Một liên danh đề xuất làm dự án nhà ở gần 3.600 tỷ đồng tại TP Đà Lạt

Theo đề xuất, dự án Khu dân cư Lữ Gia có diện tích khoảng 117.590 m2, có vị trí tại phường 8 và phường 9 TP Đà Lạt.

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản gửi sở Kế hoạch và Đầu tư của tỉnh xem xét phương án ý tưởng đầu tư xây dựng Khu dân cư Lữ Gia của Liên danh Lê Minh - Quang Phúc.

Cụ thể, địa điểm thực hiện dự án là tại phường 8 và phường 9 TP Đà Lạt, quy mô thực hiện dự án khoảng 117.590 m2 gồm các sản phẩm như nhà biệt lập, song lập, công trình thương mại dịch vụ, công trình hỗn hợp ở kết hợp dịch vụ thương mại, nhà ở xã hội nhà ở tái định cư, khách sạn,...

Về mục tiêu xây dựng dự án, theo phương án của Liên danh Lê Minh - Quang Phúc mục tiêu đầu tư của dự án là cụ thể hoá đồ án quy hoạch phân khu Khu vực đông - bắc hồ Xuân Hương (khu A9) phường 8 và phường 9 TP Đà Lạt

Quy mô dân số của dự án xấp xỉ 2.000 người, dự án được chia thành 2 dự án thành phần gồm dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư Lữ Gia (chủ đầu tư sẽ thanh toán chi phí đền bù và xây dựng hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh của toàn khu, sau đó sẽ bàn giao cho các cơ quan chức năng quản lý.

Còn đối với dự án thành phần 2, sẽ khai thác quỹ đất kinh doanh để hoàn chi phí đã đầu tư vào hạ tầng kỹ thuật dự án của chủ đầu tư.

Tổng mức đầu tư của dự án trên là gần 3.464 tỷ đồng, trong đó dự án thành phần 1 có chi phí gần 1.065 tỷ đồng, dự án thành phần 2 có chi phí gần 2.399 tỷ đồng.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm, về tiến độ thực hiện dự án, từ tháng 12 năm nay - tháng 3/2024 sẽ lập, thẩm định trình phê duyệt chủ trương đầu tư dự án; từ tháng 1/2024 - tháng 4/2024 sẽ lập hồ sơ, các thủ tục liên quan về lựa chọn nhà đầu tư theo quy định hiện hành.

Tiếp theo đó, từ tháng 4/2024 - tháng 8/2025 nhà đầu tư được lựa chọn sẽ triển khai lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và sẽ bắt đầu thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư từ tháng 1/2024 - tháng 8/2024.

Về hiện trạng của khu đất thực hiện dự án, trong khu vực thực hiện dự án có khoảng 170 hộ gia đình, cá nhân (trong đó có 30 căn nhà trên đất thổ cư) đang sinh sống và sản xuất nông nghiệp. 

Đối với 30 căn nhà đất thổ cư trên, theo liên danh trên đề xuất sẽ thu hồi đất ở và bố trí tái định cư cho các hộ dân này bằng 30 lô đất biệt thự ngay trong dự án, chi phí xây dựng biệt thự do người được tái định cư hoàn trả lại cho chủ đầu tư.

Đối với các hộ bị thu hồi đất nông nghiệp, nếu có nguyện vọng sẽ được ưu tiên mua nhà ở xã hội trong dự án. 

chọn
Giá bán căn hộ ở Đồng bằng sông Cửu Long sẽ tăng từ 5 – 10% trong năm 2024
Năm 2024, giá bất động sản ở khu vực Đồng bằng sông Cửu Long có xu hướng tăng, đặc biệt phân khúc căn hộ có thể tăng từ 5 – 10%. Nguyên nhân do nguồn cung các dự án tiếp tục khan hiếm trong năm nay.