PC1 dự kiến đến năm 2033 sở hữu quỹ đất KCN tối thiểu 1.500 ha, tổng vốn mỗi dự án trên 2.500 tỷ đồng

Tại kỳ họp Đại hội đồng cổ đông thường niên sắp tới (dự kiến tổ chức ngày 26/4), CTCP Tập đoàn PC1 (mã chứng khoán: PC1) dự kiến trình cổ đông kế hoạch đầu tư mảng bất động sản khu công nghiệp (KCN) thông qua các hình thức M&A, hợp tác đầu tư, liên danh liên kết, tự phát triển. 

Diện tích mỗi dự án dự kiến 200 - 500 ha, mục tiêu đến năm 2033 hoàn thành từ 1.500 ha trở lên. Tổng mức đầu tư mỗi dự án dự kiến là 2.500 - 6.000 tỷ đồng, nguồn vốn từ vốn tự có, vốn vay và vốn khác. 

Vị trí các dự án KCN của PC1 sẽ nằm tại các tỉnh có tiềm năng về giao thông, logistics, thu hút sản xuất công nghiệp và được Chính phủ, bộ ngành ưu tiên quy hoạch khu công nghiệp. 

Thời gian thu hồi vốn của mỗi dự án là dưới 5 năm, tỷ suất thu hồi vốn (IRR) là trên 30%. Thời gian phát triển và đầu tư dự án là trong giai đoạn từ năm 2023 - 2033.

Theo Hội đồng quản trị PC1, công ty sẽ tập trung nguồn lực đầu tư mảng bất động sản KCN này trong lộ trình dài hạn. Năm nay, công ty sẽ triển khai các thủ tục pháp lý đầu tư dự án KCN Nomura Hải Phòng mở rộng, với diện tích phần mở rộng là 200 ha. 

Cũng tại Hải Phòng, cuối tháng 3 vừa qua, PC1 đã góp 19,8 tỷ đồng thành lập một công ty con là CTCP KCN Quốc tế Hải Phòng với tỷ lệ sở hữu 99% vốn điều lệ. Ngành nghề chính của đơn vị mới là kinh doanh bất động sản. 

Trước đó, trong năm 2022, PC1 đã hoàn tất mua lại 100% phần vốn của Nomura Holding và JAFCO Group để sở hữu 70% vốn tại Công ty Phát triển KCN Nhật Bản - Hải Phòng (NHIZ), chủ KCN Nhật Bản - Hải Phòng (tên cũ: KCN Nomura Nhật Bản). 

KCN này có quy mô 153 ha. Tính đến cuối năm 2022, KCN này đã sắp đạt tỷ lệ lấp đầy tối đa (90%), theo thông tin của Chứng khoán VNDirect.  

Bên cạnh đó, PC1 cũng đang đầu tư vốn tại CTCP Western Pacific, qua đó phát triển dự án KCN đầu tiên là KCN Yên Phong 2A, hiện đang trong giai đoạn thi công hạ tầng. 

Các dự án khác tại Bắc Giang, Hà Nam đang được tích cực triển khai chuẩn bị đầu tư. PC1 cũng lập kế hoạch phát triển dự án mới tại một số tỉnh thành. 

Ngoài KCN, PC1 cũng cho biết kế hoạch phát triển mảng bất động sản dân dụng trong năm nay. Theo đó, công ty dự kiến được cấp chủ trương đầu tư các dự án PC1 Định Công và Gia Lâm trong năm nay, song song với việc đang nghiên cứu phát triển một số dự án khác tại Hà Nội.

Kế hoạch doanh thu lĩnh vực bất động sản năm nay của PC1 là hơn 900 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số doanh thu 53 tỷ đồng thực hiện được trong năm 2022.

Tính chung các lĩnh vực kinh doanh khác của PC1, mục tiêu tổng doanh thu là 9.450 tỷ đồng, tăng 13% so với kết quả năm 2022, còn mục lãi sau thuế 511 tỷ đồng, giảm 5%.