Một doanh nghiệp BĐS âm vốn chủ sở hữu, đang gánh hơn 1.000 tỷ đồng nợ trái phiếu

Hiền Minh 15:47 | 02/09/2023
Tại thời điểm cuối tháng 6, vốn chủ sở hữu của Signo Land âm gần 222,6 tỷ đồng do doanh nghiệp liên tục kinh doanh thua lỗ.

Theo công bố tình hình tài chính mới đây của CTCP Signo Land, 6 tháng đầu năm nay, công ty ghi nhận khoản lỗ sau thuế hơn 84 tỷ đồng, sau khi báo lỗ gần 163 tỷ đồng năm 2022.

Do đó, tại ngày 30/6, tổng số lỗ lũy kế của Signo Land tăng lên so với đầu năm và đạt gần 242,6 tỷ đồng, trong khi vốn đầu tư của chủ sở hữu công ty không đổi là 20 tỷ đồng. Qua đó, công ty ghi nhận vốn chủ sở hữu âm gần 222,6 tỷ đồng, trong khi đầu năm, con số này ở mức âm gần 138,5 tỷ đồng. 

 

 Nguồn: HM tổng hợp từ BCTC. 

Tổng nợ phải trả tại ngày 30/6 là hơn 1.107 tỷ đồng, cũng tăng 4% so với đầu năm, trong đó, hơn 1.060 tỷ đồng là dư nợ trái phiếu từ lô trái phiếu duy nhất của doanh nghiệp mã SNLCH2123001.

Theo kế hoạch ban đầu, lô trái phiếu này đã đáo hạn vào ngày 30/6. Song, thời điểm đó, Signo Land đã chậm thanh toán gốc lãi trái phiếu với tổng số tiền gần 1.103 tỷ đồng và cho biết đang trong quá trình đàm phán cùng trái chủ. 

Đến ngày 8/7, công ty cho biết đã điều chỉnh kỳ hạn trái phiếu từ 18 tháng thành 33 tháng. Như vậy, ngày đáo hạn sẽ được kéo dài đến cuối tháng 9/2024. 

Ngoài nợ trái phiếu, Signo Land không có nợ vay ngân hàng tại thời điểm cuối tháng 6. Song, trong nửa đầu năm nay, công ty đã hai lần thế chấp tài sản tại PVcomBank, tài sản bảo đảm bao gồm các tài sản liên quan Thỏa thuận thanh lý hợp đồng mua bán cắn hộ dự án DLC - Complex Nguyễn Tuân và dự án Summit Building mà Signo Land ký với các chủ đầu tư dự án. 

Đầu tháng 8 vừa qua, Signo Land tiếp tục có một đợt thế chấp khác tại PVcomBank, tài sản thế chấp cũng là quyền tài sản phát sinh từ các Thỏa thuận thanh lý Hợp đồng mua bán căn hộ thuộc dự án Summit Building mà Signo Land ký với chủ đầu tư (CTCP Veracity). 

Trên thực tế, dự án Summit Building nói trên từng do Signo Land liên danh cùng Công Ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội đầu tư. Đến tháng 8/2019, Summit Building đã được liên danh này chuyển nhượng cho CTCP Veracity, cũng là chủ đầu tư hiện tại của dự án này.  

Dự án được xây dựng trên khu đất vàng số 216 Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Đây cũng là một trong 11 dự án của Tập đoàn Tân Hoàng Minh mà Cơ quan CSĐT Bộ Công an đề nghị UBND TP Hà Nội và các sở ngành trực thuộc cung cấp tài liệu liên quan nhằm xác minh hồi đầu năm 2022. 

Quay lại với Signo Land, giai đoạn đầu tư dự án Summit Building, Signo Land vẫn còn hoạt động dưới tên gọi cũ là Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Bất động sản 216.

Ba tháng sau khi chuyển nhượng Summit Building cho Veracity, BĐS 216 cũng chuyển sang mô hình công ty cổ phần với tên gọi mới là CTCP Đầu tư 216 và đến cuối tháng 12/2021, một tuần trước ngày phát hành lô trái phiếu nói trên, doanh nghiệp đã đổi tên thành Signo Land như hiện tại.

Theo bản đăng ký doanh nghiệp gần nhất vào tháng 3 đầu năm nay, vốn điều lệ của Signo Land vẫn giữ nguyên là 60 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật đã được thay đổi thành ông Nguyễn Cảnh Hùng, người đang đồng thời là Chủ tịch HĐQT của doanh nghiệp. 


Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%
Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link
Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/mot-doanh-nghiep-bds-am-von-chu-so-huu-dang-ganh-hon-1000-ty-dong-no-trai-phieu-43202392154723252.htm

Chủ đầu tư
Tin giờ chót
Ninh Bình đấu giá 76 lô đất tại phường Nam Hoa Lư, khởi điểm từ 12 triệu đồng/m2 Ninh Bình đấu giá 76 lô đất tại phường Nam Hoa Lư, khởi điểm từ 12 triệu đồng/m2
Đấu giá - Đấu thầu 15:19 | 23/10/2026
Đọc nhiều nhất
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
chọn
Thủ tướng: Nhà nước không bao cấp về nhà ở nhưng cũng không để thị trường tự điều tiết hoàn toàn
Thủ tướng: Nhà nước không bao cấp về nhà ở nhưng cũng không để thị trường tự điều tiết hoàn toàn
Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng lưu ý hiện nay, cơ cấu nhà ở còn thiên về sở hữu, trong khi các loại hình nhà ở chưa được phân định rõ, dẫn đến chính sách hỗ trợ chưa thực sự trúng đối tượng cần ưu tiên. Nhà nước không bao cấp về nhà ở nhưng cũng không để thị trường tự điều tiết hoàn toàn. Nhà trước hết là để người dân có chỗ ở, gắn với an sinh xã hội.
Nhiều doanh nghiệp lớn đẩy mạnh phát triển nhà cho thuê, phù hợp định hướng mới của Trung ương
Nhiều doanh nghiệp lớn đẩy mạnh phát triển nhà cho thuê, phù hợp định hướng mới của Trung ương
Handico chuẩn bị hoàn thành dự án chung cư 17 tầng ven sông Hồng, phường Lĩnh Nam
Liên kết nổi bật