Nhà đất

Nguồn cung văn phòng hiếm, doanh nghiệp ‘đứng ngồi không yên’

Khánh Hòa 14:47 | 28/09/2019

Thị trường vắng bóng nguồn cung mới, giá thuê leo thang khiến nhiều doanh nghiệp đứng trước nguy cơ phải dịch chuyển văn phòng ra khu vực xa trung tâm.

Nỗi lo của khách thuê văn phòng

Báo cáo nghiên cứu thị trường văn phòng 8 tháng đầu năm vừa được Savills công bố cho thấy, thị trường văn phòng ở TP HCM đang tăng cao chóng mặt.

Nguồn cung văn phòng hiếm, doanh nghiệp ‘đứng ngồi không yên’ - Ảnh 1.

Thị trường văn phòng đang khan hiếm nguồn cung, giá cả leo thang khiến nhiều khách thuê lo lắng

Trong bối cảnh nguồn cung mới khan hiếm, chỉ xấp xỉ 20.000m2 sàn dự kiến trong hai năm tới, các khách thuê cần văn phòng mới hoặc muốn mở rộng diện tích hiện tại sẽ không có nhiều lựa chọn. Các công ty không chi trả nổi giá thuê đang tăng cao rất có thể sẽ phải dịch chuyển ra khu vực ngoài trung tâm.

Đa số các khách thuê kí hợp đồng 3 năm và sẽ sớm hết thời hạn thuê. Khi đó, muốn gia hạn hợp đồng họ sẽ phải chấp nhận việc tăng giá và hạn chế về quyền thỏa thuận các điều khoản thuê. Trong trường hợp không thuê tiếp với mức giá mới, họ sẽ phải dịch chuyển ra khu vực ven trung tâm hoặc xa hơn.

Nhiều doanh nghiệp nước ngoài tìm thị trường khác

Theo ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, do tổ chức độc lập và hiếm khi hoạt động, khách thuê là các công ty đa quốc gia có thể lựa chọn đặt trụ sở tại các nước khác nhau trong khu vực.

Nguồn cung văn phòng hiếm, doanh nghiệp ‘đứng ngồi không yên’ - Ảnh 2.

Biểu đồ thị trường văn phòng TP HCM trong 8 tháng đầu năm 2019. Nguồn: Savills

Trong bối cảnh nhu cầu nội địa và xuất khẩu gia tăng, việc đặt văn phòng giao dịch tại Việt Nam để hỗ trợ kinh doanh là cần thiết nếu các công ty có khả năng chi trả tốt. Tuy nhiên, khi nguồn cung khan hiếm như hiện nay, các đối tượng khách thuê này vẫn có rất nhiều lựa chọn khác trong khu vực với mức giá cạnh tranh hơn.

Theo báo cáo của Savills, từ năm 2017 đến nay, tỷ lệ giữa khách thuê Việt Nam và nước ngoài ở phân khúc hạng A, B không thay đổi đáng kể, lần lượt chiếm 37% và 63%. Tuy nhiên, khách thuê nước ngoài có xu hướng ưa chuộng những không gian cao cấp với giá thuê cao hơn. Tính đến 6 tháng đầu năm 2019, 80% diện tích thuê tại các tòa nhà hạng A là của khách thuê nước ngoài.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đặt vé ngay để nhận được ưu đãi theo nhóm, giảm giá tới 30%!

Theo VietNamNet Copy link

Link bài gốc

https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/thi-truong/nguon-cung-van-phong-hiem-doanh-nghiep-dung-ngoi-khong-yen-571888.html

Nhà đất

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Đề xuất rà soát hệ số K ít nhất mỗi năm một lần

Thị trường 11:46 | 29/10/2026

Đọc nhiều nhất

Thành viên Sun Group tăng vốn lên 8.000 tỷ đồng, sẵn sàng tái thiết hồ Hoàn Kiếm 07:00 | 29/10/2026
Hà Nội lùi thời gian phê duyệt cơ chế đặc thù về đường sắt đô thị 19:53 | 28/10/2026
Hà Nội thông qua đầu tư Tổ hợp thể thao hơn 2.500 tỷ đồng tại Mỹ Đình 17:41 | 28/10/2026
Hà Nội đấu giá 62 thửa đất tại xã Hoài Đức, khởi điểm 37 triệu đồng/m2 13:16 | 28/10/2026
Hình ảnh đường nối cầu Tứ Liên với CT Hà Nội - Thái Nguyên sau 9 tháng khởi công 06:45 | 29/10/2026
Hà Nội duyệt cho 902 hộ dân phố cổ mua NOXH không qua bốc thăm 17:41 | 28/10/2026
Cận cảnh Shilla Monogram Hanoi Westlake - nơi tổ chức Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (VIF 2027) 14:40 | 28/10/2026
Ninh Bình đấu giá 157 lô đất tại phường Yên Thắng, khởi điểm từ 5 triệu đồng/m2 18:14 | 28/10/2026

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=yVA-coKl8cUwDD1vCkXx3g4b9EmFFiwgMcmCNOSTFRo" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/phia-sau-chuoi-giam-san-cua-kos-bai-1-ai-dang-mac-ket-o-phia-ban-2026102814587144.htm" title="Ph&amp;#237;a sau chu&#x1ED7;i gi&#x1EA3;m s&amp;#224;n c&#x1EE7;a KOS (B&amp;#224;i 1): Ai &#x111;ang m&#x1EAF;c k&#x1EB9;t &#x1EDF; ph&amp;#237;a b&amp;#225;n?" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/28/vietnambiz-kos-bai-1-ai-mac-ket-o-phia-ban-20261028153316194-avatar-15x10-20261028154721909.jpg?width=120" alt="Phía sau chuỗi giảm sàn của KOS (Bài 1): Ai đang mắc kẹt ở phía bán?" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/phia-sau-chuoi-giam-san-cua-kos-bai-1-ai-dang-mac-ket-o-phia-ban-2026102814587144.htm" title="Ph&amp;#237;a sau chu&#x1ED7;i gi&#x1EA3;m s&amp;#224;n c&#x1EE7;a KOS (B&amp;#224;i 1): Ai &#x111;ang m&#x1EAF;c k&#x1EB9;t &#x1EDF; ph&amp;#237;a b&amp;#225;n?">Phía sau chuỗi giảm sàn của KOS (Bài 1): Ai đang mắc kẹt ở phía bán?</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/tien-gui-vang-bds-hay-chung-khoan-cac-chuyen-gia-giai-ma-phan-lop-tai-san-se-len-ngoi-tai-vif-2027-2026102611221938.htm" title="Ti&#x1EC1;n g&#x1EED;i, v&amp;#224;ng, B&#x110;S hay ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n: C&amp;#225;c chuy&amp;#234;n gia gi&#x1EA3;i m&amp;#227; ph&amp;#226;n l&#x1EDB;p t&amp;#224;i s&#x1EA3;n s&#x1EBD; l&amp;#234;n ng&amp;#244;i t&#x1EA1;i VIF 2027" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/28/2-fb-20261028161445221-avatar-fb-20261028161504886.jpg?width=120" alt="Tiền gửi, vàng, BĐS hay chứng khoán: Các chuyên gia giải mã phân lớp tài sản sẽ lên ngôi tại VIF 2027" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/tien-gui-vang-bds-hay-chung-khoan-cac-chuyen-gia-giai-ma-phan-lop-tai-san-se-len-ngoi-tai-vif-2027-2026102611221938.htm" title="Ti&#x1EC1;n g&#x1EED;i, v&amp;#224;ng, B&#x110;S hay ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n: C&amp;#225;c chuy&amp;#234;n gia gi&#x1EA3;i m&amp;#227; ph&amp;#226;n l&#x1EDB;p t&amp;#224;i s&#x1EA3;n s&#x1EBD; l&amp;#234;n ng&amp;#244;i t&#x1EA1;i VIF 2027">Tiền gửi, vàng, BĐS hay chứng khoán: Các chuyên gia giải mã phân lớp tài sản sẽ lên ngôi tại VIF 2027</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/cap-nhat-kqkd-quy-iii-ngay-2910-them-nhieu-khoan-lai-ky-luc-duoc-cong-bo-2026102995112297.htm" title="C&#x1EAD;p nh&#x1EAD;t KQKD qu&amp;#253; III ng&amp;#224;y 29/10: Th&amp;#234;m nhi&#x1EC1;u kho&#x1EA3;n l&amp;#227;i k&#x1EF7; l&#x1EE5;c &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c c&amp;#244;ng b&#x1ED1;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/29/avatarfb-ket-qua-kinh-doanh-quy-iii-20261019103840393-avatar-fb-20261029095111687.jpg?width=120" alt="Cập nhật KQKD quý III ngày 29/10: Thêm nhiều khoản lãi kỷ lục được công bố" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/cap-nhat-kqkd-quy-iii-ngay-2910-them-nhieu-khoan-lai-ky-luc-duoc-cong-bo-2026102995112297.htm" title="C&#x1EAD;p nh&#x1EAD;t KQKD qu&amp;#253; III ng&amp;#224;y 29/10: Th&amp;#234;m nhi&#x1EC1;u kho&#x1EA3;n l&amp;#227;i k&#x1EF7; l&#x1EE5;c &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c c&amp;#244;ng b&#x1ED1;">Cập nhật KQKD quý III ngày 29/10: Thêm nhiều khoản lãi kỷ lục được công bố</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/loi-nhuan-duoc-hau-giang-ve-day-15-nam-20261028235736393.htm" title="L&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n D&#x1B0;&#x1EE3;c H&#x1EAD;u Giang v&#x1EC1; &#x111;&amp;#225;y 15 n&#x103;m" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/28/dhg-20261028235259195-avatar-15x10-20261028235735958.jpg?width=120" alt="Lợi nhuận Dược Hậu Giang về đáy 15 năm" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/loi-nhuan-duoc-hau-giang-ve-day-15-nam-20261028235736393.htm" title="L&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n D&#x1B0;&#x1EE3;c H&#x1EAD;u Giang v&#x1EC1; &#x111;&amp;#225;y 15 n&#x103;m">Lợi nhuận Dược Hậu Giang về đáy 15 năm</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/fed-giu-nguyen-lai-suat-nhu-du-doan-nhung-noi-bo-van-chia-re-2026102962642160.htm" title="Fed gi&#x1EEF; nguy&amp;#234;n l&amp;#227;i su&#x1EA5;t nh&#x1B0; d&#x1EF1; &#x111;o&amp;#225;n nh&#x1B0;ng n&#x1ED9;i b&#x1ED9; v&#x1EAB;n chia r&#x1EBD;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/29/crawl-20261029062547156-20261029062547216-avatar-fb-20261029062641263.jpg?width=120" alt="Fed giữ nguyên lãi suất như dự đoán nhưng nội bộ vẫn chia rẽ" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/fed-giu-nguyen-lai-suat-nhu-du-doan-nhung-noi-bo-van-chia-re-2026102962642160.htm" title="Fed gi&#x1EEF; nguy&amp;#234;n l&amp;#227;i su&#x1EA5;t nh&#x1B0; d&#x1EF1; &#x111;o&amp;#225;n nh&#x1B0;ng n&#x1ED9;i b&#x1ED9; v&#x1EAB;n chia r&#x1EBD;">Fed giữ nguyên lãi suất như dự đoán nhưng nội bộ vẫn chia rẽ</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/he-lo-khoan-dau-tu-vao-co-phieu-cong-ty-chung-khoan-cua-ha-tang-gelex-202610297191101.htm" title="H&amp;#233; l&#x1ED9; kho&#x1EA3;n &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; v&amp;#224;o c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u c&amp;#244;ng ty ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n c&#x1EE7;a H&#x1EA1; t&#x1EA7;ng Gelex" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/29/1view-tram-xu-ly-nuoc-thai-tram-dien-30m-scaled-20261029071712333-avatar-15x10-20261029071900944.jpg?width=120" alt="Hé lộ khoản đầu tư vào cổ phiếu công ty chứng khoán của Hạ tầng Gelex" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/he-lo-khoan-dau-tu-vao-co-phieu-cong-ty-chung-khoan-cua-ha-tang-gelex-202610297191101.htm" title="H&amp;#233; l&#x1ED9; kho&#x1EA3;n &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; v&amp;#224;o c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u c&amp;#244;ng ty ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n c&#x1EE7;a H&#x1EA1; t&#x1EA7;ng Gelex">Hé lộ khoản đầu tư vào cổ phiếu công ty chứng khoán của Hạ tầng Gelex</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/lo-dien-nhom-co-dong-so-huu-hon-86-co-phan-tai-vib-2026102975241429.htm" title="L&#x1ED9; di&#x1EC7;n nh&amp;#243;m c&#x1ED5; &#x111;&amp;#244;ng s&#x1EDF; h&#x1EEF;u h&#x1A1;n 8,6% c&#x1ED5; ph&#x1EA7;n t&#x1EA1;i VIB" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/29/ngan-hang-quoc-te-vib-53-20261029074805383-avatar-15x10-2026102907524136.jpg?width=120" alt="Lộ diện nhóm cổ đông sở hữu hơn 8,6% cổ phần tại VIB" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/lo-dien-nhom-co-dong-so-huu-hon-86-co-phan-tai-vib-2026102975241429.htm" title="L&#x1ED9; di&#x1EC7;n nh&amp;#243;m c&#x1ED5; &#x111;&amp;#244;ng s&#x1EDF; h&#x1EEF;u h&#x1A1;n 8,6% c&#x1ED5; ph&#x1EA7;n t&#x1EA1;i VIB">Lộ diện nhóm cổ đông sở hữu hơn 8,6% cổ phần tại VIB</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/vinamilk-sap-chi-hon-5200-ty-dong-tra-co-tuc-dot-12026-2026102911272611.htm" title="Vinamilk s&#x1EAF;p chi h&#x1A1;n 5.200 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng tr&#x1EA3; c&#x1ED5; t&#x1EE9;c &#x111;&#x1EE3;t 1/2026" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/29/vinamilk-don-nhan-anh-hung-lao-dong-20260725095208-lon-20261029112451421-avatar-15x10-20261029112725446.jpeg?width=120" alt="Vinamilk sắp chi hơn 5.200 tỷ đồng trả cổ tức đợt 1/2026" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/vinamilk-sap-chi-hon-5200-ty-dong-tra-co-tuc-dot-12026-2026102911272611.htm" title="Vinamilk s&#x1EAF;p chi h&#x1A1;n 5.200 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng tr&#x1EA3; c&#x1ED5; t&#x1EE9;c &#x111;&#x1EE3;t 1/2026">Vinamilk sắp chi hơn 5.200 tỷ đồng trả cổ tức đợt 1/2026</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/cong-ty-casino-duy-nhat-tren-san-lo-nang-20261029112313186.htm" title="C&amp;#244;ng ty casino duy nh&#x1EA5;t tr&amp;#234;n s&amp;#224;n l&#x1ED7; n&#x1EB7;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/29/ric-20261029112059291-avatar-15x10-20261029112312833.jpg?width=120" alt="Công ty casino duy nhất trên sàn lỗ nặng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/cong-ty-casino-duy-nhat-tren-san-lo-nang-20261029112313186.htm" title="C&amp;#244;ng ty casino duy nh&#x1EA5;t tr&amp;#234;n s&amp;#224;n l&#x1ED7; n&#x1EB7;ng">Công ty casino duy nhất trên sàn lỗ nặng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

Thành viên Sun Group tăng vốn lên 8.000 tỷ đồng, sẵn sàng tái thiết hồ Hoàn Kiếm

Hà Nội đã phê duyệt giao Mặt Trời Thủ đô (thành viên Sun Group) đầu tư hai dự án thành phần thuộc Dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết, tái cấu trúc không gian khu vực hồ Hoàn Kiếm và vùng phụ cận với tổng vốn khoảng 12.300 tỷ đồng.

[Photostory] Hiện trạng khu vực được đề xuất quy hoạch quảng trường có biểu tượng Khải Hoàn Môn bên hồ Hoàn Kiếm

TRỰC TIẾP Everland lãi 65 tỷ đồng sau 9 tháng, công ty thành viên đăng ký làm khu đô thị 2.100 tỷ đồng ở Hải Phòng

Liên kết nổi bật