Một nhóm doanh nghiệp huy động 30.000 tỷ trái phiếu, chuẩn bị mua một phần Hạ Long Xanh từ Vingroup

Ngày 27/8 vừa qua, Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Thành Quang cho biết đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu trị giá 7.000 tỷ đồng với kỳ hạn 5 năm, đáo hạn vào 27/8/2031, lãi suất 10,6%/năm.

Thành Quang thành lập vào đầu năm 2019 với vốn điều lệ 30 tỷ đồng, gồm hai cá nhân góp vốn là Nguyễn Quốc Thành (70%) và Trần Minh Quang (30%). Tháng 9/2020, doanh nghiệp tăng vốn lên 2.400 tỷ đồng, trong đó ông Trần Văn Thảo nắm 99,62% tỷ lệ sở hữu.

Tại lần đăng ký thay đổi mới nhất vào ngày 28/8, Thành Quang có vốn điều lệ 12.300 tỷ đồng, trụ sở đặt tại tòa The Grand Hanoi, phường Cửa Nam, Hà Nội. Tổng Giám đốc là bà Phùng Thị Minh. Toàn bộ phần vốn góp được ủy quyền đại diện cho một cá nhân là Nguyễn Văn Hải.

Theo báo cáo xếp hạng tín nhiệm của SaigonRatings công bố vào ngày 25/8, công ty mẹ của Thành Quang là CTCP Bất động sản Trung tâm Hà Nội - một đối tác chiến lược của CTCP Tập đoàn Masterise.

Thành Quang đồng thời đang là công ty mẹ nắm giữ 96,36% tỷ lệ sở hữu tại CTCP Thời đại mới T&T - doanh nghiệp đang tham gia vào một số dự án bất động sản lớn, bao gồm: The Grand Hanoi 22-24 Hàng Bài; một phần khu đô thị mới Cổ Loa (nhận chuyển nhượng từ VEFAC); góp vốn hợp tác đầu tư vào Khu đô thị lấn biển Cần Giờ; tham gia nhận chuyển nhượng quyền mua căn hộ tại Khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son.

Bản thân Thành Quang hiện nay đang có kế hoạch trực tiếp góp vốn đầu tư cùng CTCP Phát triển Bất động sản Hưng Long hợp tác đầu tư một phần Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh tại phường Hà An, tỉnh Quảng Ninh. Trong đó, Hưng Long là pháp nhân thực hiện nhận chuyển nhượng và Thành Quang tham gia hợp tác đầu tư, góp vốn theo hợp đồng BBC.

Theo SaigonRatings, toàn bộ 7.000 tỷ đồng huy động từ lô trái phiếu mới đây sẽ được Thành Quang sử dụng góp vốn cho Hưng Long để thanh toán một phần giá, để nhận chuyển nhượng một phần dự án Hạ Long Xanh.

Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu này là động sản và quyền tài sản, được định giá khoảng 9.622 tỷ đồng, cao hơn 37% so với giá trị phát hành trái phiếu.

Được biết, quy mô tài sản và doanh thu của Thành Quang thời gian gần đây tăng trưởng nhanh và đạt mức cao hơn đáng kể so với mức phân vị 75% của ngành bất động sản. Doanh nghiệp cũng sở hữu nguồn lực quỹ dất phát triển bất động sản khá lớn; đa dạng về phương thức và loại hình đầu tư; vị trí thị trường kinh doanh; lợi thế cạnh tranh nhờ sự hỗ trợ từ công ty mẹ...

Dòng trái phiếu liên tục đổ về Hạ Long Xanh

Như đã đề cập ở trên, Công ty Thành Quang đang hợp tác với Hưng Long để nhận chuyển nhượng một phần dự án Hạ Long Xanh.

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự