Nên mua chung cư diện tích bao nhiêu? Kinh nghiệm chọn diện tích nhà ở phù hợp

Nên mua chung cư diện tích bao nhiêu là phù hợp?

Để trả lời cho câu hỏi “Nên mua chung cư diện tích bao nhiêu là phù hợp?”, dưới đây là một số thông tin về ưu và nhược điểm được tổng hợp giúp bạn có sự lựa chọn đúng đắn hơn khi chọn mua nhà.

Ưu và nhược điểm khi mua nhà diện tích nhỏ (25m2 - 65m2)

Ngày nay, các căn hộ nhỏ được khá nhiều người ưa chuộng. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền mua nhà, bạn cũng cần hiểu rõ về loại căn hộ này để có thể đưa ra quyết định phù hợp nhất. Dưới đây là một số ưu và nhược điểm khi bạn mua chung cư diện tích nhỏ như:

Ưu điểm

Giảm bớt gánh nặng tài chính: Nếu bạn có tài chính dư dả thì việc mua một căn nhà với diện tích lớn là điều khá đơn giản. Tuy nhiên, nếu kinh tế gia đình không cho phép, mua một căn nhà có diện tích nhỏ, hợp túi tiền sẽ là quyết định sáng suốt dành cho bạn. Lựa chọn những căn chung cư phù hợp khả năng tài chính của gia đình sẽ giúp bạn có thể thoải mái hơn trong vấn đề tiền bạc. Những căn nhà có diện tích nhỏ thường có giá thấp, dễ dàng trả góp, trả lãi nếu bạn vay tiền ngân hàng.

Dễ dàng dọn dẹp: Nếu mua chung cư diện tích nhỏ, bạn sẽ nhanh chóng vệ sinh nhà cửa mà không cần tốn quá nhiều thời gian dọn dẹp, làm sạch bụi bẩn hay sắp xếp lại đồ đạc trong nhà. Bạn sẽ không phải stress vì công việc nhà nữa và thay vào đó là có thêm thời gian để tận hưởng cuộc sống và làm những việc mình yêu thích.

Tiêu thụ ít năng lượng hơn: Bạn có thể dễ dàng nhận ra rằng, căn hộ có diện tích nhỏ sẽ tốn ít chi phí điện năng hơn. Ví dụ như thay vì dùng 4 chiếc điều hòa cho phòng khách và 3 phòng ngủ trong căn nhà lớn, bạn chỉ cần sử dụng 1 điều hòa cho căn nhà nhỏ là đã đủ làm mát cho toàn bộ không gian liên thông. Tương tự như vậy, các thiết bị thắp sáng cũng được bố trí tối giản, tiêu tốn ít điện năng hơn. 

Tiết kiệm chi phí trang trí, trùng tu và sửa chữa: Sở hữu một căn nhà có diện tích nhỏ đồng nghĩa với việc gia đình bạn sẽ tiết kiệm được một khoản tiền trang trí nội thất. Ngoài ra, khi có nhu cầu sửa nhà, thay đổi phong cách trang trí nhà, thì thời gian, công sức, tiền bạc bạn bỏ ra cũng ít hơn rất nhiều so với một căn nhà lớn. 

Nhược điểm

Bên cạnh đó, mua nhà nhỏ cũng tồn đọng nhiều nhược điểm như:

Chỉ dành cho một số đối tượng: Do diện tích nhỏ và không gian sinh hoạt chung, nên chỉ phù hợp với đối tượng là cá nhân hoặc các vợ chồng mới cưới. Nếu sống nhiều người (4 người trở lên), gia đình bạn sẽ phải sống khá chen chúc và chật chội, ngoài ra cũng không có không gian riêng tư dành cho mỗi người, gây cản trở khá nhiều trong đời sống sinh hoạt cũng như hạnh phúc gia đình.

Dễ bừa bộn nếu không biết cách sắp xếp: Với diện tích chật hẹp, bạn cần sắp xếp cân đối các không gian trong nhà sao cho hợp lý. Không những vậy, việc bố trí các vật dụng cũng cần sự khéo léo, nếu không bạn sẽ khiến căn hộ của mình rơi vào cảnh rối mắt, rườm rà, bừa bộn và thiếu diện tích sinh hoạt. 

Thời gian sử dụng căn hộ ngắn: Theo quy định của pháp luật về thời hạn sử dụng nhà chung cư, căn hộ có diện tích nhỏ chỉ có thời hạn sử dụng dưới 50 năm. Vì thế, nếu muốn chọn ở lâu dài, bạn nên cân nhắc kỹ trước khi chọn loại hình nhà này để ở.

Ưu và nhược điểm khi mua nhà diện tích lớn (từ 70m2 trở lên)

Theo một báo cáo của CBRE Việt Nam, các căn chung cư có diện tích lớn đang chiếm ưu thế trên thị trường. Những căn hộ có diện tích lớn, với 3 phòng ngủ trở lên, đang được nhiều gia đình lựa chọn vì môi trường an cư hiện đại, an ninh được đảm bảo và không gian lớn mang lại cảm giác thoải mái và riêng tư cho từng thành viên trong gia đình. 

Trước khi bạn quyết định nên mua chung cư diện tích bao nhiêu, hãy cùng điểm qua một số ưu và nhược điểm của căn hộ từ 70m2 trở lên để có được sự lựa chọn phù hợp nhất cho gia đình của mình.

Ưu điểm

Sự lựa chọn đúng đắn cho tương lai: Căn hộ từ 70m2 trở lên thường được xem là phù hợp nhất với gia đình có nhiều thế hệ như ông bà, bố mẹ và các con cháu. Tuy nhiên, nhiều gia đình trẻ có điều kiện kinh tế hiện nay có xu hướng ưu tiên lựa chọn căn hộ diện tích lớn để tính toán cho tương lai lâu dài sau này. Có thể ở thời điểm hiện tại, khi bạn chưa có con hoặc có con nhỏ, căn hộ diện tích lớn sẽ hơi rộng và có vẻ thừa phòng. Nhưng thực tế, các gia đình thường khai thác phòng trống để làm phòng làm việc, phòng đọc sách, phòng học của con,...

Tạo sự riêng tư nhưng vẫn ấm cúng cho các thành viên trong gia đình: Căn hộ có diện tích lớn giúp các thành viên trong gia đình đều có sự gần gũi nhưng vẫn đủ riêng tư, có nhiều không gian hơn để thoải mái làm những điều họ yêu thích. Khác biệt không chỉ nằm ở sự gia tăng về diện tích, số phòng mà căn hộ diện tích lớn còn kéo theo nhiều giá trị đáng sống khác như thêm không gian sinh hoạt chung, giải trí, học tập,... cho cá thành viên trong gia đình.

View đẹp hơn: Lý do thứ ba bạn chọn căn hộ lớn đó là trên mặt cùng một bằng tầng của một dự án, căn hộ diện tích lớn thường sẽ được ưu tiên nằm ở vị trí các căn góc, các vị trí có view đẹp nhất dự án, có ban công và nhiều hướng hơn. 

Nhược điểm

Tốn kém tài chính cho việc mua nhà, sửa chữa, trang trí: Một căn chung cư có diện tích lớn không chỉ có giá trị đắt đỏ mà bạn còn phải tốn kém một khoản tiền không nhỏ để trang trí nội thất và sửa chữa căn hộ theo thói quen sinh hoạt của gia đình. Vì vậy, nếu bạn đang cân nhắc có nên mua chung cư diện tích lớn thì nên nhìn vào túi tiền và thu nhập hiện tại của mình xem có đủ khả năng để chi trả cho mọi thứ hay không.

Mất nhiều thời gian để dọn dẹp: Với không gian lớn, bạn sẽ bỏ ra tương đối nhiều thời gian cho việc vệ sinh nhà cửa, đôi khi còn phải thuê người dọn dẹp nếu gia đình không có thời gian. Việc dọn dẹp một căn chung cư có diện tích lớn sẽ kiến bạn không có thời gian để chăm sóc bản thân, nhất là khi có con nhỏ hoặc ba mẹ già cần phải chăm sóc.

Tiêu thụ nhiều năng lượng hơn: Với một căn nhà lớn, bạn sẽ phải bỏ ra khá nhiều tiền để lắp đặt và sắp xếp các đồ dùng điện, chiếu sáng, làm mát, sưởi,... cho căn nhà. Ngoài ra, tiền điện, tiền nước cũng sẽ bị “độn” lên nếu bạn lỡ quên không tắt điện, nước ở đâu đó hoặc dùng quá nhiều trong tháng.