công chứng, sẽ kiểm tra được lịch sử giao dịch của nhà, đất.

Ngoài ra, cần kiểm tra kỹ thông tin liên quan đến chủ đầu tư, như: giấy phép dự án; giấy chứng nhận (GCN) đầu tư, kinh doanh; quy hoạch, bản đồ, bản vẽ chi tiết… Tìm hiểu kỹ năng lực chủ đầu tư (thương hiệu, lịch sử, tiềm lực tài chính…) qua việc triển khai các dự án đã thành công, dự án đang thi công.

Xem xét kỹ hợp đồng mua bán, như: Các điều về quyền và nghĩa vụ của bên mua và bán, các điều khoản về thanh toán, quy định về thời gian bàn giao căn hộ, thời điểm chuyển quyền sở hữu và thời hạn được cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; những chế tài phạt vi phạm được nêu trong hợp đồng…

Ngoài ra, cần tìm hiểu diện tích nhà, đất trên GCN và trên thực tế có phù hợp với nhau không, nếu chênh nhau thì diện tích đó đang được sử dụng như thế nào? Có thuộc trường hợp lấn chiếm đất trái phép, xây sai phép không? Có thể hợp thức hóa diện tích chênh lệch này không…?

Lưu ý mua nhà, đất phải được lập tại phòng công chứng mới có hiệu lực pháp luật.

Theo Người lao động Copy link

Link bài gốc

https://nld.com.vn/phap-luat/lam-sao-de-han-che-rui-ro-khi-mua-nha-dat-20190802202601827.htm

Nhà đất

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Bất động sản tuần qua (10/8 - 16/8): Nhiều dự án trên cả nước chuẩn bị đồng loạt khởi công, khánh thành

Thị trường 07:00 | 17/08/2025

Thủ tướng đồng ý nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà xã hội 20:50 | 16/08/2025
Hiện trạng sân bay cũ Phú Quốc được quy hoạch xây tổ hợp đô thị du lịch, thương mại cao tối đa 99 tầng 17:21 | 16/08/2025
Giá nhà tại Trung Quốc tiếp tục giảm 16:39 | 16/08/2025

Đọc nhiều nhất

Thông tin quy hoạch nổi bật tuần qua (9/8 - 14/8): 6 cao tốc sẽ khởi công vào tuần tới, cho phép xây 99 tầng ở sân bay Phú Quốc cũ 07:00 | 16/08/2025
Hiện trạng sân bay cũ Phú Quốc được quy hoạch xây tổ hợp đô thị du lịch, thương mại cao tối đa 99 tầng 17:21 | 16/08/2025
Đà Nẵng đề nghị THACO đầu tư tuyến metro kết nối Hội An và Chu Lai 16:37 | 16/08/2025
Sắp hợp long cầu Phong Châu mới 16:37 | 16/08/2025
Thủ tướng đồng ý nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà xã hội 20:50 | 16/08/2025
Giá nhà tại Trung Quốc tiếp tục giảm 16:39 | 16/08/2025

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=ylQGUnVQkiIRG3GMBAQZNi27D5Zyi4Z0UnH0wEFBRrE" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/top-10-ngan-hang-co-dinh-gia-theo-pb-re-nhat-nua-dau-nam-2025-20258179515891.htm" title="TOP 10 ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng c&amp;#243; &#x111;&#x1ECB;nh gi&amp;#225; theo P/B r&#x1EBB; nh&#x1EA5;t n&#x1EED;a &#x111;&#x1EA7;u n&#x103;m 2025" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/08/17/avatar-fb-7-20250817082819883-avatar-fb-20250817090515228.jpg?width=120" alt="TOP 10 ngân hàng có định giá theo P/B rẻ nhất nửa đầu năm 2025" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/top-10-ngan-hang-co-dinh-gia-theo-pb-re-nhat-nua-dau-nam-2025-20258179515891.htm" title="TOP 10 ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng c&amp;#243; &#x111;&#x1ECB;nh gi&amp;#225; theo P/B r&#x1EBB; nh&#x1EA5;t n&#x1EED;a &#x111;&#x1EA7;u n&#x103;m 2025">TOP 10 ngân hàng có định giá theo P/B rẻ nhất nửa đầu năm 2025</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/loi-canh-bao-cua-huyen-thoai-warren-buffett-ve-nen-kinh-te-my-202581621354921.htm" title="L&#x1EDD;i c&#x1EA3;nh b&amp;#225;o c&#x1EE7;a huy&#x1EC1;n tho&#x1EA1;i Warren Buffett v&#x1EC1; n&#x1EC1;n kinh t&#x1EBF; M&#x1EF9;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/08/16/crawl-20250816205959990-202508162100007-avatar-fb-20250816210354168.jpg?width=120" alt="Lời cảnh báo của huyền thoại Warren Buffett về nền kinh tế Mỹ" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/loi-canh-bao-cua-huyen-thoai-warren-buffett-ve-nen-kinh-te-my-202581621354921.htm" title="L&#x1EDD;i c&#x1EA3;nh b&amp;#225;o c&#x1EE7;a huy&#x1EC1;n tho&#x1EA1;i Warren Buffett v&#x1EC1; n&#x1EC1;n kinh t&#x1EBF; M&#x1EF9;">Lời cảnh báo của huyền thoại Warren Buffett về nền kinh tế Mỹ</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/chinh-thuc-ap-thue-cbpg-ton-ma-nhap-khau-tu-trung-quoc-va-han-quoc-cao-nhat-3713-202581620421859.htm" title="Ch&amp;#237;nh th&#x1EE9;c &amp;#225;p thu&#x1EBF; CBPG t&amp;#244;n m&#x1EA1; nh&#x1EAD;p kh&#x1EA9;u t&#x1EEB; Trung Qu&#x1ED1;c v&amp;#224; H&amp;#224;n Qu&#x1ED1;c, cao nh&#x1EA5;t 37,13%" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/08/16/ton-lanh-mau-2-20250816200306411-avatar-15x10-20250816200421340.jpeg?width=120" alt="Chính thức áp thuế CBPG tôn mạ nhập khẩu từ Trung Quốc và Hàn Quốc, cao nhất 37,13%" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/chinh-thuc-ap-thue-cbpg-ton-ma-nhap-khau-tu-trung-quoc-va-han-quoc-cao-nhat-3713-202581620421859.htm" title="Ch&amp;#237;nh th&#x1EE9;c &amp;#225;p thu&#x1EBF; CBPG t&amp;#244;n m&#x1EA1; nh&#x1EAD;p kh&#x1EA9;u t&#x1EEB; Trung Qu&#x1ED1;c v&amp;#224; H&amp;#224;n Qu&#x1ED1;c, cao nh&#x1EA5;t 37,13%">Chính thức áp thuế CBPG tôn mạ nhập khẩu từ Trung Quốc và Hàn Quốc, cao nhất 37,13%</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/sieu-du-an-o-dac-khu-van-don-tim-duoc-nha-dau-tu-202581774311225.htm" title="Si&amp;#234;u d&#x1EF1; &amp;#225;n &#x1EDF; &#x111;&#x1EB7;c khu V&amp;#226;n &#x110;&#x1ED3;n t&amp;#236;m &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c nh&amp;#224; &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/08/17/crawl-20250817074037267-avatar-15x10-20250817074310584.png?width=120" alt="Siêu dự án ở đặc khu Vân Đồn tìm được nhà đầu tư" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/sieu-du-an-o-dac-khu-van-don-tim-duoc-nha-dau-tu-202581774311225.htm" title="Si&amp;#234;u d&#x1EF1; &amp;#225;n &#x1EDF; &#x111;&#x1EB7;c khu V&amp;#226;n &#x110;&#x1ED3;n t&amp;#236;m &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c nh&amp;#224; &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0;">Siêu dự án ở đặc khu Vân Đồn tìm được nhà đầu tư</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/da-nang-de-nghi-thaco-dau-tu-tuyen-metro-ket-noi-hoi-an-va-chu-lai-20258179811286.htm" title="&#x110;&amp;#224; N&#x1EB5;ng &#x111;&#x1EC1; ngh&#x1ECB; THACO &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; tuy&#x1EBF;n metro k&#x1EBF;t n&#x1ED1;i H&#x1ED9;i An v&amp;#224; Chu Lai" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/08/17/khat-vong-moi-tu-chu-lai-1920x860px-11-20250816093531861-2025081709075616-avatar-15x10-20250817090810735.jpg?width=120" alt="Đà Nẵng đề nghị THACO đầu tư tuyến metro kết nối Hội An và Chu Lai" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/da-nang-de-nghi-thaco-dau-tu-tuyen-metro-ket-noi-hoi-an-va-chu-lai-20258179811286.htm" title="&#x110;&amp;#224; N&#x1EB5;ng &#x111;&#x1EC1; ngh&#x1ECB; THACO &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; tuy&#x1EBF;n metro k&#x1EBF;t n&#x1ED1;i H&#x1ED9;i An v&amp;#224; Chu Lai">Đà Nẵng đề nghị THACO đầu tư tuyến metro kết nối Hội An và Chu Lai</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/luong-huu-den-som-voi-nhieu-nguoi-dong-bao-hiem-xa-hoi-duoc-15-nam-20258178547123.htm" title="L&#x1B0;&#x1A1;ng h&#x1B0;u &#x111;&#x1EBF;n s&#x1EDB;m v&#x1EDB;i nhi&#x1EC1;u ng&#x1B0;&#x1EDD;i &#x111;&amp;#243;ng b&#x1EA3;o hi&#x1EC3;m x&amp;#227; h&#x1ED9;i &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c 15 n&#x103;m" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/08/17/crawl-20250817075459127-avatar-15x10-20250817080546526.png?width=120" alt="Lương hưu đến sớm với nhiều người đóng bảo hiểm xã hội được 15 năm" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/luong-huu-den-som-voi-nhieu-nguoi-dong-bao-hiem-xa-hoi-duoc-15-nam-20258178547123.htm" title="L&#x1B0;&#x1A1;ng h&#x1B0;u &#x111;&#x1EBF;n s&#x1EDB;m v&#x1EDB;i nhi&#x1EC1;u ng&#x1B0;&#x1EDD;i &#x111;&amp;#243;ng b&#x1EA3;o hi&#x1EC3;m x&amp;#227; h&#x1ED9;i &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c 15 n&#x103;m">Lương hưu đến sớm với nhiều người đóng bảo hiểm xã hội được 15 năm</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/sau-cuoc-gap-voi-ong-putin-ong-trump-tam-hoan-ap-thue-tra-dua-trung-quoc-2025816161045123.htm" title="Sau cu&#x1ED9;c g&#x1EB7;p v&#x1EDB;i &amp;#244;ng Putin, &amp;#244;ng Trump t&#x1EA1;m ho&amp;#227;n &amp;#225;p thu&#x1EBF; tr&#x1EA3; &#x111;&#x169;a Trung Qu&#x1ED1;c" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/08/16/crawl-20250816160403391-20250816160403411-avatar-fb-20250816161044454.jpg?width=120" alt="Sau cuộc gặp với ông Putin, ông Trump tạm hoãn áp thuế trả đũa Trung Quốc" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/sau-cuoc-gap-voi-ong-putin-ong-trump-tam-hoan-ap-thue-tra-dua-trung-quoc-2025816161045123.htm" title="Sau cu&#x1ED9;c g&#x1EB7;p v&#x1EDB;i &amp;#244;ng Putin, &amp;#244;ng Trump t&#x1EA1;m ho&amp;#227;n &amp;#225;p thu&#x1EBF; tr&#x1EA3; &#x111;&#x169;a Trung Qu&#x1ED1;c">Sau cuộc gặp với ông Putin, ông Trump tạm hoãn áp thuế trả đũa Trung Quốc</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/sun-group-du-kien-lam-khu-do-thi-hon-13500-ty-o-tp-hcm-dau-2026-2025816193834487.htm" title="Sun Group d&#x1EF1; ki&#x1EBF;n l&amp;#224;m khu &#x111;&amp;#244; th&#x1ECB; h&#x1A1;n 13.500 t&#x1EF7; &#x1EDF; TP HCM &#x111;&#x1EA7;u 2026" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/08/16/z6913978746253496a218a9629dc30db73e63ab919d7e2-20250816193643912-avatar-15x10-20250816193833824.jpg?width=120" alt="Sun Group dự kiến làm khu đô thị hơn 13.500 tỷ ở TP HCM đầu 2026" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/sun-group-du-kien-lam-khu-do-thi-hon-13500-ty-o-tp-hcm-dau-2026-2025816193834487.htm" title="Sun Group d&#x1EF1; ki&#x1EBF;n l&amp;#224;m khu &#x111;&amp;#244; th&#x1ECB; h&#x1A1;n 13.500 t&#x1EF7; &#x1EDF; TP HCM &#x111;&#x1EA7;u 2026">Sun Group dự kiến làm khu đô thị hơn 13.500 tỷ ở TP HCM đầu 2026</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/25-doanh-nghiep-chot-quyen-chia-co-tuc-trong-tuan-toi-nam-tan-uyen-co-ty-le-cao-nhat-2025816105637244.htm" title="25 doanh nghi&#x1EC7;p ch&#x1ED1;t quy&#x1EC1;n chia c&#x1ED5; t&#x1EE9;c trong tu&#x1EA7;n t&#x1EDB;i, Nam T&amp;#226;n Uy&amp;#234;n c&amp;#243; t&#x1EF7; l&#x1EC7; cao nh&#x1EA5;t" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/08/16/crawl-20250816105440872-20250816105440881-avatar-fb-20250816105636604.jpg?width=120" alt="25 doanh nghiệp chốt quyền chia cổ tức trong tuần tới, Nam Tân Uyên có tỷ lệ cao nhất" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/25-doanh-nghiep-chot-quyen-chia-co-tuc-trong-tuan-toi-nam-tan-uyen-co-ty-le-cao-nhat-2025816105637244.htm" title="25 doanh nghi&#x1EC7;p ch&#x1ED1;t quy&#x1EC1;n chia c&#x1ED5; t&#x1EE9;c trong tu&#x1EA7;n t&#x1EDB;i, Nam T&amp;#226;n Uy&amp;#234;n c&amp;#243; t&#x1EF7; l&#x1EC7; cao nh&#x1EA5;t">25 doanh nghiệp chốt quyền chia cổ tức trong tuần tới, Nam Tân Uyên có tỷ lệ cao nhất</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

Bất động sản tuần qua (10/8 - 16/8): Nhiều dự án trên cả nước chuẩn bị đồng loạt khởi công, khánh thành

Hà Nội công bố 169 dự án 'trượt' điều kiện thí điểm mở rộng loại đất làm nhà ở thương mại, sắp mở bán NOXH giá từ 800 triệu/căn; Cam Lâm thu hồi đất làm dự án của Vinhomes; Lideco sắp khởi động dự án 32 tầng tại Cầu Giấy... là những thông tin thị trường và dự án nổi bật tuần qua.

Bất động sản tuần qua (3/8- 9/8): Sắp có nghị định mới về kinh doanh casino, doanh nghiệp Hàn Quốc đề xuất khu nghỉ dưỡng ở Gia Lai

Thủ tướng đồng ý nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà xã hội

Liên kết nổi bật