Trong quá trình sử dụng đất đai, chủ thể sử dụng có thể phát sinh những nhu cầu khác với mục đích sử dụng đất ban đầu, do đó, cần phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Năm 2018, Khải Hoàn Land được chấp thuận đầu tư Khu du lịch sinh thái Bãi Ông Lang (Helios Coastal City), tổng vốn 3.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp cho biết đang tiến hành giải phóng mặt bằng, đồng thời hoàn thiện thủ tục chuyển đổi tính chất từ dự án du lịch sinh thái sang đất đô thị hỗn hợp (có đất ở).