Lợi nhuận Đất Xanh dự báo tăng vọt từ 2022 nhờ mở bán Opal Cityview Bình Dương và hồi phục mảng môi giới

Chứng khoán Bản Việt (VSCS) mới đây đưa ra dự báo lượng bàn giao dự kiến tại ba dự án Gem Sky World (Đồng Nai), Opal Skyline (Bình Dương) và St. Moritz (TP Thủ Đức, TP HCM) sẽ đóng góp khoảng 60% lợi nhuận sau thuế năm 2022 của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG).

Giá trị doanh số bán hàng trong năm 2022 ước tính vào khoảng 8.600 tỷ đồng, tăng 97% so với dự phóng năm 2021 nhờ hoạt động bán hàng cho các giai đoạn tiếp theo đang diễn ra tại Gem Sky World, các dự án mới mở bán ở Bình Dương và khởi động trở lại dự án Gem Riverside tại TP Thủ Đức, TP HCM sau khi nút thắt pháp lý được nới lỏng.

Bên cạnh đó, năm 2021, do đợt dịch COVID-19 thứ tư nghiêm trọng tại Việt Nam làm ảnh hưởng đến mảng dịch vụ môi giới, lợi nhuận ròng của Đất Xanh được dự báo sẽ đạt khoảng 1.200 tỷ đồng.

Tập đoàn cũng được kỳ vọng sẽ tiếp tục bán hàng tại dự án Gem Sky World (Đồng Nai) vào quý IV/2021 nhưng hoãn việc mở bán chính thức tại các dự án Opal Cityview (khoảng 1.500 căn hộ trung cấp tại Bình Dương) sẽ lùi đến năm 2022 do tình hình dịch bệnh tại địa phương. Do đó, giá trị doanh số bán hàng của Đất Xanh năm 2021 được dự báo đạt 4.300 tỷ đồng, giảm 27% so với cùng kỳ.

Còn theo nhận định của Chứng khoán VNDirect, tổng doanh thu năm 2021 của Đất Xanh có thể đạt 9.444 tỷ đồng. Lợi nhuận gộp đạt 4.541 tỷ đồng và lợi nhuận ròng sẽ đạt 1.354 tỷ đồng, tăng vọt so với mức lỗ 496 tỷ đồng của doanh nghiệp vào năm 2020.

Ngoài ra, mảng môi giới dịch vụ cũng được cho là sẽ phục hồi vào năm 2022. Đơn vị thành viên phụ trách mảng này của Đất Xanh là CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services, mã chứng khoán: DXS).

Quý III/2021, do ảnh hưởng của dịch COVID-19, doanh thu thuần và lãi sau thuế của đơn vị này sụt giảm (lần lượt giảm 6% và 38% so với cùng kỳ). Song Đất Xanh Services vẫn được kỳ vọng giành thị phần từ các đối thủ nhỏ hơn nhờ lợi thế về bảng cân đối kế toán và chuyển đổi số, đặc biệt là sau khi dịch bệnh được kiểm soát bởi vắc-xin và ngành du lịch tại Việt Nam đang trở lại.

Theo VNDirect, giai đoạn năm 2021 - 2023, doanh thu của Đất Xanh Services được dự báo tăng trưởng kép 57,6%. 

Riêng với năm 2021, doanh thu của Đất Xanh Services sẽ đạt khoảng 4.695 tỷ đồng, tăng 44,2% so với nền cơ sở thấp ở cùng kỳ 2020 và đạt 62% kế hoạch đặt ra của doanh nghiệp. Lợi nhuận sau thuế cũng được dự báo đạt 1.393 tỷ đồng, tăng 22,6%.

Sang đến các năm 2022 - 2023, doanh thu Đất Xanh Services ước lần lượt tăng trưởng 90,5% và 42,2% qua từng năm, tương ứng đạt 8.943 tỷ đồng và 12.714 tỷ đồng. Theo đó trong giai đoạn này, Đất Xanh Services có thể báo lãi sau thuế 2.631 tỷ đồng cho năm 2022 và 3.807 tỷ đồng cho năm 2023.