Doanh nghiệp liên quan MIKGroup rót vốn vào dự án Khu du lịch Tây Yên Tử ở Bắc Giang

CTCP Chứng khoán VPS và Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) vừa qua đã thu xếp cho Công ty TNHH Vịnh Ngôi Sao phát hành hai lô trái phiếu với tổng giá trị 490 tỷ đồng.

Trong đó, lô trái phiếu 290 tỷ đồng có kỳ hạn 60 tháng, đáo hạn vào ngày 30/6/2026. Lô trái phiếu còn lại 200 tỷ đồng có kỳ hạn 48 tháng, đáo hạn vào 30/6/2025.

Trái phiếu của Vịnh Ngôi Sao đều là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có bảo đảm bằng tài sản. Lãi suất kỳ tính lãi đầu tiên là 9%/năm, các kỳ tính lãi tiếp theo là lãi suất tham chiếu cộng biên độ 1,1%/năm.

Vịnh Ngôi Sao cho biết, số tiền thu được từ phát hành trái phiếu sẽ được đặt cọc cho giao dịch nhận chuyển nhượng một phần dự án được ký kết với CTCP Dịch vụ Tây Yên Tử.

Tài sản bảo đảm của các lô trái phiếu bao gồm quyền sử dụng một số thửa đất đất và tài sản gắn liền đất của Tây Yên tử; quyền và lợi ích tài sản phát sinh từ dự án của Tây Yên Tử; quyền tài sản phát sinh từ thỏa thuận đặt cọc nhận chuyển nhượng dự án giữa Tây Yên Tử và Vịnh Ngôi Sao.

Vịnh Ngôi Sao cũng thông tin thêm, hầu hết các tài sản bảo đảm nói trên cũng đang được thế chấp cho khoản vay 1.037 tỷ đồng của Tây Yên Tử.

CTCP Dịch vụ Tây Yên Tử là chủ đầu tư dự án Khu du lịch tâm linh, sinh thái Tây Yên Tử quy mô 136 ha, thuộc địa bàn huyện Sơn Động, tỉnh Bắc Giang. Dự án được chia làm 3 giai đoạn, bắt đầu từ năm 2014, dự kiến đến năm 2025 hoàn thành. 

Sau 7 năm triển khai, đến nay, giai đoạn 1 của dự án đã đi vào vận hành từ tháng 2/2019. Tổng diện tích đất phải thu hồi của dự án này là khoảng 114/136 ha.

Theo tìm hiểu, Dịch vụ Tây Yên Tử được thành lập vào tháng 7/2014, có trụ sở tại thị trấn Tây Yên Tử, Huyện Sơn Động, Tỉnh Bắc Giang. Tại thời điểm tháng 5/2016, doanh nghiệp có vốn điều lệ 223 tỷ đồng, trong đó danh sách cổ đông được công bố có ông Đỗ Vũ Diên nắm 35% vốn góp.

Ông Đỗ Vũ Diên từng đảm nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT của CTCP Đầu tư và Khách sạn My Way Hạ Long, chủ đầu tư dự án nhà ở, văn phòng, trung tâm thương mại Times Garden Hạ Long tại TP Hạ Long. 

Ông Diên hiện cũng là Chủ tịch HĐQT của CTCP Khách sạn C.L.U.B.M Hạ Long, chủ đầu tư Khách sạn Sheraton Hạ Long Bay với tổng mức đầu tư 40 triệu USD tại TP Hạ Long.

Về phía doanh nghiệp phát hành, Vịnh Ngôi Sao được thành lập vào tháng 9/2015, có trụ sở tại 72 Lê Thánh Tôn, phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM. 

Tại thời điểm thành lập, Vịnh Ngôi Sao có vốn điều lệ 1.500 tỷ đồng với hai cổ đông chính là Công ty TNHH Phát triển Bất động sản M.I.K Việt Nam (36%) và Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ Thế Kỷ Xanh (64%).

Đến ngày 12/4/2021, Công ty TNHH Hải Dương Giang Biên ủy quyền cho ông Vũ Đình Chiến đại diện phần vốn góp 4.790 tỷ đồng tại Vịnh Ngôi Sao, đồng thời trở thành chủ sở hữu của doanh nghiệp này.

Theo đăng ký thay đổi mới nhất ngày 7/7/2021, Vịnh Ngôi Sao đã thực hiện tăng vốn từ 4.790 tỷ đồng lên thành 4.913 tỷ đồng. Tổng Giám đốc doanh nghiệp là ông Đặng Nam Phong.

Hải Dương Giang Biên là một đơn vị thành viên của MIKGroup - cái tên không mấy xa lạ trong lĩnh vực bất động sản.

Ở một diễn biến khác, cũng trong ngày 30/6 vừa qua, Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Phước Long, một công ty liên quan MIKGroup đã phát hành 1.050 tỷ đồng trái phiếu, trong đó có một số tài sản bảo đảm liên quan đến Hải Dương Giang Biên.