Trong quá trình sử dụng đất đai, chủ thể sử dụng có thể phát sinh những nhu cầu khác với mục đích sử dụng đất ban đầu, do đó, cần phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Khu đô thị tại An Phước và Tam Phước được định hướng phát triển thành không gian đa chức năng, kết hợp nhà ở, thương mại, giáo dục gắn với sân bay Long Thành.