MBS: PC1 có thể bắt đầu bàn giao KCN Yên Phong IIA (Bắc Ninh) trong năm nay

Theo MBS, dự án KCN Yên Phong IIA (Bắc Ninh) được kỳ vọng sẽ bắt đầu bàn giao trong năm nay và hấp thụ lần lượt 60% và 40% trong 2024 - 2025, mang lại 3.256 tỷ đồng doanh thu.

Theo cập nhật mới nhất của Chứng khoán MB (MBS) về CTCP Tập đoàn PC1 (mã chứng khoán: PC1), Khu công nghiệp (KCN) Yên Phong IIA (tỉnh Bắc Ninh, 158 ha, vốn đầu tư 1.830 tỷ đồng) dự kiến sẽ bắt đầu bàn giao trong năm nay. Đơn vị phân tích này giả định dự án có thể bàn giao và hấp thụ lần lượt 60% và 40% trong 2024 - 2025 và mang lại 3.256 tỷ đồng doanh thu.

Giá thuê trung bình các trung tâm công nghiệp lớn phía Bắc tăng mạnh trong 2023, hỗ trợ bởi nhu cầu cao trong khi nguồn cung tăng chậm. Số liệu của Savills cho thấy, giá thuê bình quân tại Bắc Ninh trong năm 2023 đã tăng 48% so với cùng kỳ.  

Hiện tại, KCN Yên Phong IIA đang nhận đặt cọc với mức giá cho thuê đạt 158 - 160 USD/m2/kỳ thuê.

 

Bên cạnh đó, một dự án khác của nhóm PC1 là KCN Yên Lệnh (tỉnh Hà Nam, 70 ha, vốn đầu tư là 624 tỷ đồng) cũng được kỳ vọng sẽ bắt đầu sẽ bắt đầu bàn giao từ năm 2025, đem về 1.037 tỷ đồng trong giai đoạn 2025 - 2026. 

Cả 2 dự án này được dự báo sẽ đóng góp lần lượt 172 tỷ đồng và 82 tỷ đồng cho khoản lợi nhuận từ công ty liên doanh, liên kết của PC1 trong giai đoạn 2024 - 2026, trong đó phân bổ chủ yếu vào hai năm 2024 - 2025.

Cả 2 dự án trên đều do CTCP Western Pacific (WP) làm chủ đầu tư. Trong năm 2021, PC1 đã mua tổng cộng 18,5 triệu cổ phiếu của WP và nắm 30,08% cổ phần. Đây đều là hai trung tâm công nghiệp trọng điểm tại phía Bắc, thu hút nhiều doanh nghiệp cả trong nước và FDI. 

 

Ngoài 2 dự án trên, PC1 cũng đang chuẩn bị đầu tư giai đoạn KCN NHIZ (200 ha) và dự kiến sở hữu 100%. 

Hiện tại doanh nghiệp đang triển khai khâu cấp phép, dự kiến sớm nhất trong năm 2024 sẽ có đầy đủ chứng nhận đầu tư để tiến hành giải phóng mặt bằng và các công tác xây dựng. Theo kế hoạch, quý I/2024 các nhà đầu tư sẽ được tham gia lựa chọn các vị trí mục tiêu nhằm phát triển đầu tư, quý II/2025 tiếp nhận hạ tầng đồng bộ tiện ích.

Tag:
chọn
Luật Đất đai mới có khiến BĐS công nghiệp gặp khó?
VARS nhận định, thị trường BĐS công nghiệp Việt Nam đang đối diện với một số thách thức nhất định, trong đó có rủi ro đầu tư khi chi phí đất đai và xây dựng tăng cao, nhất là chi phi tạo lập quỹ đất khi Luật Đất đai mới chính thức hiệu lực.