Lo sợ 'khu ổ chuột' trên cao, TP HCM phản đối nhà thương mại diện tích nhỏ

	Không thu thuế tài sản căn nhà thứ 2 của dân nếu 'họ ở quá chật'?
	‘Rót’ 98.000 tỷ đồng làm nhà ở xã hội: Người dân vẫn 'khát' chốn an cư

Một khu nhà ở xã hội tại huyện Hóc Môn (TP HCM). (Ảnh: Đại Việt)

Ngày 11/9, UBND TP HCM đã gửi văn bản đến Bộ Xây dựng để góp ý về quy định diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư.

Cụ thể, theo UBND TP HCM thì thành phố này đang có tốc độ đô thị hóa, tốc độ tăng dân số cơ học rất cao, đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở thương mại loại hình căn hộ chung cư với diện tích nhỏ (dưới 45m2/căn) sẽ làm đẩy nhanh hơn nữa quá trình này.

Căn hộ chung cư diện tích nhỏ dưới 45m2 cũng sẽ làm tăng quy mô dân số và tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật - xã hội của thành phố.

Trong khi đó, cơ sở hạ tầng của TP HCM hiện đang bị quá tải, phá vỡ quy hoạch được duyệt, nguy cơ xuất hiện “nhà ổ chuột” trên cao trong lòng đô thị. ​

Nếu đưa nhà ở xã hội diện tích nhỏ vào phục vụ người dân thì người thu nhập thấp sẽ có cơ hội mua nhà. Tuy nhiên, bài toán về cơ sở hạ tầng sẽ vô cùng nan giải. (Ảnh: Đại Việt)

Từ tình hình thực tế trên, UBND TP HCM kiến nghị Bộ Xây dựng thực hiện việc giữ tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội căn cứ theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ. Với các dự án nhà ở thương mại, trong thời gian chờ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia mới về nhà chung cư được ban hành, tiêu chuẩn diện tích nhà ở thương mại được áp dụng theo quy định tại Tiêu chuẩn Quốc gia TCVN 4451:2012 về Nhà ở.

Về nguyên tắc cơ bản để thiết kế, diện tích tối thiểu căn hộ trong nhà chung cư là 30m2 đối với nhà ở xã hội; 45 m2 đối với nhà ở thương mại. ​

Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam

VietnamBiz chính thức khởi động Best Retail Brokers 2026 - bảng xếp hạng thường niên nhằm ghi nhận và đánh giá chất lượng dịch vụ dành cho nhà đầu tư cá nhân tại các công ty chứng khoán Việt Nam.

Với hệ thống tiêu chí đánh giá đa chiều, Best Retail Brokers 2026 hướng tới cung cấp một góc nhìn toàn diện về chất lượng dịch vụ bán lẻ, đồng thời ghi nhận những công ty chứng khoán đang tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu Best Retail Brokers 2026: https://vietnamrankings.vn

Ban Tổ chức rất mong nhận được tiếng nói của các nhà đầu tư qua khảo sát "Đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán của bạn".

Tham gia ngay để có cơ hội nhận được vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 diễn ra vào ngày 12/11/2026!

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn