Trong quá trình sử dụng đất đai, chủ thể sử dụng có thể phát sinh những nhu cầu khác với mục đích sử dụng đất ban đầu, do đó, cần phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
HPC Quang Châu, doanh nghiệp được góp vốn bởi liên danh HJC Group - Phú Hưng Phát - Tập đoàn CK4 đang đầu tư vào KCN Quang Châu 2 tại phường Nếnh, Bắc Ninh. Dự án này nằm tiếp giáp KCN Quang Châu của Kinh Bắc.