Trong quá trình sử dụng đất đai, chủ thể sử dụng có thể phát sinh những nhu cầu khác với mục đích sử dụng đất ban đầu, do đó, cần phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Phường Bồ Đề và Long Biên dự kiến nằm trong khu vực quy hoạch Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Theo chia sẻ của người dân địa phương và môi giới, lúc này thị trường bất động sản ở đây gần như đóng băng. Người có nhà, có đất rất muốn bán nhưng thậm chí còn không buồn rao vì không có người mua.