Nam Định duyệt quy hoạch phân khu công nghiệp, đô thị, du lịch Cửa Đáy hơn 960 ha

UBND tỉnh Nam Định vừa có quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực chức năng công nghiệp, đô thị, dịch vụ, du lịch sinh thái Cửa Đáy, thuộc khu chức năng phía Nam đô thị Rạng Đông.

Ranh giới quy hoạch phía bắc giáp đô thị Rạng Đông; phía nam giáp khu sinh thái rừng ngập mặn; phía đông giáp phân khu đô thị, dịch vụ thương mại tổng hợp; phía tây giáp sông Đáy.

Diện tích quy hoạch khoảng 961,4 ha, trong đó đất đô thị dịch vụ hơn 23 ha, đất ở đô thị sinh thái gần 39 ha, đất công nghiệp hơn 381 ha, đất ở công ngân khoảng 7 ha, đất giao thông 153 ha và các loại đất khác.

Dự báo đến năm 2030, dân số khu vực khoảng 45.815 người gồm công nhân, cán bộ, chuyên gia làm việc tại các cơ sở kinh tế,...

Khu vực quy hoạch được kết nối với các khu chức năng khác và đô thị Rạng Đông. Trong đó, về giao thông sẽ kết nối bằng đường trục kinh tế, tỉnh lộ 490C, đường Rạng Đông, đường đê sông Đáy và các tuyến đường biển, đường sông.

Khu vực chức năng công nghiệp, đô thị, dịch vụ (phân khu I) có diện tích hơn 808 ha, được bố trí đất công nghiệp theo quy hoạch chung và quy hoạch hệ thống công nghiệp của tỉnh Nam Định, hướng tới trở thành khu vực tạo động lực phát triển khu kinh tế Ninh Cơ.

Các khu chức năng chính được định hướng gồm khu công trình sản xuất, công nghiệp, khu cây xanh, hồ điều hòa, khu nhà ở công nhân và chuyên gia, khu kho vận, công trình dịch vụ công cộng, khu hạ tầng kỹ thuật. Đối với khu đất quân sự xây dựng đồn biên phòng Ngọc Lâm, quy hoạch 5 ha theo hiện trạng đang quản lý sử dụng.

Khu vực chức năng du lịch sinh thái Cửa Đáy (phân khu III) là khu dịch vụ sinh thái được quy hoạch trên cơ sở vùng bãi sông Đáy. Tại đây, các khu vực nuôi trồng thủy sản được phát triển theo hướng công nghệ hóa gắn với du lịch, dịch vụ sinh thái, quy mô 153 ha,. Phía đông bắc giáp khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ (phân khu I), phía tây nam giáp sông Đáy.

Các khu chức năng chính gồm khu nuôi trồng thủy sản, dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật, khu hồ nước sinh thái, điều hòa và khu cây xanh sinh thái chuyên đề nhằm phục vụ cho khu vực quy hoạch nói riêng và đô thị Rạng Đông nói chung.

Theo Quy hoạch chung xây dựng Khu chức năng phía Nam đô thị Rạng Đông, tỉnh Nam Định, khu vực lập quy hoạch bao gồm toàn bộ khu vực quy hoạch Khu công nghiệp Rạng Đông II và mở rộng đến hết vùng bãi bồi phía nam huyện Nghĩa Hưng; quy mô diện tích khoảng 4.896 ha. Trong đó, diện tích đất liền khoảng 3.714 ha và diện tích quy hoạch khai thác mặt nước biển khoảng 1.182 ha.

Toàn khu quy hoạch được phân chia thành 5 khu chức năng gồm: Công nghiệp, đô thị, dịch vụ (808,4 ha); khu du lịch sinh thái rừng ngập mặn (1.777,8 ha); khu dịch vụ sinh thái cửa sông Đáy (153 ha); khu du lịch sinh thái biển (775,9 ha); khu đô thị dịch vụ, thương mại tổng hợp phục vụ chuyên gia, lao động dịch vụ, khách đến làm việc, tham quan du lịch thể thao và các nhóm dân cư quy đổi khác đến tạm trú (1.380,9 ha).

Về định hướng không gian phát triển, toàn bộ khu vực sẽ được kết nối giao thông vùng với đô thị Rạng Đông, khu vực đất liền và khu vực biển của tỉnh. Trong đó, khu vực trong đê là Khu công nghiệp Rạng Đông giai đoạn 2 theo mô hình thân thiện với môi trường; cung cấp cơ bản đầy đủ các dịch vụ cho sản xuất (khu sản xuất, khu điều hành, khu dịch vụ công nghiệp, cung ứng vận tải đường bộ, phát triển chọn lọc một số điểm nhà ở cho chuyên gia, cán bộ, công nhân viên; phát triển cây xanh sinh thái, công viên, hồ điều hòa).

Khu vực ngoài đê sẽ nạo vét, chỉnh trị vùng đầm trũng thành hồ trung tâm có kiểm soát về mực nước; kết nối không gian xanh và mặt nước, tạo khung cấu trúc phát triển bền vững.