Nam Định có hệ số điều chỉnh giá đất 2022 cao nhất là 1,3

Mới đây, UBND tỉnh Nam Định đã có Quyết định ngày 30/12/2021 quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 để xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn tỉnh. Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 cao nhất là 1,3; thấp nhất là 1.

Cụ thể, hệ số cao nhất áp dụng tại các phường/xã của TP Nam Định; thị trấn Mỹ Lộc (huyện Mỹ Lộc); thị trấn Gôi (huyện Vụ Bản); thị trấn Lâm (huyện Ý Yên); thị trấn Liễu Đề (huyện Nghĩa Hưng); thị trấn Cổ Lễ (huyện Trực Ninh); thị trấn Xuân Trường (huyện Xuân Trường); thị trấn Nam Giang (huyện Nam Trực); các thị trấn Yên Định, Thịnh Long và Cồn ở Hải Hậu và thị trấn Ngô Đồng (huyện Giao Thủy).

Các khu vực có hệ số điều chỉnh giá đất 1,2 gồm: Đất dịch vụ Khu Văn hóa Trần và tuyến đường Đại lộ Thiên Trường (TP Nam Định); cụm công nghiệp làng nghề thương mại dịch vụ phía nam thị trấn Lâm, cụm công nghiệp La Xuyên, cụm công nghiệp tập trung xã Yên Xá (huyện Ý Yên); thị trấn Quỹ Nhất (huyện Nghĩa Hưng); thị trấn Cát Thành và thị trấn Ninh Cường (huyện Trực Ninh), các xã thuộc huyện Hải Hậu; thị trấn Quất Lâm (huyện Giao Thủy).

Thị trấn Rạng Đông (huyện Nghĩa Hưng) và cụm công nghiệp Xuân Bắc (huyện Xuân Trường) có hệ số điều chỉnh bằng 1.

Còn lại, chiếm tỷ lệ cao nhất là các khu vực có hệ số điều chỉnh giá đất 1,1. Bao gồm: khu công nghiệp Hòa Xá và cụm công nghiệp An Xá của TP Nam Định; khu công nghiệp Mỹ Trung, tuyến đường đại lộ Thiên Trường và các xã còn lại trên địa bàn huyện Mỹ Lộc; đất dịch vụ khu công nghiệp Bảo Minh, cụm công nghiệp Trung Thành, cụm công nghiệp Quang Trung, khu công nghiệp Bảo Minh và các xã còn lại của huyện Vụ Bản;

Cụm công nghiệp tập trung xã Yên Dương và các xã còn lại thuộc huyện Ý Yên; cụm công nghiệp Nghĩa Sơn, khu công nghiệp Rạng Đông và đất bãi ngoài đê ven sông Ninh Cơ huyện Nghĩa Hưng; cụm công nghiệp thị trấn Cổ Lễ, cụm công nghiệp thị trấn Cát Thành, cụm công nghiệp Trực Hùng và các xã còn lại thuộc huyện Trực Ninh;

Cụm công nghiệp Xuân Tiến, cụm công nghiệp thị trấn Xuân Trường (sau UBND huyện Xuân Trường), cụm công nghiệp thị trấn Xuân Trường (ngoài bãi sông Ninh Cơ) và các xã còn lại thuộc huyện Xuân Trường.

Cụm công nghiệp Vân Chàng, cụm công nghiệp Đồng Côi và các xã còn lại thuộc huyện Nam Trực; cụm công nghiệp Hải Phương, cụm công nghiệp Thịnh Long và khu du lịch Thịnh Long huyện Hải Hậu; khu du lịch Quất Lâm, cụm công nghiệp Thịnh Lâm và các xã còn lại thuộc huyện Giao Thủy.

Theo quyết định, hệ số điều chỉnh giá đất mới có hiệu lực từ ngày 10/1 tới đây. UBND TP Nam Định giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế tỉnh, UBND các huyện, thành phố căn cứ Bảng giá đất do UBND tỉnh quy định, thông tin giá đất chuyển nhượng thực tế trên thị trường để rà soát, tham mưu UBND tỉnh xem xét sửa đổi, bổ sung quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 cho phù hợp với tình hình thực tế.

Trong quá trình thực hiện nếu có khó khăn, vướng mắc về giá đất (sau khi áp dụng hệ số) để xác định nghĩa vụ tài chính, các đơn vị kịp thời phản ánh về Sở Tài chính để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh xem xét, giải quyết.

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự