Lo sợ 'khu ổ chuột' trên cao, TP HCM phản đối nhà thương mại diện tích nhỏ

Đại Việt 23:47 | 11/09/2017
UBND TP HCM đã kiến nghị lên Bộ Xây dựng về việc làm nhà ở xã hội với diện tích tối thiểu là 30m2 để tránh hình thành những “khu ổ chuột”.
lo so khu o chuot tren cao tp hcm phan doi nha dien tich nho Không thu thuế tài sản căn nhà thứ 2 của dân nếu 'họ ở quá chật'?
lo so khu o chuot tren cao tp hcm phan doi nha dien tich nho ‘Rót’ 98.000 tỷ đồng làm nhà ở xã hội: Người dân vẫn 'khát' chốn an cư
lo so khu o chuot tren cao tp hcm phan doi nha dien tich nho
Một khu nhà ở xã hội tại huyện Hóc Môn (TP HCM). (Ảnh: Đại Việt)

Ngày 11/9, UBND TP HCM đã gửi văn bản đến Bộ Xây dựng để góp ý về quy định diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư.

Cụ thể, theo UBND TP HCM thì thành phố này đang có tốc độ đô thị hóa, tốc độ tăng dân số cơ học rất cao, đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở thương mại loại hình căn hộ chung cư với diện tích nhỏ (dưới 45m2/căn) sẽ làm đẩy nhanh hơn nữa quá trình này.

Căn hộ chung cư diện tích nhỏ dưới 45m2 cũng sẽ làm tăng quy mô dân số và tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật - xã hội của thành phố.

Trong khi đó, cơ sở hạ tầng của TP HCM hiện đang bị quá tải, phá vỡ quy hoạch được duyệt, nguy cơ xuất hiện “nhà ổ chuột” trên cao trong lòng đô thị. ​

lo so khu o chuot tren cao tp hcm phan doi nha dien tich nho
Nếu đưa nhà ở xã hội diện tích nhỏ vào phục vụ người dân thì người thu nhập thấp sẽ có cơ hội mua nhà. Tuy nhiên, bài toán về cơ sở hạ tầng sẽ vô cùng nan giải. (Ảnh: Đại Việt)

Từ tình hình thực tế trên, UBND TP HCM kiến nghị Bộ Xây dựng thực hiện việc giữ tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội căn cứ theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ. Với các dự án nhà ở thương mại, trong thời gian chờ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia mới về nhà chung cư được ban hành, tiêu chuẩn diện tích nhà ở thương mại được áp dụng theo quy định tại Tiêu chuẩn Quốc gia TCVN 4451:2012 về Nhà ở.

Về nguyên tắc cơ bản để thiết kế, diện tích tối thiểu căn hộ trong nhà chung cư là 30m2 đối với nhà ở xã hội; 45 m2 đối với nhà ở thương mại. ​

Điều 7 Nghị định 100/2015 của Chính phủ nêu rõ về Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định như sau:

a) Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn diện tích mỗi căn hộ tối thiểu là 25m2 sàn, tối đa là 70m2 sàn, bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Chủ đầu tư dự án được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần so với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành do cơ quan có thẩm quyền ban hành.

Căn cứ vào tình hình cụ thể tại địa phương, UBND cấp tỉnh được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích căn hộ tối đa là 70m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sàn trên 70m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)
Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link
Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/lo-so-khu-o-chuot-tren-cao-tp-hcm-phan-doi-nha-thuong-mai-dien-tich-nho-4349725.htm

Kinh doanh
Tag:
Tin giờ chót
Taseco Land lãi 511 tỷ đồng sau ba quý, tồn kho tăng 72% Taseco Land lãi 511 tỷ đồng sau ba quý, tồn kho tăng 72%
Chủ đầu tư 07:00 | 02/11/2026
Đọc nhiều nhất
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
chọn
Taseco Land lãi 511 tỷ đồng sau ba quý, tồn kho tăng 72%
Taseco Land lãi 511 tỷ đồng sau ba quý, tồn kho tăng 72%
Tại ngày 30/9, danh mục tồn kho của Taseco Land ghi nhận 12.567,5 tỷ đồng, tập trung tại dự án Đông Nam Tố Hữu (4.039 tỷ), dự án Duy Tiên - Hà Nam (2.154 tỷ), dự án Phố đi bộ Thái Nguyên (1.978 tỷ), dự án Long Biên (1.669 tỷ)...
Hoàng Huy lãi gấp 13 lần cùng kỳ
Hoàng Huy lãi gấp 13 lần cùng kỳ
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước: Tín dụng bất động sản đang được kiểm soát
Liên kết nổi bật