Lợi dụng thời điểm khan dự án mới, chủ đầu tư tại TP HCM tranh thủ đẩy giá

Nguyên Ngọc 21:10 | 08/03/2020
Theo đánh giá của chuyên gia Batdongsan.com, nhu cầu nhà ở quá lớn, trong khi nguồn cung bất động sản những năm qua nhỏ giọt đã khiến các doanh nghiệp lợi dụng tâm lí khan hàng để đẩy giá tăng cao.
Rổ hàng hạn chế, giá bán căn hộ có nơi chạm ngưỡng 125 triệu đồng/m2 - Ảnh 1.

Rổ hàng hạn chế, giá bán căn hộ có nơi chạm ngưỡng 125 triệu đồng/m2 (Ảnh: Pháp luật TP HCM).

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, nhiều khả năng giá bán các dự án chung cư mới triển khai tại TP HCM sẽ tiếp tục tăng trong năm nay. 

Trong đó, loại hình sản phẩm cao cấp sẽ có mức trung bình 35-70 triệu đồng/m2.

Tại quận 2, nơi tập trung nhiều dự án mới chào bán, giá căn hộ trung bình vào khoảng 70-120 triệu/m2.

Cụ thể, Dự án River Park Thủ Thiêm dự kiến công bố trong quí II/2020 có giá chào bán khoảng 125 triệu/m2, Dự án The Metropole Thủ Thiêm có giá gần 115 triệu/m2; Chung cư Masteri Parkland (Xa lộ Hà Nội) có giá giao dịch từ 90 triệu/m2.

Một số dự án khác như Khu phức hợp Saigon Sport City khởi công cuối năm 2019, dự kiến bán với giá trung bình khoảng 90 triệu/m2. Loạt dự án sắp triển khai ở khu vực phường Bình An, Thạnh Mỹ Lợi giá thấp nhất từ 70-90 triệu/m2.

Cát Lái, khu vực tạm xem có giá bán tương đối "mềm" ở quận 2 hiện có giá chào bán trung bình 38-40 triệu/m2.

Đối với khu vực phía Nam thành phố, những dự án chung cư quận 7 có giá chào bán trung bình vào khoảng 40-60 triệu/m2.

Các dự án mới triển khai trong năm 2020 như Ascent Garden, Eco Green, Shunshine Diamond, West Gate Park… đều có giá thấp nhất vào khoảng 50 triệu/m2.

Thậm chí, các khu vực ngoại thành như quận 12, huyện Nhà Bè, Bình Chánh, giá chào bán các căn hộ mới triển khai cũng rơi vào mức 32-45 triệu/m2. Riêng ở quận 9, VinCity có giá bán dự kiến tăng lên 45-50 triệu/m2, HausNima có giá từ 29-34 triệu/m2.

Theo Batdongsan.com.vn, nguyên nhân tăng giá có thể do thị trường thiếu nguồn cung mới. Tuy nhiên, cũng không loại trừ việc nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản lợi dụng thời điểm thị trường khan hiếm để nâng giá bán.

Batdongsan.com.vn dẫn số liệu từ Sở Xây dựng TP HCM cho thấy, hiện thành phố còn khoảng 476.000 hộ dân chưa có nhà ở, hàng chục nghìn hộ dân khác sống tạm bợ ven kênh rạch hoặc các chung cư thuộc diện giải tỏa.

"Chính nhu cầu nhà ở quá lớn, trong khi nguồn cung bất động sản những năm qua nhỏ giọt đã khiến các doanh nghiệp lợi dụng tâm lí khan hàng để đẩy giá tăng cao", chuyên gia Batdongsan.com.vn nhận định.

Năm 2019, thị trường bất động sản tiếp tục tăng giá. Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư tại TP HCM tăng khoảng 3,5%.

Tuy nhiên, theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, mức tăng giá nhà còn cao hơn con số trên.

Cụ thể, Batdongsan.com.vn cho rằng giá căn hộ trong năm tăng từ 6-14% so với năm 2018. Nếu tính riêng dòng sản phẩm cao cấp, hạng sang thì giá tăng trên 20% so với cùng kì.

Còn theo DKRA, giá bán sơ cấp các dự án căn hộ có mức tăng trung bình 15-20%. Ở loại hình căn hộ cao cấp và hạng sang, mức tăng lên đến 25-30%.


Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%
Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link
Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/loi-dung-thoi-diem-khan-du-an-moi-chu-dau-tu-tai-tp-hcm-tranh-thu-day-gia-43202083194827328.htm

Nhà đất
Tin giờ chót
Duyệt quy hoạch TP Đà Nẵng đến năm 2050, tầm nhìn 2075 Duyệt quy hoạch TP Đà Nẵng đến năm 2050, tầm nhìn 2075
Quy hoạch 19:53 | 21/10/2026
Đọc nhiều nhất
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
chọn
Những chuyên gia góp mặt trong Hội đồng cố vấn Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam (Best Retail Brokers)
Những chuyên gia góp mặt trong Hội đồng cố vấn Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam (Best Retail Brokers)
Hội đồng cố vấn Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam (Best Retail Brokers) quy tụ các chuyên gia trong lĩnh vực tài chính - ngân hàng, chiến lược thương hiệu đồng hành cùng dự án trong quá trình xây dựng hệ thống tiêu chí đánh giá chất lượng dịch vụ bán lẻ trên thị trường chứng khoán Việt Nam.
VIF 2027 ưu đãi hơn 30% giá vé, đăng ký sớm để không bỏ lỡ cơ hội
VIF 2027 ưu đãi hơn 30% giá vé, đăng ký sớm để không bỏ lỡ cơ hội
Thành viên Tập đoàn Amaccao được giao đất Đông Anh làm 2 dự án nhà ở cho lực lượng Công an
Liên kết nổi bật