Lợi nhuận Sonadezi Long Thành đạt hơn 50% chỉ tiêu sau 6 tháng, đẩy mạnh triển khai dự án KDC Tam An

Lợi nhuận tăng trưởng nhờ doanh thu tài chính và tiết giảm chi phí

CTCP Sonadezi Long Thành (mã chứng khoán: SZL) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2023 với doanh thu thuần tăng 4% so với cùng kỳ năm trước, đạt 107,9 tỷ đồng.

Doanh thu trong kỳ của công ty chủ yếu đến từ cho thuê nhà xưởng; cho thuê đất, phí quản lý; kinh doanh nước; kinh doanh xử lý nước thải,... Các khoản thu trên đều tăng trưởng so với cùng kỳ.

Doanh thu tăng, giá vốn trong kỳ của công ty cũng tăng lên 9%, lợi nhuận gộp của Sonadezi Long Thành giảm 7%, còn 33,3 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, trong quý II, doanh thu tài chính của đơn vị trên tăng 125% đạt 4,5 tỷ đồng, nhờ tăng khoản lãi từ tiền gửi có kỳ hạn. Bên cạnh đó, các chi phí của công ty như chi phí bán hàng, chi phí quản lý đều lần lượt giảm 20%, 23% so với cùng kỳ.

Do đó, công ty báo lãi sau thuế hơn 22 tỷ đồng, tăng 9%, so với cùng kỳ năm 2022.

Lũy kế 6 tháng đầu năm nay, Sonadezi Long Thành ghi nhận doanh thu thuần tăng 3%, đạt 210,7 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế tăng 16%, đạt 45,7 tỷ đồng.

Năm nay, công ty đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế 90,3 tỷ đồng, như vậy, với kết quả trên, sau 6 tháng đầu kinh doanh, đơn vị trên đã thực hiện được 50,6% mục tiêu lợi nhuận năm.

Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh dương, song, dòng tiền thuần trong kỳ của Sonadezi Long Thành âm gần 120,6 tỷ đồng, chủ yếu do các khoản chi cho hoạt động đầu tư, mua sắm, xây dựng tài sản cố định; cho vay, mua các công cụ nợ của đơn vị khác. 

Mặt khác, dòng tiền thu từ đi vay của Sonadezi Long Thành giảm hơn 90% so với cùng kỳ còn gần 21 tỷ đồng. Còn dòng tiền vào từ công nợ (các khoản phải trả) tăng hơn 183% lên mức 67,7 tỷ đồng trong nửa đầu năm. 

Tồn kho tại dự án Khu dân cư Tam An tăng gần 50%

Tại thời điểm cuối quý II, tổng tài sản của Sonadezi Long Thành không thay đổi đáng kể so với đầu năm, đạt mức 1.968 tỷ đồng.

Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền của công ty tại ngày 30/6, giảm 70% so với đầu năm, còn 51,7 tỷ đồng, chủ yếu do giảm khoản tiền gửi ngân hàng không kỳ hạn và giảm khoản tiền gửi có kỳ hạn dưới 3 tháng.  

Ở diễn biến khác, mục chi phí xây dựng cơ bản dở dang ghi nhận gần 414 tỷ đồng, tăng 7,4%, phần lớn tại hạng mục xây dựng Cụm công nghiệp Long Phước, xây dựng Nhà xưởng cho thuê,...

Hàng tồn kho cũng ghi nhận mức tăng gần 50% so với đầu năm, đạt 116,4 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí san lấp, xây dựng các hạng mục dở dang thuộc Khu dân cư Tam An. 

Khu dân cư Tam An có vị trí tại đường Hương lộ 21, thuộc xã Tam An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, nằm cạnh khu du lịch sinh thái dọc sông Đồng Nai và cách đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây khoảng 5 km.

Dự án trên có quy mô khoảng 35,7 ha, với 214 nền biệt thự và 344 nền nhà phố, tổng vốn đầu tư của dự án này là 591,5 ha.

Theo báo cáo thường niên năm 2022, Sonadezi Long Thành cho biết, tính tới cuối năm 2022, tổng số đất nền và nhà liên kế xây sẵn đã bán tại KDC Tam An trong đợt 1 và đợt 2 là 271 nền và 13 căn nhà liên kế 3.

Hiện tại, công ty đang triển khai xây dựng 14 căn liên kế 3; dãy nhà liên kế lô LK1 (các căn từ 01 đến 28) và tiếp tục hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng nên công ty chưa thực hiện mở bán sản phẩm đợt 3.  

Do đó, dự kiến trong năm nay, công ty sẽ triển khai bán hàng 14 căn liên kế - LK3 tại dự án trên.

Xét về nguồn vốn, tại thời điểm 30/6, dư nợ tài chính của Sonadezi Long Thành ở mức 268,6 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm, tăng chủ yếu tại các khoản vay trong ngắn hạn. Công ty không cho biết chi tiết về các khoản vay này. 

Bên cạnh nợ vay, nguồn vốn của công ty cũng có hơn 701,7 tỷ đồng từ doanh thu chưa thực hiện từ cho thuê đất, tăng 65,3 tỷ đồng so với đầu năm.