Nam Long đón doanh thu đột biến 490 tỷ đồng nhờ chuyển nhượng dự án

Trong báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026, CTCP Đầu tư Nam Long (mã: NLG) ghi nhận doanh thu thuần hơn 1.279 tỷ đồng, đi ngang so với cùng kỳ. Doanh thu bán bất động sản giảm 39% xuống 734 tỷ đồng, trong khi đó NLG phát sinh 490 tỷ đồng nhờ chuyển nhượng dự án.

Trong quý, doanh nghiệp có thêm 67 tỷ đồng lãi tiền gửi. Các chi phí không có nhiều biến động. Kết quả, NLG lãi sau thuế 109,5 tỷ đồng, tương đương cùng kỳ. Lãi ròng đạt 68 tỷ đồng, giảm 37%.

Năm 2026, NLG đặt mục tiêu doanh thu thuần 7.630 tỷ đồng và lãi ròng 720 tỷ đồng. Sau quý đầu tiên, doanh nghiệp đã thực hiện lần lượt 17% và 9%.

Tài sản của NLG tại ngày 31/3 là 25.894 tỷ đồng, trong đó tiền gửi, cho vay chiếm 7.359 tỷ đồng. Tồn kho ghi nhận 8.381 tỷ đồng, chủ yếu là bất động sản dở dang tại một số dự án như Waterpoint, dự án Cần Thơ, An Zen Residences...

Nợ phải trả tính đến cuối kỳ là 10.984 tỷ đồng, trong đó khoảng một nửa là nợ vay. Khách mua bất động sản trả trước khoảng 2.600 tỷ đồng.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, ban lãnh đạo NLG cho biết, doanh thu năm nay chủ yếu đến từ việc bàn giao tại các dự án Southgate (Tây Ninh), Cần Thơ 43 ha (bao gồm nhà ở thương mại và nhà ở xã hội EhomeS) và Anzen Residence (Hải Phòng).

Tuy nhiên, lợi nhuận có thể tăng trưởng hạn chế do tiến độ bàn giao bị kéo dài, dẫn đến phát sinh thêm chi phí. Nếu bao gồm phần doanh thu từ dự án liên kết Izumi City, tổng doanh thu bàn giao dự án năm 2026 ước đạt 8.032 tỷ đồng.

Trong 4 tháng đầu năm, NLG ghi nhận doanh số bán hàng 3.507 tỷ đồng. Trong đó, dự án Sol Garden mở bán từ tháng 4 đã đóng góp 1.215 tỷ đồng.

Chiến lược bán hàng 2026 của NLG là ưu tiên phát triển các sản phẩm vừa túi tiền và hướng đến nhu cầu thực, đồng thời đẩy mạnh chuyển nhượng dự án, bán quỹ đất hoặc cổ phần tại các công ty dự án để tối ưu dòng tiền.

Tại Waterpoint giai đoạn 2, NLG đang tìm kiếm nhà đầu tư tham gia ở cấp độ toàn dự án hoặc từng phần; hiện dự án đã nộp quy hoạch 1/500 và đang chờ phê duyệt. 

Đối với Izumi City, doanh nghiệp đang xem xét phương án hợp tác hoặc chuyển nhượng quỹ đất thương mại, đặc biệt là các lô đất liên quan đến giáo dục, tuy nhiên chưa nằm trong kế hoạch triển khai 2026.

Về quỹ đất, NLG đang tìm kiếm quỹ đất tại khi vực xung quanh sân bay Long Thành, các tuyến vành đai 3, 4 TP HCM và tuyến metro Bến Thành - Tham Lương.