Loạt dự án chung cư tăng giá mạnh ở TP HCM

Nhiều dự án chung cư cũ tại TP HCM đã tăng giá hàng chục phần trăm trong khoảng thời gian từ tháng 6 - 7/2025. Flora Anh Đào dẫn đầu với mức tăng 37%, tiếp đến là The Eastern (27%) và Res 11 (23%).

Chung cư TP HCM. (Ảnh minh hoạ: Hải Quân).  

Báo cáo của nền tảng dữ liệu bất động sản Biggee cho thấy, loạt chung cư cũ tại TP HCM đã ghi nhận diễn biến tăng giá gần đây. 

Tiêu biểu là Flora Anh Đào (phường Phước Long) với mức tăng 37%, đẩy giá bán từ dưới 40 triệu/m2 lên ngưỡng 49 - 50 triệu/m2 chỉ trong vòng 1 tháng, đây cũng là mức giá cao nhất từng ghi nhận tại dự án này. Đơn vị lý giải một trong những yếu tố góp phần vào đà tăng này đến từ việc Flora Anh Đào nằm liền kề đại đô thị The Global City - nơi thiết lập mặt bằng giá cao bậc nhất TP HCM hiện nay. 

Tiếp đến là The Eastern ở phường Long Trường với mức tăng 27%, hiện dao động 36 - 39 triệu/m2. Dự án Res 11 ở phường Bình Thới tăng 23%, được rao bán ở mức 72 - 77 triệu/m2. Dự án Jamona City ở phường Phú Thuận tăng 22%, giá khoảng 43 - 49 triệu/m2. Hay Fuji Residence ở phường Phước Long với mức tăng 20%, giá dao động 50 - 54 triệu/m2. 

Cùng khoảng thời gian từ tháng 6 đến tháng 7, dự án The Glory Midori Park ở phường Bình Dương cũng tăng 20%, giá khoảng 49 - 51 triệu/m2. Dự án Conic Garden ở xã Bình Hưng tăng 19%, giá khoảng 34 - 37 triệu/m2. Dự án Citi Soho ở phường Cát Lái tăng 17%, giá dao động 41 - 42 triệu/m2. Dự án New City Thủ Thiêm ở phường An Khánh tăng 12%, giá khoảng 87 - 90 triệu/m2.

Hay giá chung cư tại dự án Masteri Lumiere Riverside ở phường An Khánh cũng tăng 16%, dao động ở mức cao, khoảng 144 - 154 triệu/m2. 

Top 20 dự án chung cư tăng giá tốt tại TP HCM, số liệu so sánh giá kỳ tháng 7/2025 với tháng 6/2025. (Nguồn: Biggee). 

Ông Nguyễn Hoàng Nam, Tổng Giám đốc CTCP G-Home chia sẻ, để sở hữu một căn chung cư rộng khoảng 60 - 70 m2 tại TP HCM, nếu nguồn tiền của người mua chỉ được tiết kiệm từ khoản lương thì rất khó. 

Những căn hộ tại các quận trung tâm thành phố đã gần như không còn dành cho tầng lớp người dân có thu nhập trung bình. Giá bán của những sản phẩm này đã tiệm cận với con số triệu USD. 

Trong khi đó, kể cả với những nước phát triển chứ không chỉ riêng Việt Nam (là quốc gia đang phát triển), người sở hữu số tiền triệu USD trong tay, cho dù là vốn tự có hay vốn đi vay, thì đã là thuộc giới giàu có. Ước mơ an cư ở khu vực trung tâm đã không còn dành tầng lớp bình dân.  


Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 (Vietnam Investment Forum 2026)

Ngày 4/11 tại TP HCM, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam (VIF), do Trang TTĐT Tổng hợp VietnamBiz và Việt Nam Mới tổ chức, trở lại với loạt nội dung nóng: “Bức tranh vĩ mô – bất động sản – thị trường tài chính – chứng khoán: Con đường thịnh vượng của Việt Nam”.

Sự kiện quy tụ chuyên gia kinh tế, nhà hoạch định chính sách, lãnh đạo ngân hàng, các quỹ và hàng trăm nhà đầu tư, cùng phân tích triển vọng vĩ mô, chính sách, bất động sản, ngân hàng, tài sản số và chu kỳ mới của chứng khoán.

Trải qua nhiều mùa tổ chức, VIF đã khẳng định vị thế diễn đàn đầu tư số 1 Việt Nam, nơi kết nối tri thức và vốn đầu tư.

Thông tin chi tiết: vietnaminvestmentforum.vn

Đăng ký mua vé hoặc tham gia khảo sát để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt.

chọn
Cận cảnh 32 ha đất ven Vành đai 4 sắp thu hồi để xây depot Sơn Đồng thuộc tuyến đường sắt đô thị số 5
Dự án giải phóng mặt bằng, bồi thường, tái định cư, thu hồi đất, di chuyển công trình hạ tầng kỹ thuật và san nền Depot Sơn Đồng có tổng mức đầu tư 2.500 tỷ đồng. Vị trí thực hiện dự án tại địa bàn xã Sơn Đồng và xã Dương Hòa, TP Hà Nội.