Trong quá trình sử dụng đất đai, chủ thể sử dụng có thể phát sinh những nhu cầu khác với mục đích sử dụng đất ban đầu, do đó, cần phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Khu đô thị hỗn hợp tại xã Văn Giang - Hoàn Long tại tỉnh Hưng Yên có quy mô gần 172 ha và tổng vốn hơn 21.566 tỷ đồng. Chủ đầu tư là Sao Mai - doanh nghiệp được sở hữu bởi Xây dựng Thái Sơn (công ty con Vinhomes).