Lợi dụng thời điểm khan dự án mới, chủ đầu tư tại TP HCM tranh thủ đẩy giá
KHẢO SÁT ĐÁNH GIÁ CỦA KHÁCH HÀNG VỀ DỊCH VỤ BÁN LẺ CỦA CÔNG TY CHỨNG KHOÁN
Khảo sát này do Kênh thông tin Tài chính - Đầu tư VietnamBiz (vietnambiz.vn) thực hiện, trong khuôn khổ Dự án Xếp hạng Dịch vụ bán lẻ của các công ty chứng khoán tại Việt Nam.
Đánh giá của bạn là một phần quan trọng đóng góp vào giá trị và thành công của Dự án. Đồng thời, kết quả khảo sát sẽ được gửi đến công ty chứng khoán của bạn để hỗ trợ quá trình cải tiến, nâng cao chất lượng dịch vụ.
Hãy tham gia khảo sát để có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam (Vietnam Investment Forum - VIF) 2026 được tổ chức tại Tp.HCM ngày 4/11 tới, trị giá 2.000.000 đồng.
Rổ hàng hạn chế, giá bán căn hộ có nơi chạm ngưỡng 125 triệu đồng/m2 (Ảnh: Pháp luật TP HCM).
Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, nhiều khả năng giá bán các dự án chung cư mới triển khai tại TP HCM sẽ tiếp tục tăng trong năm nay.
Trong đó, loại hình sản phẩm cao cấp sẽ có mức trung bình 35-70 triệu đồng/m2.
Tại quận 2, nơi tập trung nhiều dự án mới chào bán, giá căn hộ trung bình vào khoảng 70-120 triệu/m2.
Cụ thể, Dự án River Park Thủ Thiêm dự kiến công bố trong quí II/2020 có giá chào bán khoảng 125 triệu/m2, Dự án The Metropole Thủ Thiêm có giá gần 115 triệu/m2; Chung cư Masteri Parkland (Xa lộ Hà Nội) có giá giao dịch từ 90 triệu/m2.
Một số dự án khác như Khu phức hợp Saigon Sport City khởi công cuối năm 2019, dự kiến bán với giá trung bình khoảng 90 triệu/m2. Loạt dự án sắp triển khai ở khu vực phường Bình An, Thạnh Mỹ Lợi giá thấp nhất từ 70-90 triệu/m2.
Cát Lái, khu vực tạm xem có giá bán tương đối "mềm" ở quận 2 hiện có giá chào bán trung bình 38-40 triệu/m2.
Đối với khu vực phía Nam thành phố, những dự án chung cư quận 7 có giá chào bán trung bình vào khoảng 40-60 triệu/m2.
Các dự án mới triển khai trong năm 2020 như Ascent Garden, Eco Green, Shunshine Diamond, West Gate Park… đều có giá thấp nhất vào khoảng 50 triệu/m2.
Thậm chí, các khu vực ngoại thành như quận 12, huyện Nhà Bè, Bình Chánh, giá chào bán các căn hộ mới triển khai cũng rơi vào mức 32-45 triệu/m2. Riêng ở quận 9, VinCity có giá bán dự kiến tăng lên 45-50 triệu/m2, HausNima có giá từ 29-34 triệu/m2.
Theo Batdongsan.com.vn, nguyên nhân tăng giá có thể do thị trường thiếu nguồn cung mới. Tuy nhiên, cũng không loại trừ việc nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản lợi dụng thời điểm thị trường khan hiếm để nâng giá bán.
Batdongsan.com.vn dẫn số liệu từ Sở Xây dựng TP HCM cho thấy, hiện thành phố còn khoảng 476.000 hộ dân chưa có nhà ở, hàng chục nghìn hộ dân khác sống tạm bợ ven kênh rạch hoặc các chung cư thuộc diện giải tỏa.
"Chính nhu cầu nhà ở quá lớn, trong khi nguồn cung bất động sản những năm qua nhỏ giọt đã khiến các doanh nghiệp lợi dụng tâm lí khan hàng để đẩy giá tăng cao", chuyên gia Batdongsan.com.vn nhận định.
Năm 2019, thị trường bất động sản tiếp tục tăng giá. Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư tại TP HCM tăng khoảng 3,5%.
Tuy nhiên, theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, mức tăng giá nhà còn cao hơn con số trên.
Cụ thể, Batdongsan.com.vn cho rằng giá căn hộ trong năm tăng từ 6-14% so với năm 2018. Nếu tính riêng dòng sản phẩm cao cấp, hạng sang thì giá tăng trên 20% so với cùng kì.
Còn theo DKRA, giá bán sơ cấp các dự án căn hộ có mức tăng trung bình 15-20%. Ở loại hình căn hộ cao cấp và hạng sang, mức tăng lên đến 25-30%.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 (Vietnam Investment Forum 2026)
Ngày 4/11 tại TP HCM, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam (VIF), do Trang TTĐT Tổng hợp VietnamBiz và Việt Nam Mới tổ chức, trở lại với loạt nội dung nóng: “Bức tranh vĩ mô – bất động sản – thị trường tài chính – chứng khoán: Con đường thịnh vượng của Việt Nam”.
Sự kiện quy tụ chuyên gia kinh tế, nhà hoạch định chính sách, lãnh đạo ngân hàng, các quỹ và hàng trăm nhà đầu tư, cùng phân tích triển vọng vĩ mô, chính sách, bất động sản, ngân hàng, tài sản số và chu kỳ mới của chứng khoán.
Trải qua nhiều mùa tổ chức, VIF đã khẳng định vị thế diễn đàn đầu tư số 1 Việt Nam, nơi kết nối tri thức và vốn đầu tư.
Website: https://vietnaminvestmentforum.vn
Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.
Ninh Bình đấu giá 99 lô đất ở tại phường Vị Khê, khởi điểm từ 12 triệu đồng/m2
-
Vingroup đề xuất kéo dài metro từ Cần Giờ đến Bến Thành
18:56 | 29/10/2025
- Huế sẽ nâng cao độ nền ở trung tâm, quy hoạch các đô thị mới để hóa giải ngập lụt 16:51 | 29/10/2025
- Lợi nhuận 9 tháng của DIG tăng mạnh nhờ bán dự án Lam Hạ, khách mua trả trước gần 3.000 tỷ đồng 16:49 | 29/10/2025
- Hà Nội giao đất cho nhóm TSG Holdings làm dự án nhà ở gần Hồ Tây 07:51 | 29/10/2025
- Hà Nội liên tục giao đất cho doanh nghiệp làm dự án bất động sản 15:12 | 29/10/2025
- Loạt cao ốc bỏ hoang sát cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ đang thay diện mạo để chuyển thành nhà ở xã hội 07:00 | 29/10/2025
- Bất động sản sẽ diễn biến ra sao trong năm 2026 với hàng loạt chính sách mới? 08:00 | 29/10/2025
- Những khu đất sẽ thu hồi để mở rộng trục Nguyễn Tất Thành gần 3.000 tỷ đồng tại TP HCM 10:15 | 29/10/2025
- Detech bắt đầu xây dựng tháp đôi văn phòng gần nút giao Tôn Thất Thuyết - Vành đai 3 11:36 | 29/10/2025
- Đề xuất mở rộng Khu đô thị Đại học Đà Nẵng lên 558 ha 06:30 | 29/10/2025
- Nam Long lãi 9 tháng tăng 710%, dự án ở Hải Phòng bắt đầu có sản phẩm 16:00 | 29/10/2025
-
Liên danh Vingroup đầu tư đô thị hơn 4.600 ha ven vịnh Hạ Long
-
Vinaruco (VRG) có lãi trở lại nhờ hợp đồng thuê đất tại KCN Cộng Hòa
-
Từ Shark Bình, Shark Thủy đến Shark Tam, Khải Silk: Ai cũng muốn lấn sân bất động sản
-
Bắc Ninh điều chỉnh quy hoạch khu công nghiệp của KBC
-
Hơn 49ha đất gần Bãi Trường quy hoạch cho dự án Phú Quốc Housing và bóng dáng của MIK Group
- Giá vàng hôm nay
- Giá vàng 9999
- Giá xăng dầu hôm nay
- Giá dầu thô
- Giá heo hơi hôm nay
- Tỷ giá euro
- Tỷ giá USD
- Tỷ giá yen Nhật
- Tỷ giá vietcombank
- Lịch cúp điện
- Lãi suất ngân hàng
- Lãi suất tiết kiệm
- Lãi suất tiền gửi
- Lãi suất ngân hàng Agribank
- Lãi suất ngân hàng Sacombank
- Lãi suất ngân hàng BIDV
- Lãi suất ngân hàng Vietinbank
- Lãi suất ngân hàng Vietcombank
- Entity