Một doanh nghiệp dự chi gần 18.000 tỷ xây loạt cao ốc 25-40 tầng ven biển Bình Sơn - Ninh Chữ

Tháng 3/2016, UBND tỉnh Ninh Thuận đã chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chữ (khu K2) tại phường Mỹ Bình, TP Phan Rang - Tháp Chàm đối với nhà đầu tư là CTCP Đầu tư Hacom Holdings. 

Giai đoạn 2019 - 2020, dự án đã được điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh chủ trương đầu tư tăng diện tích từ 51,8 ha lên thành 54,1 ha. Lần lượt vào ngày 21/2/2024 và 29/7/2024, dự án Bình Sơn - Ninh Chữ tiếp tục được điều chỉnh quy hoạch và chủ trương đầu tư. 

Sau đợt điều chỉnh mới nhất, tổng mức đầu tư toàn dự án là 17.779 tỷ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng là 485,5 tỷ đồng; chi phí thực hiện dự án là 17.293 tỷ đồng. 

Tiến độ của dự án được điều chỉnh thành quý III/2024 - quý I/2029 (54 tháng).

Cụ thể: Công trình NOXH-03 cao 25 tầng thực hiện trong quý IV/2025 - quý IV/2028; công trình chung cư cao tầng CT-01 (25 tầng) từ quý IV/2026 - quý IV/2029; công trình hỗn hợp HH-07 (15 tầng) từ quý IV/2026 - quý IV/2028.

Đối với các khu vực chưa giao đất, các công trình hỗn hợp cao tầng HH-01 (35 - 40 tầng), HH-02 (27 - 30 tầng), HH-03 (25 - 30 tầng), HH-04 (25 - 30 tầng), HH-05 (35 - 40 tầng) và HH-06 (25 - 30 tầng) sẽ thực hiện xây dựng trong 84 tháng kể từ ngày giao đất. Công trình NOXH-02 (15 tầng) thực hiện trong 36 tháng kể từ ngày giao đất.

Ngoài ra, còn một công trình nhà ở ký hiệu TM22 (cao 15 tầng) sẽ xây dựng trong 24 tháng sau khi bàn giao đất.

Tổng diện tích của khu đô thị sau điều chỉnh quy hoạch là 54,1 ha, trong đó chia thành hai khu: Khu đô thị biển rộng 42 ha (gọi tắt là khu K1) và Khu tái định cư, chuyển đổi nghề rộng 12,1 ha (lại được chia thành hai tiểu phân khu nhỏ).  

Khu K2 của dự án được giới hạn như sau: phía đông giáp đường Yên Ninh; phía tây giáp trung tâm trưng bày nhà máy điện hạt nhân và công viên cây xanh; phía nam giáp đường Bùi Thị Xuân và đường 16/4; phía bắc giáp khu quy hoạch chuyên gia hạt nhân và lữ đoàn đặc công nước V.

Theo báo cáo của chủ đầu tư, tính đến ngày 20/10, dự án đã san nền được khoảng 85%; các hạng mục đường giao thông đã thực hiện được 85% tiến độ; hệ thống cấp nước, thoát nước, thông tin liên lạc, chiếu sáng đã thực hiện 90%...

Tháng 9 vừa qua, Sở Xây dựng Ninh Thuận đã có thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với khu nhà ở liền kề lô LK-06 thuộc dự án Bình Sơn - Ninh Chữ.

Trước đó, vào ngày 24/5, chủ đầu tư dự án đã nộp tiền sử dụng đất nộp vào Ngân sách Nhà nước theo thông báo của Cục thuế, đồng thời đáp ứng các điều kiện kinh doanh. Đến tháng 8/2024, chủ đầu tư đã có văn bản cam kết không thế chấp ngân hàng đối với lô LK-06.

Loạt dự án của Hacom Holdings

Hacom Holdings được thành lập vào tháng 9/2005, có trụ sở tại TP Hà Nội. Doanh nghiệp hoạt động chủ yếu trong các lĩnh vực đầu tư phát triển các dự án khu đô thị; khu du lịch nghỉ dưỡng, khách sạn; thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật, công trình dân dụng; kinh doanh, quản lý, vận hành và khai thác các sản phẩm dịch vụ trong lĩnh vực bất động sản, du lịch nghỉ dưỡng; dự án năng lượng tái tạo...

Hồi tháng 5/2022, Hacom Holdings tăng vốn điều lệ từ 3.000 tỷ đồng lên 4.000 tỷ đồng. Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật hiện nay là ông  Trần Phú Chiến.  

Hacom Holdings hiện đang là chủ đầu tư dự án NOXH Hacom Galacity tại Khu đô thị mới Đông Bắc (Khu K1) TP Phan Rang - Tháp Chàm. Dự án đã hoàn thành vào tháng 4/2022 với tổng diện tích 1,14 ha, gồm 4 tòa nhà, bao gồm khoảng 800 căn hộ NOXH, tổng mức đầu tư 600 tỷ đồng.

Một số dự án NOXH có sự xuất hiện của Hacom gồm: NOXH tại khu K2, TP Phan Rang - Tháp Chàm (3,07 ha, 2.947 tỷ đồng với khoảng 2.123 căn, trong đó 1.687 căn NOXH); NOXH tại khu bờ tả sông Hồng, xã Vạn Hòa, TP Lào Cai (16,6 ha, khoảng 745 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 562 tỷ đồng).

Vừa qua, doanh nghiệp này đã đề xuất xây dựng dự án NOXH tại vị trí lô B2 (1,67 ha) và B4 (1,77 ha), thuộc Khu Đô thị Nam Đông Hà (giai đoạn 3), tỉnh Quảng Trị. Tại Huế, CTCP Khách sạn GHC (liên quan Hacom) đã đăng ký làm Khu du lịch cao cấp Lương Quán, phường Thủy Biều, TP Huế (4,7 ha, 200 tỷ đồng).

Trong thời gian tới, Hacom Holding cho biết có kế hoạch tập trung mũi nhọn trong việc đầu tư phát triển quỹ nhà ở đô thị, trong đó, mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành 10.000 căn hộ NOXH trên khắp cả nước.