Trong quá trình sử dụng đất đai, chủ thể sử dụng có thể phát sinh những nhu cầu khác với mục đích sử dụng đất ban đầu, do đó, cần phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Khu nhà ở IDC Yên Phụ được xúc tiến đầu tư từ năm 1990, đến nay chưa thể triển khai do vướng mắc GPMB và các quy định về đê điều. Vừa qua, dự án này nằm trong diện tạm dừng theo chỉ đạo của Hà Nội, do nằm trong ranh giới nghiên cứu thực hiện Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.