Liên danh GP Invest trúng dự án nghìn tỷ ở Lạng Sơn

UBND tỉnh Lạng Sơn vừa có quyết định chấp thuận liên danh CTCP Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu - CTCP Tư vấn và đầu tư Nam Sơn là nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị Green Garden tại xã Mai Pha, TP Lạng Sơn và xã Yên Trạch, huyện Cao Lộc.

Dự án có quy mô dân số hơn 5.300 người. Phía Đông giáp đường liên thôn và suối, phía Tây giáp Quốc lộ 1A, phía Bắc và phía Nam giáp đất đồi trồng cây lâu năm. Thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất. 

Diện tích đất thực hiện gần 38 ha. Công trình sẽ xây dựng nhà ở liền kề (gồm 157 lô đất với tổng diện tích 20.627 m2), nhà ở biệt thự (gồm 274 lô đất với tổng diện tích 62.727 m2), nhà vườn (gồm 194 lô đất với tổng diện tích 24.539 m2), nhà ở tái định cư (gồm 23 lô đất với tổng diện tích 2.085 m2), nhà ở xã hội (tổng diện tích 28.556 m2). 

Ngoài ra còn nhiều hạng mục khác như sân tập golf với tổng diện tích 27.872 m2, trường học cao 3 tầng, trung tâm thương mại tổng hợp,...

Trước đó, dự án đã được địa phương chấp thuận chủ trương đầu tư và tháng 8/2023 và phát thông báo tìm chủ hồi tháng 9/2023. Tiến độ thực hiện được chia làm 2 giai đoạn.

Ở giai đoạn 1, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hạ tầng xã hội trong phạm vi diện tích khoảng 23 ha (không bao gồm đất ở hiện trạng), gắn với các khu đất công trình thương mại dịch vụ, tái định cư, đất công cộng, đất trường mầm non, trường liên cấp, đất ở và các công trình khác. Thời gian thực hiện không quá 15 tháng kể ngày được giao đất, cho thuê đất.

Ở giai đoạn 2, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hạ tầng xã hội trong phạm vi diện tích còn lại khoảng 14 ha, gắn với các khu đất công viên, thể dục thể thao (sân tập golf), khu nhà ở xã hội, khu nhà liền kề, nhà ở biệt thự và các công trình khác. Thời gian thực hiện không quá 18 tháng kể ngày được giao đất, cho thuê đất. 

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện khu đô thị gần 1.127 tỷ đồng, ngoài ra còn có chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 113 tỷ đồng. Vốn góp của nhà đầu tư là 189 tỷ, còn vốn huy động khoảng 1.051 tỷ. 

Về phía liên danh nhà đầu tư, CTCP Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu (GP Invest) thành lập vào tháng 4/2005, địa chỉ trụ sở chính tại tầng 5, tòa nhà Trường Thịnh - Tràng An Complex, số 01 phố Phùng Chí Kiên, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội. Tại thời điểm ngày 31/12/2019, vốn điều lệ của doanh nghiệp là 400 tỷ. Chủ tịch HĐQT của GP Invest là ông Nguyễn Quốc Hiệp.

Trên thị trường bất động sản, GP Invest được biết đến với loạt dự án ở Hà Nội như The Nine Phạm Văn Đồng, Tràng An Complex số 1 Phùng Chí Kiên, Minori Village 67 Trương Định, 249 Thụy Khuê, dự án 170 Đê La Thành và Nam Đô Complex 609 Trương Định... Ngoài ra còn có Khu đô thị mới Tây Nam TP Việt Trì (Palm Manor Việt Trì) ở Phú Thọ, Khu đô thị Văn Giang ở Hưng Yên. Với Khu đô thị Green Garden ở Lạng Sơn, dự kiến tỷ lệ vốn góp của doanh nghiệp này là 80%, tức 151,2 tỷ. 

Đơn vị còn lại trong liên danh là CTCP Tư vấn và đầu tư Nam Sơn, thành lập vào tháng 7/2018 và có trụ sở chính trên đường Phan Trọng Tuệ, thị trấn Văn Điển, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội.