Lộ diện khu vực sắp có loạt KĐT hàng trăm ha tại Bắc Giang

Ngày 26/8, UBND tỉnh Bắc Giang có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 ba khu đô thị quy mô hơn 127 ha tại thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam.

Đầu tiên là Khu đô thị số 4 nằm tại khu vực phía tây bắc thị trấn Đồi Ngô, quy mô dân số khoảng 5.000 người.

Phía bắc giáp dân cư hiện trạng thôn Thân Bình; phía nam giáp dân cư hiện trạng thôn Thân Bình, đất nông nghiệp thôn Thân Bình, Thanh Tân và đất nhà máy may; phía đông giáp dân cư hiện trạng và đất nông nghiệp thôn Thân Bình; phía tây giáp nhà máy gạch Cầu Sen.

Đây là khu đô thị mới, xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hiện đại, đáp ứng các nhu cầu ở của nhân dân thị trấn Đồi Ngô và khu vực lân cận.

Diện tích lập quy hoạch khoảng 53,7 ha, trong đó, đất ở 10,69 ha; đất công cộng 4,93 ha; đất giáo dục 2,74 ha; đất cây xanh đô thị 4,9 ha; đất cây xanh, thể dục thể thao 4,99 ha; đất hạ tầng kỹ thuật 0,3 ha và đất giao thông 25,1 ha.

Thứ hai là Khu đô thị số 12 tại thôn Nhiêu Thị thuộc đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn Đồi Ngô mở rộng đến năm 2035. Quy mô dân số khoảng 2.600 người.

Phía tây bắc khu đô thị giáp quốc lộ 31; phía đông nam giáp sông Lục Nam; phía tây nam giáp Sư đoàn 306 - Quân đoàn 2; phía đông bắc giáp khu dân cư hiện trạng thôn Già Khê.

Diện tích lập quy hoạch khoảng 24,37 ha, cụ thể, đất ở 6,13 ha; đất công cộng 2,37 ha; đất cây xanh 4,02 ha; đất hạ tầng kỹ thuật 11,8 ha.

Khu đô thị mới phía Tây thị trấn Đồi Ngô thuộc địa phận thị trấn Đồi Ngô và xã Chu Điện, quy mô dân số khoảng 6.420 người.

Ranh giới phía bắc, đông bắc giáp quốc lộ 37 và quy hoạch Khu đô thị số 4; phía nam giáp quốc lộ 31 và khu dân cư thôn Hà Tú, xã Chu Điện; phía đông giáp Công ty may Lục Nam; phía tây giáp tuyến đường quy hoạch nối quốc lộ 31 với quốc lộ 37.

Diện tích lập quy hoạch khoảng 49,7 ha, trong đó, đất ở 8,55 ha; đất công cộng 1,03 ha; đất giáo dục 2,03 ha; đất cây xanh 12,39 ha; đất kỹ thuật 1,3 ha; đất thương mại dịch vụ 1,87 ha; đất giao thông 13,4 ha,...

Cũng trong tháng 8, UBND tỉnh Bắc Giang đã có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị số 2 tại thị trấn Đồi Ngô.

Theo đó, diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 94,7 ha, dân số khoảng 10.000 người. Khu đô thị số 2 là khu đô thị mới, xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hiện đại, đáp ứng các nhu cầu ở của nhân dân thị trấn Đồi Ngô và khu vực lân cận.

Ranh giới phía bắc giáp dân cư làn 1 của đường ĐT.293 và dân cư tổ dân phố Chằm Cũ; phía nam giáp đất nông nghiệp tổ dân phố Mười Chín, tổ dân phố Cẩm Y; phía đông giáp đất nông nghiệp tổ dân phố Chằm Mới và dân cư tổ dân phố Cẩm Y; phía tây giáp quốc lộ 37 và dân cư làn 1 của quốc lộ 37.

Trước đó, ngày 26/7, UBND tỉnh Bắc Giang đã có quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị số 11.

Diện tích lập quy hoạch khoảng 38 ha. Ranh giới được giới hạn như sau: phía bắc giáp đất canh tác xã Tam Dị, phía nam giáp đường quốc lộ 31, phía đông giáp đường bê tông hiện trạng Già Khê làng và phía tây giáp đất canh tác xã Tam Dị.

Về tính chất, đây là khu đô thị mới với các công trình công cộng và giáo dục, thương mại dịch vụ có kiến trúc cảnh quan đẹp được đầu tư xây dựng hiện đại, đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Thời gian hoàn thành đồ án không quá 6 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt. Chi phí lập quy hoạch khoảng 1,55 tỷ đồng từ vốn ngoài ngân sách (doanh nghiệp tài trợ).

Vào cuối tháng 2, quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị số 6 cũng đã được tỉnh này phê duyệt. 

Cụ thể, khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 69,33 ha, với quy mô dân số khoảng 8.500 người; thuộc địa bàn phố Gai, phố Thanh Hưng thuộc thị trấn Đồi Ngô và thôn Hà Tú, thôn Đồi Gai thuộc xã Chu Điện. 

Phía bắc giáp phố Thanh Hưng, phố Gai thị trấn Đồi Ngô và ruộng canh tác thôn Hà Tú xã Chu Điện; phía nam giáp khu dân cư hiện trạng và khu vực đất nông nghiệp thôn Đồi Gai xã Chu Điện; phía tây giáp đất nông nghiệp thôn Hà Tú xã Chu Điện; phía đông giáp khu dân cư làn 1 quốc lộ 37 và Trung đoàn 111.

Theo Cổng thông tin điện tử huyện Lục Nam, trong 5 năm qua, thị trấn Đồi Ngô đã thu hút và huy động khoảng 1.500 tỷ đồng vốn đầu tư tập trung xây dựng cơ sở hạ tầng.

Nhiều dự án giao thông, đô thị lớn tạo sự thay đổi cơ bản về diện mạo đô thị của thị trấn như xây dựng tuyến đường Nguyên Văn Lục, Thân Nhân Trung và khu đô thị phía Đông theo hình thức hợp đồng BT với tổng mức đầu tư khoảng 500 tỷ đồng; dự án khu đô thị Đồng Cửa,...

Theo quy hoạch đến năm 2035, thị trấn Đồi Ngô có 13 khu dân cư mới và cụm công nghiệp với tổng diện tích trên 600 ha.