Lo sợ 'khu ổ chuột' trên cao, TP HCM phản đối nhà thương mại diện tích nhỏ

	Không thu thuế tài sản căn nhà thứ 2 của dân nếu 'họ ở quá chật'?
	‘Rót’ 98.000 tỷ đồng làm nhà ở xã hội: Người dân vẫn 'khát' chốn an cư

Một khu nhà ở xã hội tại huyện Hóc Môn (TP HCM). (Ảnh: Đại Việt)

Ngày 11/9, UBND TP HCM đã gửi văn bản đến Bộ Xây dựng để góp ý về quy định diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư.

Cụ thể, theo UBND TP HCM thì thành phố này đang có tốc độ đô thị hóa, tốc độ tăng dân số cơ học rất cao, đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở thương mại loại hình căn hộ chung cư với diện tích nhỏ (dưới 45m2/căn) sẽ làm đẩy nhanh hơn nữa quá trình này.

Căn hộ chung cư diện tích nhỏ dưới 45m2 cũng sẽ làm tăng quy mô dân số và tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật - xã hội của thành phố.

Trong khi đó, cơ sở hạ tầng của TP HCM hiện đang bị quá tải, phá vỡ quy hoạch được duyệt, nguy cơ xuất hiện “nhà ổ chuột” trên cao trong lòng đô thị. ​

Nếu đưa nhà ở xã hội diện tích nhỏ vào phục vụ người dân thì người thu nhập thấp sẽ có cơ hội mua nhà. Tuy nhiên, bài toán về cơ sở hạ tầng sẽ vô cùng nan giải. (Ảnh: Đại Việt)

Từ tình hình thực tế trên, UBND TP HCM kiến nghị Bộ Xây dựng thực hiện việc giữ tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội căn cứ theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ. Với các dự án nhà ở thương mại, trong thời gian chờ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia mới về nhà chung cư được ban hành, tiêu chuẩn diện tích nhà ở thương mại được áp dụng theo quy định tại Tiêu chuẩn Quốc gia TCVN 4451:2012 về Nhà ở.

Về nguyên tắc cơ bản để thiết kế, diện tích tối thiểu căn hộ trong nhà chung cư là 30m2 đối với nhà ở xã hội; 45 m2 đối với nhà ở thương mại. ​

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Đặt vé Early Bird
(giảm giá 30%) Dự báo của bạn
về nửa cuối năm 2026