Trong quá trình sử dụng đất đai, chủ thể sử dụng có thể phát sinh những nhu cầu khác với mục đích sử dụng đất ban đầu, do đó, cần phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Khu đô thị Bắc Hồng mới được địa phương lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch 1/500 trên phạm vi gần 81 ha, chuyển đổi một phần quỹ đất nhà ở thấp tầng sang nhà ở xã hội 8 tầng. Đây là một trong 3 dự án được Vingroup đề xuất làm quỹ đất đối ứng cho Trục không gian Quốc lộ 1A.