Phát Đạt muốn huy động thêm vốn cho dự án Astral City 8.300 tỷ tại Bình Dương

Hội đồng quản trị CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) vừa thông qua phương án phát hành trái phiếu doanh nghiệp lần thứ 5 trong năm nay với tổng giá trị 200 tỷ đồng.

Cụ thể, CTCP Chứng khoán Thành Công là bên đứng ra thu xếp cho Phát Đạt phát hành 2.000 trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có bảo đảm bằng tài sản và không phải là nợ thứ cấp của công ty, được tự do chuyển nhượng.

Lô trái phiếu trên có mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, kỳ hạn 2 năm kể từ ngày phát hành. Lãi suất 13%/năm, tiền lãi sẽ được trả 3 tháng/lần. Đối tượng được chào bán sẽ là các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, số lượng dưới 100 nhà đầu tư tại ngày phát hành. 

Phát Đạt dự kiến phát hành vào tháng 8/2021, ngày phát hành cụ thể sẽ được thông tin sau.

Mục đích của đợt huy động vốn trên nhằm rót cho các dự án bất động sản của công ty con, gồm dự án Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương, tỉnh Bình Dương (Astral City) và dự án Hạ tầng kỹ thuật nội bộ khu I (Khu cổ đại), TP HCM.

Về 2 dự án được Phát Đạt huy động vốn đầu tư lần này, dự án Astral City (nằm tại mặt tiền Quốc lộ 13, thành phố Bình Dương) có quy mô 3,73 ha với tổng mức đầu tư lên tới gần 8.300 tỷ đồng. 

Thông tin từ Phát Đạt, dự án gồm 8 block với quy mô 4.982 căn hộ ở, ngoài ra còn có sản phẩm shophouse, officetel. Dự án dự kiến được bàn giao từ quý I/2023.

Dự án Hạ tầng kỹ thuật nội bộ Khu I (Khu cổ đại) được đầu tư theo hình thức BT với tổng mức đầu tư 936 tỷ đồng và hoàn thành trong 18 tháng.

Dự án bao gồm các hạng mục công trình hệ thống cầu, đường nội bộ, hệ thống cấp điện, cấp nước, hệ thống chiếu sáng , hệ thống công trình cảnh quan... trên phần diện tích khuôn viên khoảng 84,15 ha. Khu vực này nằm trong Dự án Công viên Lịch sử - Văn hoá Dân tộc tại quận 9. 

Tại thời điểm 30/6/2021, nợ vay tài chính ngắn hạn của Phát Đạt gần 483 tỷ đồng, giảm mạnh 66% so với hồi đầu năm. Ngược lại, nợ vay dài hạn tăng 85% lên 898 tỷ đồng. Các khoản nợ vay của công ty chủ yếu thông qua kênh trái phiếu (1.029 tỷ đồng) và được đảm bảo bằng cổ phiếu PDR.