Một khu công nghiệp ở TP HCM đang được thế chấp cho khoản nợ hơn 16.000 tỷ đồng

Ngày 20/6, Công ty Đấu giá hợp danh Toàn Cầu Group đã công bố đấu giá 18 khoản nợ được đảm bảo bằng quyền tài sản tại dự án khu công nghiệp Phong Phú (xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP HCM) theo nguyên trạng khoản nợ, bao gồm chuyển giao toàn bộ quyền, nghĩa vụ của chủ nợ và bên nhận bảo đảm đối với tài sản bảo đảm của các khoản nợ này.

Giá khởi điểm cho các khoản nợ này là 10.630 tỷ đồng, đơn vị tham gia đấu giá phải đặt trước 10%. Thời gian đấu giá sẽ diễn ra vào ngày 15/7 sắp tới tại TP HCM.

Trước đó, các khoản nợ này đã bán đấu giá bất thành. Cụ thể, hồi tháng 3, Toàn Cầu Group cũng đã phát thông báo đấu giá khoản nợ nói trên vào ngày 8/4. Theo thông báo, khoản nợ này do Ngân hàng TMCP Thương Tín Sài Gòn (Sacombank) đề nghị bán đấu giá.

Tài sản bảo đảm của các khoản nợ là quyền tài sản phát sinh từ toàn bộ lợi ích thu được từ quyền sử dụng đất đã đền bù thuộc dự án KCN Phong Phú. Tổng giá trị các khoản nợ tính đến 31/12/2021 là 16.196 tỷ đồng, trong đó vốn hơn 5.134 tỷ đồng và lãi tồn đọng gần 11.062 tỷ đồng. Giá khởi điểm của khoản nợ bán đấu giá là 14.577 tỷ đồng.

Đến ngày 17/5, Toàn Cầu Group tiếp tục phát thông báo đấu giá khoản nợ vào ngày 10/6, giá khởi điểm giảm xuống còn 11.810 tỷ đồng.

KCN Phong Phú nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, liền kề với khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nằm ngay góc đường Trịnh Quang Nghị và Nguyễn Văn Linh. Cách giao lộ Nguyễn Văn Linh và Quốc Lộ 1A 3,7 km; cách giao lộ Nguyễn Văn Linh và Quốc Lộ 50 khoảng 3 km.

Trước đó, vào tháng 4/2019, Thanh tra TP HCM đã công bố Quyết định thanh tra việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật KCN Phong Phú.

Dự án này do CTCP Khu Công nghiệp Phong Phú làm chủ đầu tư, có quy mô 134 ha, trong đó có 67 ha đất KCN, 67 ha dành cho khu dịch vụ công nghiệp (nhà ở chuyên gia, siêu thị, bệnh viện,…).

Chủ đầu tư dự án được sở hữu bởi ba cổ đông: CTCP Xây dựng Bình Chánh (BCCI, 70%), CTCP Phát triển Nam Sài Gòn (Sadeco, 25%) và Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC, 5%).

Năm 2018, Sacombank đã rao bán đấu giá quyền tài sản phát sinh từ việc đền bù tại KCN Phong Phú với giá khởi điểm gần 6.651 tỷ đồng. Tại thời điểm đó, phần diện tích 120,2 ha của dự án đã được đền bù, phần còn lại chưa hoàn thành thanh toán đền bù và chưa hoàn thành tái định cư cho 201 hộ dân.