Nam Long nói về kết luận của Thanh tra Chính phủ đối với 5 dự án

Ngày 23/9, Thanh tra Chính phủ đã ban hành kết luận thanh tra việc chấp hành pháp luật về hoạt động đầu tư xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản tại một số dự án do CTCP Đầu tư Nam Long (mã: NLG) làm chủ đầu tư/nhà đầu tư.

Thanh tra Chính phủ tập trung thanh tra 5 dự án do Nam Long làm chủ đầu tư tại TP HCM, Đồng Nai và Tây Ninh.

Nội dung thanh tra là về năng lực nhà đầu tư, hình thức tham gia đầu tư; việc lập, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng; việc thực hiện quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 và 1/500 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; việc chuyển nhượng dự án; việc nghiệm thu hoàn thành bàn giao công trình xây dựng đưa vào sử dụng, bảo hành công trình; việc bàn giao hồ sơ có liên quan cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Theo kết luận, khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho CTCP Bất động sản Nguyên Sơn (chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Nguyên Sơn), Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM đã tính thiếu tiền sử dụng đất đối với 138 m2 đất. Trách nhiệm thuộc về Sở TNMT TP HCM trong việc xác định nghĩa vụ tài chính trước khi đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

Trên cơ sở kết quả thanh tra, ngày 29/6, Thuế TP HCM đã ban hành thông báo, Công ty Nguyên Sơn đã nộp số tiền 1.559 tỷ đồng vào ngân sách nhà nước. 

Đối với Đồng Nai Waterfront, năm 2025 dự án đã được điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 làm tăng 10.388 m2 đất khu ở. Đến thời điểm thanh tra (tháng 6/2026), các cơ quan chuyên môn của TP Đồng Nai chưa xác định, thu tiền sử dụng đất bổ sung theo quy định phần diện tích này. Trách nhiệm thuộc về Sở Xây dựng, Sở TNMT, Sở Tài chính TP Đồng Nai.

TạiKhu dân cư Akari Hoàng Nam, Nam Long giữ lại 1 Club house với diện tích 280 m2 để kinh doanh và chưa nộp khoảng 357 triệu đồng kinh phí bảo trì, thực hiện không đúng quy định. Hành vi này áp dụng xử phạt hành chính về xây dựng. Vào ngày 20/7, Nam Long đã nộp số tiền 357 triệu đồng và tài khoản kinh phí bảo trì.

Ngoài những vấn đề trên, Nam Long và các đơn vị liên quan còn một số nội dung về trình tự, thủ tục và công tác quản lý nhà nước cần tiếp tục kiểm tra, rà soát thu thập hồ sơ, tài liệu để xem xét, đánh giá, xác định rõ tính chất, mức độ, hậu quả để chấn chỉnh, khắc phục, xử lý theo quy định...

Nam Long cập nhật về kết luận thanh tra

Ngày 30/9, Nam Long đã cập nhật về thông báo kết luận của Thanh tra Chính phủ. Doanh nghiệp cho biết nghiêm túc tiếp thu toàn bộ nội dung kết luận, bao gồm các thiếu sót về thủ tục hành chính được nêu.

Ngay trong quá trình làm việc với Đoàn Thanh tra, Nam Long đã chủ động xử lý các nội dung có thể hoàn tất sớm. Về nghĩa vụ tài chính đất đai, Công ty Nguyên Sơn đã nộp bổ sung đầy đủ 1.559 tỷ đồng vào Ngân sách Nhà nước theo thông báo của cơ quan Thuế.

Về kinh phí bảo trì, Nam Long đã nộp bổ sung đối với phần diện tích giữ lại kinh doanh tại dự án Akari Hoàng Nam.

Về việc cấp giấy chứng nhận cho khách hàng, Nam Long và các đơn vị liên quan đang tập trung hoàn thiện hồ sơ, phối hợp với cơ quan có thẩm quyền và đẩy nhanh tiến độ thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho khách hàng tại các dự án liên quan.

Đối với các kiến nghị còn lại của Thanh tra Chính phủ, Nam Long cam kết hoàn tất toàn bộ trước ngày 31/12/2026.

Trong đó, ưu tiên đẩy nhanh việc nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho cư dân, trong đó có dự án do Công ty  Southgate phát triển. Phối hợp với Ban Quản trị các khu chung cư để quyết toán và bàn giao kinh phí bảo trì đúng quy định.

Đối với dự án NOXH tại Khu nhà ở Nguyên Sơn, nếu giá thẩm định chính thức của cơ quan nhà nước thấp hơn giá bán trong hợp đồng, Nam Long cam kết chủ động làm việc và thống nhất giải pháp với khách hàng để bảo đảm quyền lợi người mua.

Về nghĩa vụ tài chính đất đai bổ sung, phối hợp với các Sở, Ngành tại địa phương để xác định cụ thể nghĩa vụ phát sinh (nếu có) khi điều chỉnh quy hoạch, và hoàn thành đầy đủ với Nhà nước.

Riêng tại dự án Đồng Nai Waterfront, tháng 6/2025, dự án được điều chỉnh quy hoạch 1/500. Đến tháng 9/2026, Nam Long nhận được quyết định cuối cùng của UBND tỉnh Đồng Nai về số tiền sử dụng đất bổ sung đối với phần diện tích này và sẵn sàng thực hiện nghĩa vụ tài chính ngay sau khi cơ quan Nhà nước hoàn tất các thủ tục pháp lý và ban hành thông báo nộp tiền theo quy định.

Đối với các nội dung chậm công khai thông tin dự án trước khi kinh doanh và chậm bàn giao kinh phí bảo trì, Nam Long đã và đang hoàn thiện quy trình nội bộ để các trường hợp này không tái diễn.

Nam Long cũng nhấn mạnh, kết luận thanh tra không làm gián đoạn hoạt động kinh doanh, xây dựng và vận hành của Nam Long. Quyền lợi hợp pháp của khách hàng, cổ đông và các bên liên quan tiếp tục được bảo đảm.