Đề xuất Hà Nội công khai quỹ đất nhà xưởng, hỗ trợ chi phí mặt bằng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ

Lãnh đạo TP Hà Nội vừa chủ trì hội nghị đối thoại với các doanh nghiệp nhỏ và vừa trên địa bàn năm 2026, theo Cổng TTĐT TP Hà Nội. 

Nhiều kiến nghị của các đại diện doanh nghiệp đã được nêu lên tại buổi làm việc. Trong đó, ông Trần Văn Minh, Phó Chủ tịch Hội Doanh nghiệp trẻ Hà Nội đề cập đến bài toán tiếp cận vốn và mặt bằng sản xuất.

Vị này cho biết chi phí mặt bằng hiện chiếm khoảng 25% tổng mức đầu tư của doanh nghiệp. Trong khi đó, đất thuê trả tiền hàng năm lại không đủ điều kiện để thế chấp vay vốn ngân hàng. Điều này khiến nhiều doanh nghiệp sau khi đầu tư xây dựng nhà xưởng thì gần như cạn nguồn lực tài chính, không còn khả năng đầu tư cho công nghệ và mở rộng sản xuất.  

Bên cạnh đó, trong bối cảnh lãi suất có xu hướng tăng và hạn mức tín dụng bị siết chặt, khả năng tiếp cận nguồn vốn càng trở nên hạn chế đối với doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Theo ông Minh, dù đã có những động thái hỗ trợ từ phía cơ quan quản lý, song điều quan trọng nhất vẫn là tính ổn định và khả năng dự báo của chính sách tín dụng, để doanh nghiệp có thể xây dựng kế hoạch sản xuất, kinh doanh dài hạn. 

Từ thực tiễn đó, Hội Doanh nghiệp trẻ Hà Nội đề xuất thành phố nghiên cứu cơ chế cho phép doanh nghiệp sử dụng quyền thuê đất trả tiền hàng năm làm tài sản đảm bảo để vay vốn, hoặc xây dựng các chương trình bảo lãnh tín dụng đặc thù cho các khoản vay trung và dài hạn phục vụ đầu tư công nghệ.

Đồng thời, tiếp tục duy trì và mở rộng chính sách hỗ trợ giá thuê mặt bằng (giảm khoảng 50%) đối với doanh nghiệp sản xuất, doanh nghiệp khoa học – công nghệ tại các khu công nghệ cao và trung tâm đổi mới sáng tạo. 

Ngoài ra, Hội còn kiến nghị thành phố nghiên cứu các giải pháp huy động nguồn vốn phi tín dụng, tạo điều kiện để doanh nghiệp tiếp cận đa dạng kênh vốn, giảm phụ thuộc vào ngân hàng.

Bà Nguyễn Minh Thu, Phó Tổng thư ký Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa TP Hà Nội đề cũng cập đến vấn đề đất đai, mặt bằng sản xuất.

Trong đó, đơn vị đề nghị Hà Nội công khai thông tin quỹ đất nhà xưởng, mặt bằng sản xuất. Bố trí tỷ lệ hợp lý quỹ đất trong các cụm công nghiệp (CCN) cho doanh nghiệp nhỏ và vừa. Nghiên cứu hỗ trợ chi phí thuê mặt bằng giai đoạn đầu. Phát triển mô hình nhà xưởng dùng chung, hạ tầng dùng chung. 

Trả lời các kiến nghị trên, lãnh đạo Sở Công Thương cho biết về nguồn vốn, hiện chưa có quy định chính sách ưu đãi cụ thể dành riêng cho doanh nghiệp nhỏ và vừa. Cơ quan sẽ phối hợp nghiên cứu, tham mưu thành phố và các bộ, ngành Trung ương về các chính sách liên quan đến nguồn vốn.  

Hiện nay, Sở đang chủ trì xây dựng Đề án phát triển công nghiệp TP Hà Nội, dự kiến trình vào đầu quý III/2026. Đề án sẽ tiếp tục cụ thể hóa các chính sách hỗ trợ phát triển công nghiệp, trong đó có các chính sách dành cho doanh nghiệp nhỏ và vừa.  

Về việc phát triển hạ tầng các khu, CCN, Hà Nội đã và đang tập trung chỉ đạo nhằm nâng cao sức hấp dẫn đầu tư.

Hiện nay, thành phố có 12 khu công nghiệp (KCN) với diện tích khoảng 3.152 ha, gồm cả Khu công nghệ cao Hòa Lạc và Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội. Thành phố cũng có 77 CCN đã đi vào hoạt động trên tổng số 198 CCN được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo các quy hoạch liên quan. 

Thời gian tới, Hà Nội sẽ tiếp tục phát triển hạ tầng công nghiệp. Trước hết, thành phố sẽ rà soát lại toàn bộ 23 KCN và 198 CCN hiện nay để bảo đảm phù hợp với định hướng phát triển của Hà Nội trong tầm nhìn 100 năm. 

Trong đó, rà soát các dự án thứ phát trong khu, CCN; kiên quyết thu hồi những dự án chậm triển khai hoặc để đất hoang hóa, giao cho nhà đầu tư mới đủ năng lực triển khai nhanh, đưa đất vào sử dụng hiệu quả.

Cùng với đó, giảm từ 20 - 30% thời gian giải quyết các thủ tục hành chính liên quan đến thành lập, mở rộng CCN và các thủ tục phục vụ hoạt động của doanh nghiệp. Nghiên cứu, tham mưu ban hành chính sách hỗ trợ doanh nghiệp di dời vào các khu, cụm công nghiệp.

Đồng thời, thành phố sẽ đẩy nhanh tiến độ khởi công các dự án thứ phát tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc, Khu công nghệ cao sinh học và 17 CCN đã được thẩm định, có quyết định thành lập. Tiếp tục kêu gọi các nhà đầu tư quan tâm phát triển hạ tầng kỹ thuật các khu, CCN trong quy hoạch.