Người dân cần cẩn trọng với việc rao bán căn hộ tại KCN cao Hòa Lạc

Việc "rao bán" khu căn hộ Legacy Alpha Valley gây hiểu lầm cho người dân

Thời gian qua, những thông tin quảng cáo rao bán khu căn hộ Legacy Alpha Valley tại Khu CNC Hòa Lạc do Tập đoàn An Thịnh Group làm chủ đầu tư liên tục xuất hiện trên một số website và các trang mạng xã hội như: giá bán các căn hộ Legacy Alpha Valley rất tốt chỉ từ 1,5 tỷ đồng/căn cùng chính sách hỗ trợ lãi suất 0% lên đến 18 tháng; giá bán hấp dẫn bậc nhất trên toàn thị trường khi chỉ từ 1,58 tỷ đồng/căn,…

Trước thông tin về việc dự án này đang "rao bán" gây hiểu lầm cho người dân, tạo cơ hội để các đối tượng lợi dụng thực hiện hành vi mua bán trục lợi bất hợp pháp trái quy định, ông Lê Thanh Sơn, Phó Trưởng ban, Ban Quản lý KCN cao Hòa Lạc cho biết, hạ tầng xã hội và cơ sở lưu trú là những yếu tố quan trọng để hỗ trợ cho hoạt động của Khu CNC Hòa Lạc.

Hiện nay một số dự án về hạ tầng xã hội như trường học, cơ sở kinh doanh dịch vụ,... đã đi vào hoạt động, đáp ứng một phần nhu cầu của các nhà đầu tư, chuyên gia, người lao động tại Khu CNC Hòa Lạc;

Một số dự án khác đang trong quá trình xây dựng và hoàn thiện, trong đó có dự án "Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại và dịch vụ" với khu căn hộ Legacy Alpha Valley do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển FBS 1 làm chủ đầu tư (không phải là Tập đoàn An Thịnh Group như thông tin tại một số trang thông tin điện tử và trang mạng xã hội) chuẩn bị hoàn thiện để đi vào hoạt động.

Dự án được cho thuê đất với mục đích sử dụng là "đất thương mại, dịch vụ" và sau khi hoàn thành sẽ cung cấp cơ sở lưu trú cho các nhà đầu tư và chuyên gia, người lao động thuê trong thời gian làm việc tại Khu CNC Hòa Lạc, giúp chuyên gia, người lao động làm việc tại Khu CNC Hòa Lạc an cư, yên tâm cống hiến, phát triển, đồng thời, giúp các nhà đầu tư tại Khu CNC Hòa Lạc thu hút được nguồn nhân lực chất lượng cao phục vụ cho sự phát triển của mình.

Ngoài ra, pháp luật về đất đai hiện hành không có quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và tài sản gắn liền với đất cho người mua căn hộ lưu trú xây dựng trên đất thương mại, dịch vụ. Trường hợp nhà đầu tư cho thuê căn hộ trả tiền thuê một lần cho toàn bộ thời hạn thuê thì người thuê cũng không được Nhà nước cấp bất kỳ một giấy tờ gì, mà chỉ có Hợp đồng thuê căn hộ ký với nhà đầu tư.

Nghiêm cấm bán, cho người ngoài thuê

Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ về hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024 và Nghị định số 10/2024/NĐ-CP ngày 01/02/2024 về khu công nghệ cao quy định các công trình nhà ở và cơ sở lưu trú trong phạm vi ranh giới khu công nghệ cao là để phục vụ đời sống cho chuyên gia, người lao động làm việc tại khu công nghệ cao và tổ chức là nhà đầu tư hoặc cá nhân là chuyên gia, người lao động được thuê nhà ở và cơ sở lưu trú trong thời gian hoạt động, làm việc tại khu công nghệ cao. 

Do đó, Nhà đầu tư không được phép bán, cho thuê các căn hộ thuộc Khu căn hộ Legacy Alpha Valley đối với các tổ chức ngoài Khu CNC Hòa Lạc và cá nhân không làm việc tại Khu CNC Hòa Lạc.

Với những quy định của pháp luật như vậy, ông Sơn nhấn mạnh, Ban Quản lý đã có văn bản yêu cầu: "Nhà đầu tư cần nghiêm túc tuân thủ và tập trung triển khai Dự án để các nhà đầu tư, chuyên gia, người lao động làm việc tại Khu CNC Hòa Lạc được sớm tiếp cận với quỹ cơ sở lưu trú cho thuê tại khu căn hộ Legacy Alpha Valley để yên tâm làm việc, công tác tại Khu CNC Hòa Lạc. Nghiêm cấm các hành vi cung cấp thông tin sai lệch để bán cho thuê căn hộ không đúng đối tượng theo quy định. Về phần Ban Quản lý, chúng tôi sẵn sàng phối hợp, hỗ trợ Nhà đầu tư tổ chức các sự kiện quảng cáo, giới thiệu căn hộ lưu trú của Dự án rộng rãi đến các nhà đầu tư, chuyên gia, người lao động đang làm việc tại Khu CNC Hòa Lạc".