Nhiều chung cư ở TP HCM bung hàng sau sáp nhập

Bản đồ TP HCM trước và sau sáp nhập. (Ảnh chụp màn hình - Nguồn: Địa Ốc Thông Thái, Trung tâm Hạ tầng Dữ liệu Không gian Địa lý). 

TP HCM vừa qua đã chính thức hợp nhất cùng tỉnh Bình Dương và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, lấy tên mới là TP HCM. Qua đó, giúp phân khúc căn hộ tại địa phương được bổ sung thêm nguồn hàng từ tỉnh cũ, người mua có thêm nhiều lựa chọn. 

Nhiều dự án chung cư tại đây có kế hoạch mở bán mới trong quý III/2025. Theo thông tin từ Batdongsan.com.vn, tại quận 2 (cũ), The Prive của chủ đầu tư Đất Xanh dự kiến mở bán đợt mới trong tháng 7, giá từ 99 - 105 triệu/m2. Dự án có quy mô 12 tòa, với tổng cộng 3.175 căn hộ và dự kiến bàn giao vào quý IV/2027. 

Tiếp đến là dự án căn hộ hạng Lumiere Midtown nằm trong KĐT The Global City, được phát triển bởi Masterise Homes. Quy mô gồm 2 tòa tháp cao 33 - 35 tầng, với 808 căn hộ. Dự án đã bắt đầu nhận booking mở bán từ cuối tháng 5, giá từ 7,6 tỷ/căn 1 phòng ngủ, từ 10,1 tỷ/căn 2 phòng ngủ, từ 13,3 tỷ/căn 3 phòng ngủ và từ 17 tỷ/căn 4 phòng ngủ.  

Đối diện Lumiere Midtown là dự án Masteri Grand View, gồm 2 tòa cao 25 tầng với 616 căn hộ. Sản phẩm gồm các căn 1 - 4 phòng ngủ và một số penthouse rộng hơn 300 m2. Giá bán tham khảo hiện tại là từ 6,6 tỷ/căn 1 phòng ngủ, từ 8,6 tỷ/căn 2 phòng ngủ, từ 13 - 19 tỷ/căn 3 phòng ngủ. Dự án đã hoàn thành móng, dự kiến bàn giao vào năm 2026. 

Dự án Citi Grand do CTCP Kiến Á phát triển cũng nằm trên địa bàn quận 2 (cũ), quy mô gồm 666 căn hộ diện tích 56 - 60 m2. Chủ đầu tư đang mở bán nốt giỏ hàng cuối với khoảng 200 căn còn lại, giá từ 2,9 tỷ/căn 2 phòng ngủ. Dự án Citi Grand đã xây tới tầng 14 - 15 hồi cuối tháng 6 và dự kiến bàn giao vào quý IV/2026. 

Sang TP Thủ Đức (cũ), có thông tin cuối tháng 7, chủ đầu tư Gamuda Land sẽ bắt đầu nhận booking mở bán căn hộ tháp A4 - tháp cuối cùng của dự án Eaton Park, với giá rumor hơn 8.000 USD/m2. 

Tiếp đến là phân khu The Opus One trong KĐT Vinhomes Grand Park của chủ đầu tư Vinhomes. Phân khu này được khởi công từ tháng 2/2024, dự kiến bàn giao vào quý I/2026. Giỏ hàng mới sẽ tiếp tục được triển khai trong năm 2025, tập trung ở 2 tòa tháp cuối.  

Nằm trong khu dân cư Thăng Long Home Hưng Phú, dự án Fiato Uptown gồm 4 tòa nhà với gần 400 căn hộ, shophouse. Hưng Phú Invest đang bán tiếp giỏ hàng còn lại với giá trung bình 52 triệu/m2. Chủ đầu tư dự kiến bàn giao căn hộ vào đầu năm 2026. 

Với dự án Happy One Sora, chủ đầu tư Vạn Xuân Group đang mở bán sản phẩm với giá từ 46 triệu/m2, tức từ 3,1 tỷ/căn. Dự án có quy mô 507 căn hộ và 19 căn shophouse, tọa lạc tại đường số 9, phường Linh Xuân, TP Thủ Đức (cũ).  

Quận 1 (cũ) có dự án Lancaster Legacy với quy mô 749 căn hộ, officetel và penthouse. Các căn hộ tại đây có diện tích 50 - 150 m2. Chủ đầu tư Trung Thủy Group đang bán giỏ hàng mới với giá từ 11,5 tỷ/căn 1 phòng ngủ, từ 23,3 tỷ/căn 2 phòng ngủ, từ 33,3 tỷ/căn 3 phòng ngủ.  

Huyện Bình Chánh (cũ) có dự án Conic Boulevard nằm tại giao điểm của đại lộ Võ Văn Kiệt và quốc lộ 1A. Công trình gồm 2 tòa cao 15 tầng, giúp bổ sung 976 căn hộ cho thị trường. Giá bán khoảng 2,5 tỷ/căn hộ rộng 85 m2.

Tại huyện Nhà Bè (cũ), chủ đầu tư Khải Hoàn Land đang mở bán tòa tháp cuối cùng với 300 căn hộ tại dự án Khải Hoàn Prime, giá từ 3,1 tỷ. Dự án có quy mô gần 1.300 căn, nằm trên đường Lê Văn Lương, đã hoàn thiện móng và dự kiến bàn giao vào quý I/2027.

Sang địa phận tỉnh Bình Dương (cũ), một số dự án cũng đang hoặc có kế hoạch bung hàng trong thời gian tới. 

Đơn cử như The Infinity Dĩ An nằm trên mặt tiền đường DT743 của Charm Group, ở đợt mở bán này, căn hộ tại đây có giá 38 - 39 triệu/m2. Dự án gồm 1 tòa tháp cao 35 tầng, giúp bổ sung cho thị trường 547 căn hộ, 17 căn shophouse, 12 căn nhà phố. 

Với TT Avio do Cosmos Initia, TT Capital và Koterasu Group hợp tác phát triển, dự án có quy mô 2000 căn hộ (diện tích từ 37 - 82 m2/căn) và giá bán từ 33 triệu đồng/m2, tức khoảng từ 1,1 tỷ/căn. Công trình đang bắt đầu lên tầng và mới khai trương nhà mẫu hồi cuối tháng 6. 

Tiếp đến là khu căn hộ The Gió Riverside ở gần ngã ba sông Đồng Nai - sông Ngọc của CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia, quy mô gồm 2 tòa tháp cao 40 tầng, với khoảng 3.000 căn hộ từ 1 - 3 phòng ngủ. Dự án đang được mở bán giai đoạn 2 với các căn hộ ở tháp Gió Đông, giá bán dao động 40 - 50 triệu/m2. Còn với các căn shophouse, giá từ 50 triệu/m2. 

Tại dự án La Pura (tên cũ là Astral City) do Phát Đạt Corporation triển khai, mức giá căn hộ tham khảo là 46 triệu/m2, tương đương khoảng 2,5 tỷ/căn 2 phòng ngủ. Công trình gồm 8 tòa tháp cao 40 tầng, quy mô 5.920 căn hộ loại 1 - 3 phòng ngủ cùng shophouse, officetel. Các tòa căn hộ dự kiến bàn giao từ quý II/2026 - quý II/2028. 

Dự án The Felix tại đường Nguyễn Du của chủ đầu tư C-Holdings cũng đang được mở bán với giá từ 34 triệu/m2 với căn 2 phòng ngủ và từ 39 - 42 triệu/m2 với căn 1 phòng ngủ. Dự án có quy mô 1.206 căn hộ, diện tích 45 - 85 m2/căn và dự kiến hoàn thành vào quý IV/2026. 

Với dự án Phú Đông Sky One nằm trên đường Lê Trọng Tấn của chủ đầu tư Phú Đông Group, mức giá căn hộ hiện tại khoảng 32 triệu/m2. Công trình gồm 1 tòa tháp cao 27 tầng, với 640 căn hộ thiết kế 1 - 3 phòng ngủ. 

Căn hộ dự án Stown Gateway nằm trên mặt tiền quốc lộ 13 đang được mở bán với giá trung bình 35 triệu/m2, dự kiến bàn giao vào quý II/2026. Đây là dự án do STC Group phát triển, gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng, tổng cộng hơn 900 căn hộ với diện tích từ 49 - 87 m2.