Lợi nhuận 6 tháng của Khang Điền giảm 27%, chi hơn 3.000 tỷ đồng để trả nợ gốc vay

Vừa qua, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất với doanh thu thuần đạt 586,7 tỷ đồng, giảm 20% so với cùng kỳ 2022.

Trong đó, doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản giảm 20%, còn 574,3 tỷ đồng, doanh thu từ cung cấp dịch vụ giảm 9%, còn 12,3 tỷ đồng,...

Doanh thu giảm, giá vốn trong kỳ của doanh nghiệp cũng giảm 61% về mức 92,7 tỷ đồng. Qua đó, lợi nhuận gộp của công ty giảm 1% còn 494 tỷ đồng.

Trong quý, doanh thu tài chính tăng 38%, đạt 7,7 tỷ đồng, nhờ tăng khoản lãi tiền gửi.

Ngoài ra, các chi phí khác như chi phí bán hàng và chi phí tài chính cũng lần lượt tăng cao so với cùng kỳ.

Qua đó, sau khi trừ các khoản giá vốn, chi phí, Khang Điền báo lãi sau thuế giảm 21%, còn 256,8 tỷ đồng.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần 1.012 tỷ đồng, tăng 16% và lợi nhuận sau thuế 457,9 tỷ đồng, giảm 27%.

Năm nay, Khang Điền đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế 1.000 tỷ đồng, với kết quả trên, công ty đã thực hiện được 46% mục tiêu lợi nhuận năm.

Cuối quý II, dòng tiền thuần trong kỳ của Khang Điền âm hơn 731 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ âm 39,5 tỷ đồng, phần lớn là do Khang Điền đã chi hơn 3.082 tỷ đồng để trả nợ gốc vay.

Qua đó, tổng nợ phải trả tính tới ngày 30/6 của Khang Điền giảm 3,4% còn 9.415 tỷ đồng, trong đó, nợ vay tài chính của công ty giảm 14% còn 5.803 tỷ đồng, chủ yếu do giảm các khoản vay ngắn hạn và bên thứ 3.

Nợ tài chính của Khang Điền bao gồm 460,6 tỷ đồng vay ngắn hạn và 5.342 tỷ đồng vay dài hạn, trong đó có 1.100 tỷ đồng tới từ 2 lô trái phiếu, 2 lô trái phiếu này sẽ đáo hạn vào năm 2025, lãi suất 12%/năm.

Cuối quý II, tổng tài sản của Khang Điền tăng 6,2% so với thời điểm đầu năm đạt 22.882 tỷ đồng, trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn  tăng 15,5%, đạt 6.013 tỷ đồng.

Bên cạnh đó hàng tồn kho tăng 517 tỷ đồng, đạt 12.970 tỷ đồng, và chiếm 57% tổng tài sản.

Trong đó, bao gồm các bất động sản xây dựng dở dang tại dự án Khang Phúc - Khu dân cư Tân Tạo (5.646,5 tỷ đồng), dự án Đoàn Nguyên – Bình Trưng Đông (3.344 tỷ đồng), dự án Khang Phúc - An Dương Vương (620 tỷ đồng) và ghi nhận mới 963 tỷ đồng hàng tồn kho tại dự án Bình Trưng Mới - Bình Trưng Đông.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Đặt vé Early Bird
(giảm giá 30%) Dự báo của bạn
về nửa cuối năm 2026