Lộ trình triển khai NOXH tại Hà Nội và TP HCM: Dành 25 khu đất rộng hơn 300 ha xây các dự án tập trung

Nhật Minh 19:12 | 18/02/2023
Thời gian tới, Hà Nội sẽ 5 khu NOXH tập trung quy mô 278 ha và độc lập dọc theo đường vành đai 4. Trong khi đó, TP HCM đã quy hoạch 20 khu đất rộng hơn 38 ha để làm các dự án NOXH.

Theo Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội (NOXH) TP Hà Nội giai đoạn 2021-2025 của UBND TP Hà Nội, sẽ có 50 dự án nhà ở được triển khai với tổng diện tích sàn hơn 3,2 triệu m2 trong thời gian này.

Trong đó, tập trung hoàn thành 22 dự án (1,2 triệu m2) nhà ở có khả năng hoàn thành giai đoạn đến 2025. Sau 2025, tiếp tục triển khai và hoàn thành 28 dự án (hơn 2 triệu m2), đồng thời chuẩn bị đầu tư 5 khu NOXH tập trung quy mô 278 ha.

Cụ thể là Khu NOXH tập trung tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh (44,72 ha - Liên danh Tổng Công ty Viglacera và CTCP Đầu tư và phát triển Hoàng Thành làm chủ đầu tư);Khu NOXH tập trung tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh - Green Link City (39,5 ha - Liên danh CTCP Bất động sản Vinalines và Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội); Khu NOXH tại huyện Thanh Trì và huyện Thường Tín (44,62 ha - CTCP Địa ốc Sông Hồng); Khu NOXH tập trung tại xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm (53,1 ha - CTCP Đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng) và Khu NOXH tại xã Đại Mạch, huyện Đông Anh (96 ha - Công ty TNHH Tổ chức nhà quốc gia Hà Nội).

Trong giai đoạn đến 2025, thành phố sẽ khẩn trương hoàn thiện thủ tục chấp thuận đầu tư để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với hai khu NOXH và triển khai lập quy hoạch chi tiết bâ khu NOXH.

Đồng thời, nghiên cứu đề xuất các khu NOXH độc lập dọc theo đường vành đai 4 và các vị trí khác nhau trên địa bàn.

Dự kiến nhu cầu vốn để hoàn thành phát triển NOXH giai đoạn 2021 - 2025 là 12.350 tỷ đồng. Trong đó, vốn ngân sách khoảng 283 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động xã hội.

 (Ảnh minh hoạ tư liệu: Khải An).

Trong khi đó, tại TP HCM, theo đề án Đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp tại TP HCM của Sở Xây dựng, xác định quận 12 là địa phương có nhiều đất nhà ở xã hội nhất và khu nhà ở xã hội phường Hiệp Thành đã có đất sạch, có cơ sở hạ tầng đầy đủ.

Quận Bình Tân có ba khu và Gò Vấp có hai khu. Ngoài ra, TP HCM còn có quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội, người thu nhập thấp ở 25 khu đất để xây dự án nhà ở thương mại, với tổng diện tích 57 ha, gồm: 20 dự án ở TP Thủ Đức, ba dự án ở quận Bình Tân, một ở Bình Chánh và một ở quận 7. Trong số này, 14 dự án đã có đất sạch, đang làm thủ tục đầu tư xây nhà ở xã hội. 

Tính đến ngày 21/12/2022, TP HCM có 1 dự án nhà ở xã hội được hoàn thành và đưa vào sử dụng là dự án Khu nhà ở xã hội Bình Trưng Đông tại phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức (260 căn).

Bên cạnh đó, có 9 dự án nhà ở xã hội đang thi công với quy mô gần 6.491 căn, gồm 4 dự án nhà ở xã hội độc lập quy mô 3.004 căn và 5 dự án sử dụng quỹ đất 20% xây dựng nhà ở xã hội quy mô 3.227 căn. Có 2 dự án nhà cho công nhân thuê đang thi công với quy mô 1.400 căn.

TP HCM sẽ hoàn thành thêm 1 dự án là Khu nhà ở thuộc khu dân cư phường Tân Phú, quận 9 (nay là TP Thủ Đức).

Năm 2022, TP HCM có 5 dự án được khởi công mới, gồm 4 dự án nhà ở xã hội tại Thủ Đức và huyện Bình Chánh, 1 dự án nhà lưu trú công nhân trong khu chế xuất.

Các dự án này bao gồm: Nhà lưu trú công nhân Khu Chế xuất Linh Trung II, tại phường Linh Trung, Thủ Đức; chung cư nhà ở xã hội thuộc Khu nhà ở Nguyên Sơn tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh; chung cư nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư tại phường Long Trường, Thủ Đức; nhà ở xã hội MRI thuộc Khu dân cư Tân Thuận Tây, quận 7 và dự án chung cư nhà ở xã hội Dragon E - Home thuộc Khu nhà ở Dragon Village phường Phú Hữu, Thủ Đức.

Ngày 13/2, Bộ Xây dựng đã có báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ về việc tổ chức hội nghị thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững.

Trong báo cáo, để phát triển NOXH, Bộ đề xuất với Quốc hội, Chính phủ dành gói tín dụng khoảng 110.000 tỷ đồng (tương đương khoảng 10% nhu cầu vốn của giai đoạn 2022 - 2030) cấp cho các ngân hàng thương mại để cho các dự án NOXH, nhà ở công nhân vay theo phương thức tái cấp vốn (giống gói 30.000 tỷ đồng đã thực hiện rất tốt trong giai đoạn 2013 - 2016 trước đây). 

Trong đó, đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dành khoảng 50% gói tín dụng, tương đương 55.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư dự án vay ưu đãi.

Đối với người mua NOXH, nhà ở công nhân, dành khoảng 50% gói tín dụng, tương đương 55.000 tỷ đồng cho khách cá nhân là người mua, thuê mua NOXH, nhà ở công nhân.

Bộ cũng cho biết cần hoàn thiện, ban hành và triển khai thực hiện có hiệu quả đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” để tăng nguồn cung phù hợp với nhu cầu, khả năng của người lao động có thu nhập thấp có nhu cầu cao về nhà ở có thể tiếp cận.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, cả năm 2022, trên cả nước có 9 dự án NOXH được cấp phép mới với quy mô 5.526 căn hộ. 114 dự án với 6.196 căn hộ đã hoàn thành xây dựng. 27 dự án với 8.245 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo Dòng Vốn Kinh Doanh
Link bài gốc

https://dongvon.doanhnhanvn.vn/lo-trinh-trien-khai-noxh-tai-ha-noi-va-tp-hcm-danh-25-khu-dat-rong-hon-300-ha-xay-cac-du-an-tap-trung-43202321815245542.htm

Dự án
Tag:
Tin giờ chót
Long An dự kiến khởi công hai dự án 3 tỷ USD trong quý III Long An dự kiến khởi công hai dự án 3 tỷ USD trong quý III
Dự án 15:52 | 19/04/2024
Đọc nhiều nhất
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
chọn
D2D ước lãi thêm 800 tỷ từ dự án Lộc An
D2D ước lãi thêm 800 tỷ từ dự án Lộc An
Năm 2024 - 2029, D2D sẽ thực hiện tiếp giai đoạn 2 khu dân cư Lộc An với tổng mức đầu tư gần 1.116 tỷ đồng. Tổng doanh thu dự kiến trong giai đoạn 2 là hơn 2.181 tỷ đồng, lợi nhuận dự kiến 795 tỷ đồng.
Một doanh nghiệp bất động sản muốn trả cổ tức 8.700 đồng/cp
Một doanh nghiệp bất động sản muốn trả cổ tức 8.700 đồng/cp
Nơi quy hoạch tổ hợp nhà ở của HanoiHouse tại ngã tư Nguyễn Phong Sắc - Tô Hiệu Nơi quy hoạch tổ hợp nhà ở của HanoiHouse tại ngã tư Nguyễn Phong Sắc - Tô Hiệu
Liên kết nổi bật