Lãnh đạo doanh nghiệp nói về khó khăn khi thế chấp bất động sản để huy động trái phiếu

Sáng nay 4/10, tại cuộc gặp với Thường trực Chính phủ, nhiều doanh nghiệp đã nêu lên những kiến nghị liên quan đến thị trường bất động sản, theo Báo Chính phủ. 

Bà Huỳnh Bích Ngọc, Phó Chủ tịch thường trực Tập đoàn TTC kiến nghị Luật các tổ chức tín dụng có những điều khoản cần xem lại, như việc xác định chủ thể quản lý tài sản đảm bảo là bất động sản trong phát hành trái phiếu.

Lý do là bởi ngân hàng thương mại không còn được phép thực hiện vai trò này, trong khi Luật Đất đai cho phép tổ chức kinh tế nhận thế chấp, nhưng lại chưa có hướng dẫn thi hành, dẫn tới việc huy động trái phiếu có thế chấp bất động sản khó khăn trong việc xác định chủ thể nhận thế chấp.

Đại diện Tập đoàn TTC kiến nghị các cơ quan chức năng sớm ban hành các hướng dẫn cụ thể để tạo điều kiện phát triển thị trường vốn, tăng cường tính minh bạch và hiệu quả.

Ông Nguyễn Huy Long, Chủ tịch Hiệp hội doanh nghiệp tỉnh Lào Cai kiến nghị miễn, hoãn, giảm thuế cho các doanh nghiệp gặp khó khăn khi bị ảnh hưởng bởi cơn bão số 3.

Với Luật Đất đai (sửa đổi), hiện nay thuế đất trong sản xuất kinh doanh đang gặp nhiều bất cập. Đó là giá đất thương mại dịch vụ đang áp dụng ở phần đất ở, đất thương mại trong đô thị. Vì thế, giá đất thương mại dịch vụ đang ở mức cao so với mặt bằng chung. Điều này ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) chia sẻ thời gian qua, Chính phủ và Thủ tướng, các bộ, ngành đã dành rất nhiều thời gian để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp.

Đơn cử như Nghị quyết 33 năm 2023 (với nội dung tất cả các chủ thể chung tay tháo gỡ khó khăn để thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững), Nghị định 08 về thị trường trái phiếu (giúp doanh nghiệp và thị trường địa ốc đã vượt qua được giai đoạn khó khăn nhất), Nghị định 115 mới ban hành (đã sửa và giúp tháo gỡ vướng mắc, chấp thuận trong đầu tư).     

Đại diện HoREA mong các cơ quan quản lý phối hợp để tháo gỡ hơn 500 dự án nhằm tăng cung, giảm giá nhà, đồng thời thực hiện được mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội mà Chính phủ đã phát động. 

"Đối với lĩnh vực bất động sản, chúng tôi phải làm sao có nhiều nhà ở thương mại mà vừa túi tiền người dân, giảm giá nhà, phải tham gia để phát triển được 1 triệu căn nhà ở xã hội và mong Thủ tướng quan tâm đến vấn đề 500.000 chủ nhà trọ trên phạm vi cả nước đang giải quyết chỗ ở cho hàng triệu công nhân, người có thu nhập thấp đô thị nhưng họ chưa được hưởng chính sách gì", ông Châu cho hay.