Nghệ An: Liên danh Phục Hưng Holdings đón bước tiến lớn tại khu đô thị Bắc Nghi Kim sau 4 năm trúng thầu

UBND tỉnh Nghệ An vừa có quyết định giao đất đợt 1 cho Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc An Thịnh Phát với diện tích khoảng 16,2 ha, thuộc địa bàn phường Vinh Hưng để xây dựng Khu đô thị Bắc Nghi Kim và Khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim.

Trong đó, tỉnh giao 7,4 ha đất ở đô thị để xây dựng khu nhà ở thấp tầng. Giao 2,1 ha đất ở đô thị để xây nhà ở xã hội miễn tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng là 50 năm kể từ ngày giao đất.

Đối với 6,6 ha còn lại, tỉnh giao đất không thu tiền sử dụng đất để xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội không kinh doanh thuộc dự án. Sau khi xây dựng xong doanh nghiệp bàn giao lại cho UBND phường Vinh Hưng để quản lý, sử dụng.

Ngoài ra, Nghệ An cũng cho An Thịnh Phát thuê 5.235 m2 đất để thực hiện dự án Khu đô thị Bắc Nghi Kim và Khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim. 

Trong đó, miễn tiền thuê đất đối với 2.916 m2 đất cơ sở giáo dục và đào tạo. Còn lại 2.320 m2 là đất thương mại dịch vụ tỉnh cho thuê thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, giá thuê bình quân 3,2 triệu/m2.

Theo tìm hiểu của người viết, Khu đô thị Bắc Nghi Kim và Khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 28/6/2021 với diện tích khoảng 18 ha, thuộc địa bàn các xã Nghi Kim và Nghi Liên, TP Vinh (cũ).

Dự án được chia thành hai khu: Khu đô thị Bắc Nghi Kim có diện tích hơn 12,7 ha, gồm 361 căn nhà liền kề cao 3 tầng; 28 căn biệt thự cao 3 tầng; 5 tòa NOXH cao 5 tầng.

Còn Khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim có diện tích 5,2 ha, trong đó bố trí 181 lô nhà ở liền kề cao 3 tầng và 3 tòa NOXH cao 5 tầng. 

Sơ bộ tổng chi phí đầu tư dự án này là 1.195 tỷ đồng, chi phí đền bù giải phóng mặt bằng là 55 tỷ đồng. Đến ngày 8/11/2021, UBND tỉnh Nghệ An đã chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án trên. 

Về chủ đầu tư, theo dữ liệu của người viết, Địa ốc An Thịnh Phát được thành lập vào tháng 1/2022, trụ sở đặt tại xã Nghi Phú, TP Vinh (nay là phường Vinh Hưng, Nghệ An).

Thời điểm thành lập, An Thịnh Phát có vốn điều lệ 255 tỷ đồng, trong đó CTCP Đầu tư Xây dựng Trường Sơn sở hữu 67,56% và CTCP Xây dựng Phục Hưng Holdings (mã: PHD) nắm 32,44%. 

Nói thêm về các cổ đông, Xây dựng Trường Sơn là doanh nghiệp bất động sản được thành lập vào năm 2001, có trụ sở ở Nghệ An.

Tính đến tháng 3/2021, Trường Sơn có vốn điều lệ 595 tỷ đồng, trong đó ông Nguyễn Văn Khang nắm giữ 40,713% và bà Ngô Thị Hoa sở hữu 29,287%. Đến tháng 8/2023, doanh nghiệp tiến hành tăng vốn lên 810 tỷ đồng.

Tại lần đăng ký thay đổi mới nhất ngày 29/9, Chủ tịch HĐQT của Trường Sơn là ông Nguyễn Văn Khang, Giám đốc là ông Ngô Xuân Giáp. Tại Nghệ An, Trường Sơn được biết đến là chủ đầu tư của Khu nhà ở Thương mại Bắc Vinh (6,3 ha).

Còn Phục Hưng Holdings là nhà thầu xây dựng có tiếng trên thị trường bất động sản. Doanh nghiệp này từng tham gia thi công nhiều dự án quy mô lớn ở TP HCM và Hà Nội như Florence Tower, Mỹ Đình Pearl, The Zen Residence, Golden Land Buildings, Starlake - Daewoo,... 

Trong báo cáo thường niên các năm, Phục Hưng Holdings cho biết, công ty liên kết là An Thịnh Phát đến nay vẫn chưa phát sinh doanh thu lợi nhuận, do dự án Bắc Nghi Kim vẫn đang quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý.